2025年度回遷房維修基金繳納與使用管理合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房維修基金繳納與使用管理合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：_________________________地址：_________________________法定代表人：____________________名稱：_________________________地址：_________________________法定代表人：____________________鑒于：2.乙方為_(kāi)________________________項(xiàng)目的回遷戶。3.甲方根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，設(shè)立項(xiàng)目維修基金，用于項(xiàng)目房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新。4.乙方同意按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，繳納項(xiàng)目維修基金。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、維修基金繳納1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性繳納項(xiàng)目維修基金，金額為人民幣_(tái)___元整。2.乙方繳納的維修基金應(yīng)直接存入甲方指定的維修基金專戶，專款專用。二、維修基金使用（1）?？顚Ｓ?，不得挪作他用；（2）維修資金的使用應(yīng)當(dāng)公開(kāi)透明，接受業(yè)主監(jiān)督；（3）維修資金的使用應(yīng)當(dāng)合理、節(jié)約、高效。2.甲方應(yīng)于每年____月____日前，將上一年度維修基金的使用情況向乙方公布，并接受乙方監(jiān)督。3.甲方在維修基金的使用過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，確保維修資金的安全、合規(guī)使用。三、維修基金管理1.甲方應(yīng)設(shè)立維修基金管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)維修基金的管理工作。2.維修基金管理機(jī)構(gòu)應(yīng)建立健全維修基金管理制度，確保維修基金的安全、合規(guī)使用。3.甲方應(yīng)定期對(duì)維修基金進(jìn)行審計(jì)，確保維修基金的管理和使用符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定。四、違約責(zé)任1.乙方未按約定時(shí)間繳納維修基金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)繳納維修基金金額的____%。2.甲方未按約定時(shí)間公布維修基金使用情況的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)公布維修基金使用情況金額的____%。3.甲方違反本合同約定，挪用、侵占維修基金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。六、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與維修基金繳納、使用、管理等相關(guān)活動(dòng)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（1）維修基金管理機(jī)構(gòu)；（2）審計(jì)機(jī)構(gòu)；（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)；（4）律師事務(wù)所；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。二、第三方職責(zé)與權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，獲取必要的資料和信息；（2）對(duì)維修基金的使用情況進(jìn)行審查、監(jiān)督；（3）提出合理化建議；（4）要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。（1）按照本合同約定，獨(dú)立、公正、客觀地履行職責(zé)；（2）對(duì)維修基金的使用情況進(jìn)行審查，確保其符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定；（3）對(duì)甲乙雙方履行合同義務(wù)情況進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定；（4）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致維修基金損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整，超過(guò)部分由甲乙雙方按照本合同約定分擔(dān)。3.第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法如下：（1）維修基金損失金額；（2）第三方過(guò)錯(cuò)程度；（3）第三方履行職責(zé)過(guò)程中已采取的合理措施。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其行為視為甲乙雙方的行為。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方原因?qū)е戮S修基金損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致維修基金損失的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致維修基金損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。五、第三方更換1.如因特殊情況，甲乙雙方需更換第三方，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。2.第三方更換后，原第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方應(yīng)按照本合同約定履行職責(zé)。六、保密條款1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。2.第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，不影響甲乙雙方按照本合同履行義務(wù)。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：該憑證應(yīng)包含繳納人信息、繳納金額、繳納時(shí)間、繳納方式、收款人信息等。說(shuō)明：此憑證為維修基金繳納的正式記錄，應(yīng)妥善保管。2.附件二：維修基金使用計(jì)劃詳細(xì)要求：該計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列出維修基金的使用項(xiàng)目、預(yù)計(jì)費(fèi)用、實(shí)施時(shí)間、負(fù)責(zé)部門(mén)等。說(shuō)明：此計(jì)劃用于指導(dǎo)維修基金的使用，確保資金合理分配。3.附件三：維修基金使用情況報(bào)告詳細(xì)要求：該報(bào)告應(yīng)包括維修基金的使用明細(xì)、實(shí)際費(fèi)用、使用效果、剩余資金等。說(shuō)明：此報(bào)告用于向乙方和第三方展示維修基金的使用情況，接受監(jiān)督。4.附件四：維修基金審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：該報(bào)告應(yīng)由審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，包含審計(jì)意見(jiàn)、審計(jì)結(jié)論、審計(jì)建議等。說(shuō)明：此報(bào)告用于驗(yàn)證維修基金的使用是否符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。5.附件五：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：該證明應(yīng)包括第三方的合法身份、資質(zhì)證書(shū)、相關(guān)授權(quán)等。說(shuō)明：此證明用于確認(rèn)第三方具備履行職責(zé)的能力。6.附件六：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：該文件應(yīng)包括爭(zhēng)議解決過(guò)程中的溝通記錄、協(xié)商文件、訴訟文件等。說(shuō)明：此文件用于記錄爭(zhēng)議解決的全過(guò)程，作為后續(xù)處理的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按約定時(shí)間繳納維修基金；（2）甲方未按約定時(shí)間公布維修基金使用情況；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致維修基金損失；（4）甲乙雙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方違約：應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)繳納維修基金金額的____%。（2）甲方違約：應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)公布維修基金使用情況金額的____%。（3）第三方違約：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為人民幣_(tái)