2025年度智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目施工合同智慧化技術(shù)應(yīng)用

2025年度智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目施工合同智慧化技術(shù)應(yīng)用本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（施工方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（建設(shè)單位）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方需要建設(shè)智慧社區(qū)，提高社區(qū)管理水平，乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和技術(shù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：2025年度智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________3.項(xiàng)目規(guī)模：____________________4.項(xiàng)目總投資：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整（大寫：______元整）5.項(xiàng)目建設(shè)周期：自合同簽訂之日起______個(gè)月。二、施工內(nèi)容（1）智慧安防系統(tǒng)建設(shè)：包括門禁系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、停車場(chǎng)管理系統(tǒng)等。（2）智慧能源管理系統(tǒng)建設(shè)：包括用電、用水、用氣等能源計(jì)量系統(tǒng)。（3）智慧物業(yè)管理系統(tǒng)建設(shè)：包括物業(yè)報(bào)修、投訴、繳費(fèi)等業(yè)務(wù)系統(tǒng)。（4）智慧社區(qū)服務(wù)系統(tǒng)建設(shè)：包括社區(qū)公告、活動(dòng)通知、鄰里互助等公共服務(wù)。（5）其他智慧化技術(shù)應(yīng)用部分。2.乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。三、施工進(jìn)度及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成施工任務(wù)，具體進(jìn)度安排如下：（1）______年______月______日前完成基礎(chǔ)工程。（2）______年______月______日前完成主體工程。（3）______年______月______日前完成安裝工程。（4）______年______月______日前完成調(diào)試及試運(yùn)行。2.乙方完成施工任務(wù)后，甲方組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，乙方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。四、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整（大寫：______元整）。2.支付方式：（1）合同簽訂后______日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的_____%作為預(yù)付款。（2）施工過(guò)程中，根據(jù)工程進(jìn)度，甲方每月支付合同總價(jià)款的_____%。（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的_____%。（4）工程保修期滿后，甲方支付合同總價(jià)款的_____%。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按時(shí)組織驗(yàn)收的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定完成施工任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（施工方）：____________________乙方（建設(shè)單位）：____________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的，參與本合同項(xiàng)目實(shí)施、管理、咨詢、監(jiān)理、檢測(cè)、驗(yàn)收等活動(dòng)的任何個(gè)人、法人或其他組織。（1）工程監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同要求。（2）設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)技術(shù)支持。（3）咨詢機(jī)構(gòu)：提供項(xiàng)目管理、技術(shù)咨詢服務(wù)。（4）檢測(cè)機(jī)構(gòu)：對(duì)施工材料、設(shè)備等進(jìn)行檢測(cè)，確保其符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。（5）驗(yàn)收機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行竣工驗(yàn)收。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額如下：（1）工程監(jiān)理單位：對(duì)因監(jiān)理責(zé)任導(dǎo)致的損失，賠償金額不超過(guò)合同總價(jià)款的_____%。（2）設(shè)計(jì)單位：對(duì)因設(shè)計(jì)缺陷導(dǎo)致的損失，賠償金額不超過(guò)合同總價(jià)款的_____%。（3）咨詢機(jī)構(gòu)：對(duì)因咨詢服務(wù)導(dǎo)致的損失，賠償金額不超過(guò)合同總價(jià)款的_____%。（4）檢測(cè)機(jī)構(gòu)：對(duì)因檢測(cè)報(bào)告不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失，賠償金額不超過(guò)合同總價(jià)款的_____%。（5）驗(yàn)收機(jī)構(gòu)：對(duì)因驗(yàn)收不嚴(yán)導(dǎo)致的損失，賠償金額不超過(guò)合同總價(jià)款的_____%。三、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.第三方權(quán)利：（1）工程監(jiān)理單位：有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，提出整改意見(jiàn)。（2）設(shè)計(jì)單位：有權(quán)對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的設(shè)計(jì)變更提出意見(jiàn)和建議。（3）咨詢機(jī)構(gòu)：有權(quán)對(duì)項(xiàng)目管理、技術(shù)等方面提出建議。（4）檢測(cè)機(jī)構(gòu)：有權(quán)對(duì)施工材料、設(shè)備等進(jìn)行檢測(cè)。（5）驗(yàn)收機(jī)構(gòu)：有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。2.第三方義務(wù)：（1）工程監(jiān)理單位：應(yīng)嚴(yán)格按照監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責(zé)，確保工程質(zhì)量。（2）設(shè)計(jì)單位：應(yīng)按照設(shè)計(jì)合同要求，提供合格的設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)支持。（3）咨詢機(jī)構(gòu)：應(yīng)按照咨詢合同要求，提供專業(yè)、高效的咨詢服務(wù)。（4）檢測(cè)機(jī)構(gòu)：應(yīng)按照檢測(cè)合同要求，提供準(zhǔn)確、可靠的檢測(cè)報(bào)告。（5）驗(yàn)收機(jī)構(gòu)：應(yīng)按照驗(yàn)收合同要求，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行嚴(yán)格驗(yàn)收。3.第三方與其他各方的關(guān)系：（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的管理，按照甲方的要求履行合同義務(wù)。（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)與乙方密切配合，共同完成項(xiàng)目施工。（3）第三方與其他第三方的關(guān)系：各第三方之間應(yīng)相互尊重，協(xié)調(diào)配合，共同推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施。四、第三方介入程序1.甲方、乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ礁嬷?，并協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。2.甲方、乙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)合同，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，配合第三方開(kāi)展工作。五、第三方變更1.任何一方在合同履行過(guò)程中，如需更換第三方，應(yīng)提前向?qū)Ψ礁嬷?，并協(xié)商一致。2.更換第三方后，原合同中關(guān)于第三方的約定仍然有效。3.更換第三方后，甲方、乙方應(yīng)與新第三方簽訂相關(guān)合同，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。六、違約責(zé)任1.第三方在履行合同過(guò)程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方、乙方在履行合同過(guò)程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任限額按照本合同第三條約定執(zhí)行。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（施工方）：____________________乙方（建設(shè)單位）：____________________簽訂日期：______年______月______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告：詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目背景、目標(biāo)、投資估算、經(jīng)濟(jì)效益分析等。2.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范：包括建筑設(shè)計(jì)圖紙、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙、電氣設(shè)計(jì)圖紙、智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)圖紙等。3.施工組織設(shè)計(jì)：包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工質(zhì)量保證措施、安全生產(chǎn)措施等。4.合同簽訂文件：包括本合同、甲方提供的項(xiàng)目資料、乙方提交的施工資質(zhì)證明等。5.預(yù)付款支付憑證：證明甲方已支付預(yù)付款的憑證。6.進(jìn)度款支付憑證：證明甲方已支付進(jìn)度款的憑證。7.竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：包括工程驗(yàn)收記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、驗(yàn)收意見(jiàn)等。8.保修期內(nèi)的維修記錄：記錄保修期內(nèi)發(fā)生的維修情況。9.第三方合同：與第三方簽訂的監(jiān)理合同、設(shè)計(jì)合同、咨詢服務(wù)合同等。10.檢測(cè)報(bào)告：包括材料檢測(cè)報(bào)告、設(shè)備檢測(cè)報(bào)告等。11.驗(yàn)收合格證明：證明項(xiàng)目驗(yàn)收合格的證明文件。12.其他相關(guān)文件：如政府部門審批文件、環(huán)保評(píng)估報(bào)告等。說(shuō)明要求：1.所有附件均需原件，并加蓋甲方或乙方公章。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，與合同內(nèi)容相符。3.附件的提交時(shí)間應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)支付工程款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）未按時(shí)組織驗(yàn)收的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）未提供項(xiàng)目資料或提供虛假資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定完成施工任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）未按約定提交竣工資料或提交虛假資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）工程監(jiān)理單位未履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）設(shè)計(jì)單位未提供合格的設(shè)計(jì)圖紙或設(shè)計(jì)圖紙存在缺陷，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）咨詢機(jī)構(gòu)未提供專業(yè)、高效的咨詢服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤或質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（4）檢測(cè)機(jī)構(gòu)提供不準(zhǔn)確、不可靠的檢測(cè)報(bào)告，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)支付進(jìn)度款，導(dǎo)致乙方施工進(jìn)度延誤，乙方有權(quán)要求甲方支付____