2025年度城市更新回遷房屋買賣協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新回遷房屋買賣協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______鑒于：2.乙方有意購(gòu)買該回遷房屋。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就回遷房屋的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.回遷房屋的坐落地址為：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。2.回遷房屋的建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______，戶型為_______。3.回遷房屋的土地使用權(quán)類型為_______，使用權(quán)面積為_______平方米。4.回遷房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______。二、房屋買賣價(jià)格及付款方式1.甲方同意將回遷房屋出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。（1）首付款：_______元整（大寫：_______），于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方。（2）余款：_______元整（大寫：_______），于_______年_______月_______日前支付給甲方。三、房屋交付及過(guò)戶手續(xù)1.甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將回遷房屋交付給乙方。2.乙方在收到房屋后，應(yīng)于_______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)予以配合。四、稅費(fèi)承擔(dān)1.房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由_______方承擔(dān)。2.甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)資料交給乙方。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_______元整（大寫：_______）的違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付_______元整（大寫：_______）的違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向_______市_______區(qū)人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為促成本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的必要性1.中介機(jī)構(gòu)：為促成甲乙雙方達(dá)成交易，中介機(jī)構(gòu)可提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：為保證房屋價(jià)值公允，評(píng)估機(jī)構(gòu)可對(duì)回遷房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。3.律師事務(wù)所：為保障甲乙雙方合法權(quán)益，律師事務(wù)所可提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)。4.公證機(jī)構(gòu)：為保證合同真實(shí)有效，公證機(jī)構(gòu)可對(duì)合同進(jìn)行公證。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的_______倍。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)在提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，如因評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在較大偏差，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)評(píng)估服務(wù)費(fèi)的_______倍。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)律師服務(wù)費(fèi)的_______倍。4.公證機(jī)構(gòu)：公證機(jī)構(gòu)在提供公證服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)公證服務(wù)費(fèi)的_______倍。四、第三方責(zé)任劃分1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)僅負(fù)責(zé)提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)，不參與合同簽訂及履行，其責(zé)任限于促成交易過(guò)程中的服務(wù)內(nèi)容。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)僅負(fù)責(zé)提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)，不參與合同簽訂及履行，其責(zé)任限于評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所僅提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)，不參與合同簽訂及履行，其責(zé)任限于法律服務(wù)的專業(yè)性。4.公證機(jī)構(gòu)：公證機(jī)構(gòu)僅負(fù)責(zé)對(duì)合同進(jìn)行公證，不參與合同簽訂及履行，其責(zé)任限于公證服務(wù)的真實(shí)性。五、第三方權(quán)利1.中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、完整的信息。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲乙雙方提供房屋相關(guān)資料，并有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察。3.律師事務(wù)所：有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)法律文件，并有權(quán)對(duì)合同進(jìn)行審核。4.公證機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲乙雙方提供合同原件及相關(guān)證明材料。六、第三方介入程序1.中介機(jī)構(gòu)：甲乙雙方同意中介機(jī)構(gòu)介入本合同，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前與甲乙雙方達(dá)成一致。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：甲乙雙方同意評(píng)估機(jī)構(gòu)介入本合同，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前與甲乙雙方達(dá)成一致。3.律師事務(wù)所：甲乙雙方同意律師事務(wù)所介入本合同，律師事務(wù)所應(yīng)在合同簽訂前與甲乙雙方達(dá)成一致。4.公證機(jī)構(gòu)：甲乙雙方同意公證機(jī)構(gòu)介入本合同，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前與甲乙雙方達(dá)成一致。七、第三方介入費(fèi)用1.中介機(jī)構(gòu)：中介服務(wù)費(fèi)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估服務(wù)費(fèi)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.律師事務(wù)所：律師服務(wù)費(fèi)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.公證機(jī)構(gòu)：公證服務(wù)費(fèi)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。八、本合同附件1.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議2.房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告3.法律意見(jiàn)書4.公證文書九、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。十、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：用于證明甲方對(duì)回遷房屋擁有完整的產(chǎn)權(quán)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：用于證明甲方對(duì)回遷房屋所占用土地的使用權(quán)。3.房屋測(cè)繪報(bào)告：用于證明回遷房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)等信息。4.房屋維修記錄：用于證明回遷房屋的維修歷史，確保房屋質(zhì)量。5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議：用于明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。7.法律意見(jiàn)書：用于證明合同條款的合法性，保障甲乙雙方權(quán)益。8.公證文書：用于證明合同的合法性和真實(shí)性。9.付款憑證：用于證明乙方已按照約定支付購(gòu)房款。10.房屋交付確認(rèn)書：用于證明乙方已收到房屋，并確認(rèn)房屋符合約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付_______元整（大寫：_______）的違約金。（2）房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（3）房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于退還購(gòu)房款及賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)向甲方支付_______元整（大寫：_______）的違約金。（2）房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于退還購(gòu)房款及賠償損失。（3）逾期辦理過(guò)戶手續(xù)：乙方應(yīng)向甲方支付_______元整（大寫：_______）的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在較大偏差：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）律師事務(wù)所提供的服務(wù)存在重大失誤：律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）公證機(jī)構(gòu)導(dǎo)致合同無(wú)效：公證機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付_______元整（大寫：_______）的違約金。2.