2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商資金監(jiān)管擔(dān)保合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商資金監(jiān)管擔(dān)保合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（擔(dān)保人）：_______乙方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司）：_______鑒于：1.甲方愿意為乙方在2025年度內(nèi)開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目提供資金監(jiān)管擔(dān)保；2.乙方同意接受甲方的資金監(jiān)管擔(dān)保，并按照本合同的約定向甲方支付擔(dān)保費(fèi)用。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條擔(dān)保范圍1.1本合同擔(dān)保范圍為乙方在2025年度內(nèi)開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的全部資金，包括但不限于土地購(gòu)置費(fèi)、建筑工程費(fèi)、配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)、稅費(fèi)等。1.2本合同擔(dān)保期限為2025年1月1日至2025年12月31日。第二條擔(dān)保金額2.1本合同擔(dān)保金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付擔(dān)保金額的_______%作為保證金，剩余部分在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中根據(jù)實(shí)際需要分階段支付。第三條擔(dān)保方式3.1甲方以銀行保函的形式為乙方提供資金監(jiān)管擔(dān)保。3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方指定的銀行申請(qǐng)開(kāi)具銀行保函，并將保函原件提交給甲方。第四條擔(dān)保費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按照本合同約定，在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中向甲方支付擔(dān)保費(fèi)用。4.2擔(dān)保費(fèi)用計(jì)算方式如下：（1）擔(dān)保金額的_______%作為年擔(dān)保費(fèi)率；（2）年擔(dān)保費(fèi)用=擔(dān)保金額×年擔(dān)保費(fèi)率；（3）擔(dān)保費(fèi)用按月支付，乙方應(yīng)在每月的_______日前支付當(dāng)月?lián)ＹM(fèi)用。第五條擔(dān)保責(zé)任5.1甲方在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對(duì)乙方因資金問(wèn)題導(dǎo)致的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。5.2乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，應(yīng)按照本合同的約定，確保資金安全，并按時(shí)向甲方支付擔(dān)保費(fèi)用。5.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按時(shí)支付擔(dān)保費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。6.2乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，因自身原因?qū)е沦Y金問(wèn)題，影響項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。6.3甲方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償相應(yīng)款項(xiàng)。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。7.2仲裁委員會(huì)作出的仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第八條合同生效與解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第九條其他9.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（擔(dān)保人）：_______乙方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定.1本合同中的“第三方”指在甲方（擔(dān)保人）與乙方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司）之間，提供擔(dān)保服務(wù)、咨詢、評(píng)估、監(jiān)管或其他相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。二、第三方介入范圍（1）提供資金監(jiān)管方案及執(zhí)行；（2）對(duì)項(xiàng)目資金使用情況進(jìn)行定期審查；（3）對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行評(píng)估；（4）對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控；（5）其他甲方和乙方認(rèn)為需要第三方介入的事項(xiàng)。三、第三方責(zé)任限額.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：（1）第三方因自身原因?qū)е碌腻e(cuò)誤、遺漏或疏忽，對(duì)甲方或乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過(guò)其在本合同項(xiàng)下應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。（2）第三方責(zé)任限額由甲方和乙方共同協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分.4第三方的責(zé)權(quán)利劃分如下：（1）責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，對(duì)因其原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助。（3）義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。五、第三方介入程序.5第三方介入程序如下：（1）甲方和乙方協(xié)商確定第三方，并簽署相關(guān)協(xié)議。（2）第三方在收到甲方和乙方指定的文件后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違反本合同約定的行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方，并協(xié)助甲方和乙方采取糾正措施。六、第三方變更及替換.6如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并簽署相關(guān)協(xié)議。新的第三方應(yīng)自協(xié)議簽署之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。七、第三方介入費(fèi)用（1）第三方提供服務(wù)的報(bào)酬；（2）第三方履行職責(zé)所需的交通、住宿等費(fèi)用；（3）其他相關(guān)費(fèi)用。八、第三方介入爭(zhēng)議解決（1）由甲方和乙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁；（3）仲裁委員會(huì)作出的仲裁裁決為終局裁決，對(duì)各方均有約束力。九、第三方介入終止.9第三方介入終止情形如下：（1）本合同解除或終止；（2）第三方無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)；（3）甲方和乙方協(xié)商一致終止第三方介入。十、本部分作為本合同不可分割的一部分，與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：.1附件一：本合同.2附件二：擔(dān)保金額明細(xì)表.3附件三：銀行保函.4附件四：第三方服務(wù)協(xié)議.5附件五：項(xiàng)目資金使用情況報(bào)告.6附件六：項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況評(píng)估報(bào)告.7附件七：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度報(bào)告.8附件八：第三方介入費(fèi)用明細(xì)表.9附件九：違約金計(jì)算明細(xì)表.10附件十：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：.1本合同：作為合同主體，應(yīng)包含所有合同條款，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。.2擔(dān)保金額明細(xì)表：詳細(xì)列明擔(dān)保金額的構(gòu)成，包括土地購(gòu)置費(fèi)、建筑工程費(fèi)、配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)、稅費(fèi)等。.3銀行保函：由甲方指定的銀行開(kāi)具，證明其愿意在合同約定范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。.4第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。.5項(xiàng)目資金使用情況報(bào)告：第三方定期向甲乙雙方提交的項(xiàng)目資金使用情況報(bào)告，確保資金使用符合合同約定。.6項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況評(píng)估報(bào)告：第三方對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告，包括財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)提示等。.7項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度報(bào)告：第三方定期向甲乙雙方提交的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度報(bào)告，包括進(jìn)度表、問(wèn)題及解決方案等。.8第三方介入費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列明第三方介入費(fèi)用的構(gòu)成，包括服務(wù)費(fèi)用、交通、住宿等費(fèi)用。.9違約金計(jì)算明細(xì)表：詳細(xì)列明違約金的計(jì)算方法、標(biāo)準(zhǔn)及適用情況。.10爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：包括仲裁委員會(huì)裁決書、調(diào)解協(xié)議等爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.1違約行為：（1）乙方未按時(shí)支付擔(dān)保費(fèi)用；（2）乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，因自身原因?qū)е沦Y金問(wèn)題；（3）乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用；（4）第三方因自身原因?qū)е洛e(cuò)誤、遺漏或疏忽，造成甲方或乙方損失。.2違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按時(shí)支付擔(dān)保費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；（2）乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，因自身原因?qū)е沦Y金問(wèn)題，影響項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；（3）第三方因自身原因?qū)е洛e(cuò)誤、遺漏或疏忽，對(duì)甲方或乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過(guò)其在本合同項(xiàng)下應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。違約示例說(shuō)明：.3示例一：乙方未按時(shí)支付擔(dān)保費(fèi)用，逾期_______天，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。.4示例二：乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，因自身原因