2025年度城市住宅購(gòu)房借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市住宅購(gòu)房借款合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：____________________性別：____________________住址：____________________乙方（出借人）：姓名：____________________性別：____________________住址：____________________鑒于甲方因購(gòu)買城市住宅需要資金，乙方同意向甲方提供借款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額及用途1.借款金額：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.借款用途：甲方用于購(gòu)買城市住宅。二、借款期限及利率1.借款期限：自本合同簽訂之日起______年______個(gè)月。2.利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，利率調(diào)整按中國(guó)人民銀行規(guī)定執(zhí)行。三、還款方式及期限1.還款方式：甲方應(yīng)按月等額本息還款。2.還款期限：借款期限屆滿后______日內(nèi)一次性還清全部借款本金及利息。四、借款利息計(jì)算1.甲方應(yīng)按照約定的利率計(jì)算每月應(yīng)還利息。2.每月還款額=（借款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)）÷（（1+月利率）^還款月數(shù)1）。五、違約責(zé)任1.甲方如未按時(shí)還款，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息為每月______%。2.甲方如提前還款，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知乙方，并按照約定的利率計(jì)算利息。3.乙方如未按時(shí)提供借款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______%。六、其他約定1.甲方在借款期間，如需變更借款用途，應(yīng)事先征得乙方同意。2.甲方在借款期間，如需提前還款，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知乙方，并按照約定的利率計(jì)算利息。3.甲方應(yīng)保證其提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因信息不實(shí)導(dǎo)致合同無法履行，責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。4.乙方有權(quán)對(duì)甲方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)予以配合。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、合同生效及終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：3.房屋買賣合同復(fù)印件；4.其他相關(guān)證明材料。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”指介入本合同關(guān)系的除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由雙方另行協(xié)商確定，并在附件中明確。2.第三方責(zé)任限額最高不超過本合同借款金額的_____%。三、第三方職責(zé)1.中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，提供相關(guān)咨詢和服務(wù)，但不承擔(dān)本合同履行的直接責(zé)任。2.擔(dān)保公司：如甲乙雙方約定提供擔(dān)保，擔(dān)保公司應(yīng)根據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)甲乙雙方約定的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告，但不承擔(dān)本合同履行的直接責(zé)任。4.律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)對(duì)甲乙雙方提供法律咨詢，協(xié)助雙方簽訂本合同，但不承擔(dān)本合同履行的直接責(zé)任。四、第三方權(quán)利1.中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取雙方約定的中介服務(wù)費(fèi)用。2.擔(dān)保公司：有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲方提供相應(yīng)的反擔(dān)保措施。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲方提供必要的資料和協(xié)助，以便完成評(píng)估工作。4.律師事務(wù)所：有權(quán)收取雙方約定的法律服務(wù)費(fèi)用。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方在履行其職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得接受任何一方的不當(dāng)影響。4.第三方在履行其職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。六、第三方介入的程序1.甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并協(xié)商確定第三方的職責(zé)和權(quán)利。3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。七、第三方介入后的合同變更1.第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行必要的變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。2.本合同變更后，甲乙雙方及第三方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方在變更后的權(quán)利和義務(wù)。八、第三方介入后的爭(zhēng)議解決1.第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、第三方介入后的合同終止1.第三方介入后，本合同繼續(xù)有效，除非因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行。2.如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。十、本部分修正內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：說明：用于證明甲方身份的真實(shí)性和有效性。說明：用于證明乙方身份的真實(shí)性和有效性。3.房屋買賣合同復(fù)印件要求：房屋買賣合同應(yīng)為雙方簽字（或蓋章）的正式合同文本，復(fù)印件應(yīng)為清晰、完整。說明：用于證明甲乙雙方購(gòu)房行為的真實(shí)性和有效性。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的價(jià)值、市場(chǎng)狀況等。5.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)為清晰、完整、未變?cè)斓膹?fù)印件，并加蓋甲方印章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。6.房產(chǎn)抵押登記證明要求：抵押登記證明應(yīng)為清晰、完整、未變?cè)斓膹?fù)印件，并加蓋登記機(jī)關(guān)印章。說明：用于證明房產(chǎn)已設(shè)定抵押權(quán)。7.乙方銀行賬戶信息要求：提供乙方銀行賬戶的詳細(xì)信息，包括開戶行、賬號(hào)、戶名等。說明：用于約定還款方式及收款賬戶。8.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他相關(guān)證明材料，如收入證明、婚姻狀況證明等。說明：用于進(jìn)一步證明甲乙雙方的資質(zhì)和還款能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)還款、提供虛假信息、擅自改變借款用途等。責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)還款，應(yīng)支付逾期利息；提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失；擅自改變借款用途，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。示例：甲方在借款期限內(nèi)，未按時(shí)償還本息，逾期一個(gè)月內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付每月______%的逾期利息。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供借款、提供虛假信息、擅自變更合同條款等。責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)提供借款，應(yīng)支付違約金；提供虛假信息，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失；擅自變更合同條款，未經(jīng)甲方同意，變更內(nèi)容無效。示例：乙方未按時(shí)提供借款，應(yīng)向甲方支付每月______%的違約金。3.第三方違約行為及