二零二五版鋪面租賃合同范本：特色商業(yè)街鋪面租賃協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版鋪面租賃合同范本：特色商業(yè)街鋪面租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.鋪面租賃基本信息2.1.鋪面位置及面積2.2.租賃期限2.3.租金及支付方式3.租金調(diào)整3.1.租金調(diào)整的條件3.2.租金調(diào)整的計算方法4.鋪面使用規(guī)范4.1.鋪面用途限制4.2.商業(yè)經(jīng)營規(guī)范4.3.鋪面維護責(zé)任5.鋪面裝修與改造5.1.裝修與改造申請5.2.裝修與改造審批5.3.裝修與改造費用6.鋪面租賃保證金6.1.保證金繳納6.2.保證金退還7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任7.2.承租方違約責(zé)任8.不可抗力條款8.1.不可抗力定義8.2.不可抗力事件的處理9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決程序10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序11.合同生效與終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.合同附件12.1.鋪面租賃協(xié)議附件12.2.其他相關(guān)附件13.其他約定事項13.1.違約金條款13.2.知識產(chǎn)權(quán)保護條款13.3.合同解除后的后續(xù)處理14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：1.1.2.出租方地址：1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：1.2.2.承租方地址：1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：2.鋪面租賃基本信息2.1.鋪面位置及面積2.1.1.鋪面地址：2.1.2.鋪面面積：2.2.租賃期限2.2.1.租賃起始日期：2.2.2.租賃終止日期：2.3.租金及支付方式2.3.1.租金金額：2.3.2.支付周期：2.3.3.支付方式：3.租金調(diào)整3.1.租金調(diào)整的條件3.1.1.價格指數(shù)調(diào)整：3.1.2.市場行情調(diào)整：3.2.租金調(diào)整的計算方法3.2.1.價格指數(shù)調(diào)整計算公式：3.2.2.市場行情調(diào)整計算公式：4.鋪面使用規(guī)范4.1.鋪面用途限制4.1.1.僅限商業(yè)用途：4.1.2.不得經(jīng)營禁止或限制類業(yè)務(wù)：4.2.商業(yè)經(jīng)營規(guī)范4.2.1.誠信經(jīng)營：4.2.2.不得損害他人利益：4.3.鋪面維護責(zé)任4.3.1.承租方負責(zé)日常維護：4.3.2.出租方負責(zé)大修及基礎(chǔ)設(shè)施維護：5.鋪面裝修與改造5.1.裝修與改造申請5.1.1.裝修改造前需申請：5.1.2.提交裝修改造方案：5.2.裝修與改造審批5.2.1.出租方有權(quán)審批：5.2.2.審批期限：5.3.裝修與改造費用5.3.1.裝修改造費用由承租方承擔：5.3.2.裝修改造后需恢復(fù)原狀：6.鋪面租賃保證金6.1.保證金繳納6.1.1.保證金金額：6.1.2.繳納時間：6.2.保證金退還6.2.1.合同期滿退還：6.2.2.違約情況下的處理：7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任7.1.1.未按時交付鋪面：7.1.2.隱瞞鋪面瑕疵：7.2.承租方違約責(zé)任7.2.1.未按時支付租金：7.2.2.損壞鋪面設(shè)施：8.不可抗力條款8.1.不可抗力定義8.1.1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況。8.2.不可抗力事件的處理8.2.1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。8.2.2.在不可抗力事件持續(xù)期間，租賃合同暫停履行，但應(yīng)盡力減少損失。8.2.3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行，如因此造成損失，可協(xié)商解決。9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決程序9.2.1.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭議解決申請。9.2.2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.合同解除10.1.合同解除條件10.1.1.出租方違約，承租方有權(quán)解除合同。10.1.2.承租方違約，出租方有權(quán)解除合同。10.2.合同解除程序10.2.1.雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。10.2.2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.合同生效與終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章后生效。11.1.2.本合同自簽訂之日起生效。11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期限屆滿。11.2.2.合同解除。12.合同附件12.1.鋪面租賃協(xié)議附件12.1.1.鋪面租賃協(xié)議附件一：租賃房屋平面圖。12.1.2.鋪面租賃協(xié)議附件二：裝修改造方案。12.2.其他相關(guān)附件12.2.1.合同雙方身份證明文件。12.2.2.合同雙方簽字蓋章證明。13.其他約定事項13.1.違約金條款13.1.1.出租方違約，應(yīng)向承租方支付違約金。13.1.2.承租方違約，應(yīng)向出租方支付違約金。13.2.知識產(chǎn)權(quán)保護條款13.2.1.雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯。13.3.合同解除后的后續(xù)處理13.3.1.合同解除后，雙方應(yīng)盡快處理剩余租賃期內(nèi)的相關(guān)事宜。13.3.2.合同解除后，雙方應(yīng)相互退還已收取的款項。14.合同簽署日期14.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2.合同簽署日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1.第三方定義1.1.1.本合同所稱第三方，是指為促成本合同的簽訂、履行或變更提供中介服務(wù)、咨詢、擔保、評估、保險或其他相關(guān)服務(wù)的獨立法人、其他組織或個人。1.2.第三方介入條件1.2.1.出租方或承租方提出需要第三方介入的需求。1.2.2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，且出租方和承租方均認可其介入。2.第三方職責(zé)及權(quán)利2.1.第三方職責(zé)2.1.1.第三方應(yīng)遵循誠實信用原則，獨立、客觀、公正地提供中介服務(wù)。2.1.2.第三方應(yīng)協(xié)助出租方和承租方完成合同簽訂、履行或變更的相關(guān)事宜。2.1.3.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。2.2.第三方權(quán)利2.2.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的費用。2.2.2.第三方有權(quán)要求出租方和承租方提供必要的信息和資料。3.第三方費用及支付3.1.第三方費用3.1.1.第三方費用包括但不限于中介費、咨詢費、擔保費、評估費、保險費等。3.1.2.第三方費用標準由雙方協(xié)商確定。3.2.第三方費用支付3.2.1.第三方費用由出租方或承租方根據(jù)合同約定支付。3.2.2.支付方式及時間由雙方協(xié)商確定。4.第三方責(zé)任限額4.1.第三方責(zé)任4.1.1.第三方因自身過錯導(dǎo)致合同未能履行或履行不適當?shù)模瑧?yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。4.1.2.第三方應(yīng)承擔因其服務(wù)瑕疵導(dǎo)致的出租方或承租方損失的賠償責(zé)任。4.2.第三方責(zé)任限額4.2.1.第三方責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2.2.如第三方責(zé)任超過合同約定的限額，超出部分由出租方和承租方各自承擔。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與出租方的劃分5.1.1.第三方與出租方之間形成委托關(guān)系，出租方為委托人，第三方為受托人。5.1.2.第三方在履行職責(zé)過程中，其行為后果由出租方承擔。5.2.第三方與承租方的劃分5.2.1.第三方與承租方之間形成委托關(guān)系，承租方為委托人，第三方為受托人。5.2.2.第三方在履行職責(zé)過程中，其行為后果由承租方承擔。5.3.第三方與出租方和承租方的關(guān)系5.3.1.第三方作為中介方，與出租方和承租方均無直接合同關(guān)系。5.3.2.第三方在介入合同過程中，應(yīng)維護出租方和承租方的合法權(quán)益。6.第三方介入的合同條款變更6.1.當?shù)谌浇槿霑r，原合同中關(guān)于雙方權(quán)利義務(wù)的條款仍有效。6.2.第三方介入后，原合同中涉及第三方責(zé)任的條款可根據(jù)本修正條款進行變更。7.合同終止與解除7.1.合同終止7.1.1.當?shù)谌浇槿氲暮贤康倪_成或合同約定的條件成就時，合同終止。7.1.2.第三方介入的合同終止，不影響原合同的效力。7.2.合同解除7.2.1.當?shù)谌浇槿氲暮贤霈F(xiàn)無法繼續(xù)履行的情況時，出租方和承租方均可解除合同。7.2.2.合同解除后，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方介入合同的爭議解決8.1.第三方介入合同產(chǎn)生的爭議，按照本合同第9條爭議解決方式處理。8.2.第三方介入合同爭議解決過程中，原合同條款仍有效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.鋪面租賃協(xié)議附件一：租賃房屋平面圖要求：清晰展示租賃房屋的布局、面積、出入口等信息。2.鋪面租賃協(xié)議附件二：裝修改造方案要求：詳細說明裝修改造的目的、范圍、預(yù)算、工期等。說明：該方案作為裝修改造的依據(jù)，需雙方簽字確認。3.合同雙方身份證明文件要求：提供身份證、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。說明：該文件作為合同雙方身份的證明，確保合同主體合法有效。4.合同雙方簽字蓋章證明要求：提供合同雙方簽字及蓋章的證明文件。說明：該文件作為合同簽訂的有效性證明。5.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方中介、擔保、評估、保險等機構(gòu)的資質(zhì)證明。說明：該文件作為第三方介入合同的有效性證明。6.第三方費用清單要求：詳細列出第三方費用及其計算方法。7.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的收據(jù)或轉(zhuǎn)賬憑證。說明：該憑證作為違約金支付的有效證明。8.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：該材料作為不可抗力事件處理的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1.出租方違約：1.1.1.未按時交付鋪面。1.1.2.隱瞞鋪面瑕疵。1.1.3.未按時履行合同約定的維修義務(wù)。1.2.承租方違約：1.2.1.未按時支付租金。1.2.2.損壞鋪面設(shè)施。1.2.3.違反合同約定的使用規(guī)范。1.2.4.未按時恢復(fù)鋪面原狀。2.違約責(zé)任認定標準：2.1.出租方違約責(zé)任：2.1.1.未按時交付鋪面，每逾期一日，應(yīng)支付租金的1%作為違約金。2.1.2.隱瞞鋪面瑕疵，造成承租方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.3.未按時履行合同約定的維修義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。2.2.承租方違約責(zé)任：2.2.1.未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付滯納金。2.2.2.損壞鋪面設(shè)施，應(yīng)賠償相應(yīng)的維修費用。2.2.3.違反合同約定的使用規(guī)范，造成出租方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.4.未按時恢復(fù)鋪面原狀，應(yīng)承擔相應(yīng)的恢復(fù)費用。3.違約行為示例說明：3.1.出租方違約示例：出租方未按時交付鋪面，逾期10天，應(yīng)支付租金的10%作為違約金。出租方隱瞞鋪面存在安全隱患，導(dǎo)致承租方財產(chǎn)損失，應(yīng)承擔賠償責(zé)任。3.2.承租方違約示例：承租方未按時支付租金，逾期5天，應(yīng)支付滯納金。承租方擅自改動鋪面結(jié)構(gòu)，造成損壞，應(yīng)賠償維修費用。全文完。二零二五版鋪面租賃合同范本：特色商業(yè)街鋪面租賃協(xié)議1甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、鋪面描述1.鋪面名稱與位置鋪面1：名稱為______，位于______（具體位置描述）。鋪面2（如有）：名稱為______，位于______。鋪面應(yīng)符合甲方指定的商業(yè)街規(guī)劃及設(shè)計要求。2.鋪面面積與使用性質(zhì)甲方提供的鋪面面積為______平方米。鋪面使用性質(zhì)為______，乙方應(yīng)遵守甲方規(guī)定的商業(yè)業(yè)態(tài)范圍。二、租賃期限與費用1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。2.租金鋪面租金為每月______元/平方米，共計______元/月。乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付租金。三、交鋪時間與使用1.交鋪時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將鋪面交付乙方使用。乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后的______個工作日內(nèi)完成鋪面裝修及開業(yè)準備。2.使用規(guī)定乙方應(yīng)按照甲方要求進行鋪面裝修，并確保裝修風(fēng)格與商業(yè)街整體規(guī)劃相符。乙方在使用過程中應(yīng)遵守商業(yè)街的管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動。四、違約責(zé)任與爭議解決1.違約責(zé)任如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。如乙方違反使用規(guī)定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔相應(yīng)損失。2.爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的鋪面進行監(jiān)督，確保乙方遵守租賃合同和商業(yè)街管理規(guī)定。有權(quán)在租賃期滿或合同解除時收回鋪面，并要求乙方拆除所有裝修設(shè)施。義務(wù)：提供符合約定的鋪面，并保證鋪面符合安全、消防等法律法規(guī)要求。在租賃期內(nèi)，保持鋪面公共區(qū)域整潔，提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期內(nèi)，享有鋪面的獨立使用權(quán)，并有權(quán)進行合法的商業(yè)活動。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，有權(quán)要求部分或全部免除責(zé)任。義務(wù)：按時支付租金，并遵守商業(yè)街的各項管理規(guī)定。保持鋪面整潔，合理使用鋪面，不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)或用途。六、鋪面維護與維修1.維護責(zé)任乙方負責(zé)對鋪面進行日常維護，保持鋪面處于良好狀態(tài)。如鋪面出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)，修復(fù)費用由乙方承擔。2.大修責(zé)任鋪面的大修費用由雙方協(xié)商確定，一般由甲方承擔，但乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。七、租賃期滿或合同解除1.租賃期滿租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個工作日向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方應(yīng)在收到申請后的______個工作日內(nèi)給予答復(fù)。2.合同解除如乙方違反租賃合同，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責(zé)任。如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)提前______個工作日通知乙方，并退還乙方已支付的租金。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交______仲裁委員會仲裁或向______人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日見證人（如適用）：______見證人簽字：______合同簽署地點：______二零二五版鋪面租賃合同范本：特色商業(yè)街鋪面租賃協(xié)議2合同目錄一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的與范圍1.3合同簽訂雙方基本信息1.4合同生效條件二、鋪面基本情況2.1鋪面位置與面積2.2鋪面結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3鋪面權(quán)屬證明三、租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機制3.4租金支付時間與方式四、租賃費用及稅費4.1水電費支付責(zé)任4.2物業(yè)管理費支付責(zé)任4.3增值稅及其他稅費支付責(zé)任五、鋪面使用與管理5.1鋪面使用規(guī)范5.2鋪面裝修要求5.3鋪面日常管理責(zé)任5.4鋪面變更及轉(zhuǎn)租規(guī)定六、違約責(zé)任與賠償6.1違約行為界定6.2違約責(zé)任承擔6.3違約賠償方式6.4違約糾紛解決方式七、合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序7.4合同解除與終止后的責(zé)任承擔八、不可抗力8.1不可抗力事件界定8.2不可抗力事件的處理8.3不可抗力事件導(dǎo)致的合同解除九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點十、合同附件10.1鋪面照片及圖紙10.2鋪面權(quán)屬證明文件10.3合同簽訂雙方授權(quán)委托書十一、合同簽署與生效11.1合同簽署時間11.2合同生效時間11.3合同文本效力十二、其他約定事項12.1合同未盡事宜協(xié)商解決12.2合同變更及補充12.3合同解釋權(quán)十三、合同解除通知13.1解除合同的通知方式13.2解除合同的通知期限13.3解除合同的通知送達十四、合同解除后處理14.1租金退還及結(jié)算14.2鋪面恢復(fù)原狀14.3合同解除后的其他處理事項合同編號_________一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的與范圍本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范鋪面租賃行為，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同簽訂雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、鋪面基本情況2.1鋪面位置與面積鋪面位于特色商業(yè)街____號，總面積為____平方米。2.2鋪面結(jié)構(gòu)及設(shè)施鋪面為____層____號，結(jié)構(gòu)為____，設(shè)施包括____。2.3鋪面權(quán)屬證明甲方提供鋪面權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。三、租賃期限與租金3.1租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。3.2租金支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3租金調(diào)整機制租金自合同簽訂之日起，每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)確定。3.4租金支付時間與方式租金支付時間為每月____日前，支付方式為____。四、租賃費用及稅費4.1水電費支付責(zé)任水電費由乙方自行承擔，按實際使用量結(jié)算。4.2物業(yè)管理費支付責(zé)任物業(yè)管理費由乙方按月支付，具體金額以物業(yè)管理方收費標準為準。4.3增值稅及其他稅費支付責(zé)任乙方應(yīng)依法承擔并支付增值稅及其他相關(guān)稅費。五、鋪面使用與管理5.1鋪面使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、商業(yè)街管理規(guī)定及甲方要求，合法經(jīng)營。5.2鋪面裝修要求乙方裝修需經(jīng)甲方同意，并符合商業(yè)街整體規(guī)劃。5.3鋪面日常管理責(zé)任乙方負責(zé)鋪面的日常維護和管理，確保鋪面整潔、安全。5.4鋪面變更及轉(zhuǎn)租規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更鋪面用途或轉(zhuǎn)租。六、違約責(zé)任與賠償6.1違約行為界定乙方未按時支付租金、擅自改變鋪面用途、損壞鋪面設(shè)施等行為均屬違約。6.2違約責(zé)任承擔乙方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償方式違約賠償方式為支付違約金，違約金按租金的____%計算。6.4違約糾紛解決方式雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、合同解除與終止7.1合同解除條件（1）乙方未按時支付租金累計超過____個月；（2）乙方嚴重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。（1）甲方未按時交付鋪面或提供相關(guān)設(shè)施；（2）甲方違反合同約定，嚴重影響乙方經(jīng)營；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。7.2合同終止條件租賃期限屆滿，合同自然終止。7.3合同解除與終止的程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進行協(xié)商，達成一致意見。7.4合同解除與終止后的責(zé)任承擔合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定結(jié)算相關(guān)費用，并處理鋪面相關(guān)事宜。八、不可抗力8.1不可抗力事件界定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切必要措施減輕損失。8.3不可抗力事件導(dǎo)致的合同解除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。九、爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決程序仲裁委員會受理爭議后，應(yīng)及時組成仲裁庭進行仲裁。9.3爭議解決地點仲裁地點為合同簽訂地。十、合同附件10.1鋪面照片及圖紙10.2鋪面權(quán)屬證明文件10.3合同簽訂雙方授權(quán)委托書十一、合同簽署與生效11.1合同簽署時間本合同于____年____月____日簽署。11.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同文本效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。十二、其他約定事項12.1合同未盡事宜協(xié)商解決本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2合同變更及補充本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行變更或補充。12.3合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸甲方所有。十三、合同解除通知13.1解除合同的通知方式合同解除通知應(yīng)以書面形式進行，并通過____方式進行送達。13.2解除合同的通知期限解除合同的通知期限為____天。13.3解除合同的通知送達解除合同的通知送達甲方地址：____________________十四、合同解除后處理14.1租金退還及結(jié)算合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未計入租賃期限的租金。14.2鋪面恢復(fù)原狀乙方應(yīng)將鋪面恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，包括但不限于裝修拆除、設(shè)施復(fù)原等。14.3合同解除后的其他處理事項合同解除后，雙方應(yīng)處理合同解除產(chǎn)生的其他事項，包括但不限于債權(quán)債務(wù)、設(shè)備設(shè)施移交等。出租方（甲方）簽字/蓋章：____________________日期：____________________租賃方（乙方）簽字/蓋章：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方管理權(quán)1.1.1甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保其符合商業(yè)街的整體形象和經(jīng)營規(guī)范。1.1.2甲方有權(quán)對乙方裝修方案進行審核，并要求乙方按照甲方規(guī)定的標準進行裝修。1.2鋪面維護責(zé)任1.2.1甲方負責(zé)鋪面主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及公共區(qū)域的維修保養(yǎng)。1.2.2乙方負責(zé)鋪面內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)，但不得影響主體結(jié)構(gòu)的完整性和公共設(shè)施的正常使用。1.3租金收取權(quán)1.3.1甲方擁有租金收取權(quán)，并負責(zé)制定租金收取的具體流程和標準。1.3.2甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和經(jīng)營狀況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。1.4優(yōu)先購買權(quán)1.4.1當鋪面租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓時，甲方擁有優(yōu)先購買權(quán)，且在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。1.4.2甲方應(yīng)在鋪面租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓前，以書面形式通知乙方。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方經(jīng)營自主權(quán)2.1.1乙方有權(quán)自主決定鋪面的經(jīng)營范圍和經(jīng)營方式。2.1.2乙方有權(quán)在鋪面內(nèi)進行合法的裝修和改造，但需提前告知甲方并取得甲方同意。2.2租金調(diào)整保護2.2.1在租賃期間，若甲方因市場因素或其他原因調(diào)整租金，乙方有權(quán)要求甲方給予合理的補償。2.2.2甲方調(diào)整租金時，應(yīng)提前____個月通知乙方，并給予乙方相應(yīng)的適應(yīng)期。2.3鋪面轉(zhuǎn)讓權(quán)2.3.1乙方有權(quán)在租賃期間轉(zhuǎn)讓鋪面租賃權(quán)，但需提前____個月通知甲方并取得甲方同意。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔3.1.1中介費用由甲方和乙方按約定比例分擔，具體比例由雙方在中介合同中約定。3.1.2若因中介方原因?qū)е潞贤瑹o效或解除，中介方應(yīng)退還已收取的中介費用。3.2中介責(zé)任3.2.1中介方應(yīng)如實向甲方和乙方提供鋪面租賃的相關(guān)信息，并對信息的真實性負責(zé)。3.2.2中介方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。3.3合同解除與違約責(zé)任3.3.1若因中介方原因?qū)е潞贤瑹o效或解除，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3.2若中介方違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)解除中介合同，并要求中介方承擔違約責(zé)任。3.4保密條款3.4.1甲方、乙方和中介方對本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。3.4.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容及對方商業(yè)秘密。附件及其他補充說明一、附件列表：1.鋪面照片及圖紙2.鋪面權(quán)屬證明文件（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）3.合同簽訂雙方授權(quán)委托書4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本6.中介合同（如有）7.鋪面裝修方案（如有）8.其他雙方認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按時支付租金；b.乙方擅自改變鋪面用途或轉(zhuǎn)租；c.乙方損壞鋪面設(shè)施；d.甲方未按時交付鋪面或提供相關(guān)設(shè)施；e.甲方違反合同約定，嚴重影響乙方經(jīng)營；f.任何一方違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認定：a.甲方或乙方可依據(jù)合同條款及實際履行情況，對違約行為進行認定；b.發(fā)生爭議時，可提交仲裁委員會或人民法院進行裁決。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)，包括合同的訂立、效力、履行、變更、轉(zhuǎn)讓、終止及違約責(zé)任等。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易、租賃、開發(fā)、利用等活動的法律法規(guī)。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。4.仲裁：當事人自愿將爭議提交仲裁委員會進行裁決的爭議解決方式。5.違約金：合同當事人一方違約時，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，并保留采取法律手段追討租金的權(quán)利。2.問題：鋪面裝修不符合約定。解決辦法：甲方可要求乙方按照約定進行整改，如乙方拒絕，甲方可自行整改并要求乙方承擔費用。3.問題：合同解除后，鋪面恢復(fù)原狀困難。解決辦法：合同中可約定違約方承擔恢復(fù)原狀的義務(wù)，如違約方拒絕，可申請人民法院強制執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)街鋪面租賃；2.商業(yè)地產(chǎn)租賃；3.商業(yè)空間租賃；4.特色商業(yè)街區(qū)租賃；5.商業(yè)項目合作租賃。全文完。二零二五版鋪面租賃合同范本：特色商業(yè)街鋪面租賃協(xié)議3甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、鋪面描述1.鋪面名稱與位置鋪面名稱為______，位于特色商業(yè)街______位置。鋪面面積：______平方米，具體尺寸為______。2.鋪面使用性質(zhì)乙方租賃該鋪面用于______用途。二、租賃期限與費用1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。乙方有權(quán)在租賃期滿后______個工作日內(nèi)提出續(xù)租申請，甲方應(yīng)在接到申請后______個工作日內(nèi)給予答復(fù)。2.租金本合同租金為每月______元，租金支付方式為______。三、交鋪時間與地點1.交鋪時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將鋪面交付給乙方。2.交鋪地點鋪面交付地點為______（詳細地址）。四、租賃條件與責(zé)任1.使用條件乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度，合理使用鋪面，不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)。2.維護責(zé)任乙方負責(zé)租賃期間的鋪面日常維護和保養(yǎng)，確保鋪面設(shè)施設(shè)備正常運行。甲方負責(zé)提供必要的維修服務(wù)，但乙方因使用