2025年度建筑工程施工合同履約保證金管理辦法

2025年度建筑工程施工合同履約保證金管理辦法本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度建筑工程施工合同履約保證金管理辦法甲方（施工方）：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：____________________營業(yè)執(zhí)照號：____________________乙方（建設單位）：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：____________________營業(yè)執(zhí)照號：____________________第一條保證金金額及繳納方式1.1本項目履約保證金金額為人民幣______元整（大寫：________________________）。1.2保證金繳納方式：甲方應在簽訂施工合同之日起____個工作日內，將保證金匯入乙方指定的賬戶。第二條保證金退還條件2.1甲方按照施工合同約定完成工程且工程質量符合國家及行業(yè)相關標準，未發(fā)生違約行為。2.2乙方收到甲方提交的工程驗收報告和相關資料后，經審核無誤，無爭議的情況下，乙方應在____個工作日內退還甲方保證金。（1）甲方未按施工合同約定的時間、質量、數量完成工程。（2）甲方在施工過程中造成乙方或第三方損害，需承擔賠償責任。（3）甲方違反施工合同約定，造成工程停工、延誤或質量事故。第三條保證金賬戶管理3.1保證金應存入乙方指定的賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：________________________賬戶名稱：________________________賬號：________________________開戶行行號：________________________3.2甲方不得以任何理由提取保證金，未經乙方書面同意，不得以保證金作為抵押或質押。第四條爭議解決4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向________________________人民法院提起訴訟。第五條其他5.1本辦法作為施工合同的補充協議，與施工合同具有同等法律效力。5.2本辦法一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（施工方）：簽名：________________________日期：________________________乙方（建設單位）：簽名：________________________日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的“第三方”是指中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方或其他任何根據合同約定參與本項目履約保證金管理的組織或個人。1.2第三方應具備相應的資質和條件，且其介入應得到甲乙雙方的書面同意。第二條第三方職責2.1第三方應根據本合同及甲乙雙方的要求，對履約保證金的管理和使用進行監(jiān)督。2.2監(jiān)理方負責監(jiān)督施工過程，確保施工質量、進度和安全生產；中介方負責協調合同履行過程中的事宜；評估方負責對履約保證金的使用情況進行評估；咨詢方提供專業(yè)意見。第三條第三方權利3.1第三方有權根據本合同的規(guī)定，要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。3.2第三方有權根據本合同的規(guī)定，對甲方或乙方的履約情況進行調查和核實。第四條第三方義務4.1第三方應按照本合同的規(guī)定，獨立、客觀、公正地履行職責。4.2第三方不得泄露其在履行職責過程中獲取的甲方或乙方的商業(yè)秘密。4.3第三方應在合同約定的范圍內，對履約保證金的管理和使用進行監(jiān)督，確保其合理、合規(guī)。第五條第三方責任限額5.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方的責任限額為人民幣______元整（大寫：________________________）。5.3除非本合同另有約定，第三方的責任限額為第三方的實際賠償能力。第六條第三方介入程序6.1甲方或乙方提出需要第三方介入的情況，應書面通知對方。6.2雙方應在接到通知之日起____個工作日內，就第三方介入的必要性、職責、權利和義務等事項達成一致。6.3雙方同意第三方介入后，應簽訂補充協議，明確第三方的具體職責和權利義務。第七條第三方變更7.1任何一方認為第三方無法履行職責或存在損害甲乙雙方利益的行為，有權要求更換第三方。7.2更換第三方前，應書面通知對方，并按照第六條的規(guī)定程序進行。第八條第三方與甲乙雙方的關系8.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何形式的隸屬關系。8.2第三方不得以甲乙雙方的任何名義行事。8.3第三方在履行職責過程中，應獨立承擔法律責任。第九條第三方退出9.1第三方因故退出時，應提前____個工作日書面通知甲乙雙方。9.2第三方退出后，甲乙雙方應根據實際情況和需要，決定是否更換第三方或繼續(xù)履行本合同。第十條其他10.1本部分條款與本合同其他條款不一致的，以本部分條款為準。10.2本部分條款未盡事宜，按相關法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.施工合同副本：詳細記載甲乙雙方的權利義務，以及項目的基本信息。2.履約保證金繳納憑證：證明甲方已按照約定繳納保證金的文件。3.保證金賬戶信息表：包括保證金賬戶的開戶銀行、賬戶名稱、賬號、開戶行行號等信息。4.第三方資質證明文件：第三方介入時，需提供其資質證明文件，證明其具備履行職責的能力。5.工程驗收報告：工程完工后，由監(jiān)理方或第三方出具的驗收報告。6.工程質量檢測報告：由具有相應資質的檢測機構出具的工程質量檢測報告。7.安全生產檢查報告：由安全生產監(jiān)督管理部門或第三方出具的安全生產檢查報告。8.爭議解決協議：雙方在發(fā)生爭議時，達成的書面協議。9.補充協議：本合同簽訂后，雙方就具體事宜達成的書面補充協議。10.其他相關文件：與本合同履行相關的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按施工合同約定的時間、質量、數量完成工程。責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按期完成工程，導致工期延誤，甲方應支付違約金。2.違約行為：甲方在施工過程中造成乙方或第三方損害，需承擔賠償責任。責任認定：甲方應承擔賠償責任，支付賠償金。示例：若甲方施工過程中造成乙方設備損壞，甲方應修復或賠償。3.違約行為：乙方未按約定支付工程款項。責任認定：乙方應承擔違約責任，支付違約金。示例：若乙方未按約定支付工程款項，甲方有權停止施工。4.違約行為：第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失。責任認定：第三方應承擔賠償責任，支付賠償金。示例：若監(jiān)理方在監(jiān)督過程中，因故意疏忽導致工程質量問題，監(jiān)理方應賠償損失。5.違約行為：甲方或乙方未按照本合同約定，擅自變更履約保證金的管理和使用。責任認定：擅自變更者應承擔違約責任，支付違約金。示例：若甲