2025年度房地產(chǎn)項目風險控制擔保合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項目風險控制擔保合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（擔保人）：地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（被擔保人）：地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：1.甲方愿意為乙方在2025年度內實施的房地產(chǎn)項目提供風險控制擔保。2.乙方愿意接受甲方的擔保服務，并支付相應的擔保費用。3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、擔保范圍1.甲方同意在本合同約定的擔保期間內，對乙方在2025年度內實施的房地產(chǎn)項目可能出現(xiàn)的風險承擔擔保責任。（1）項目建設過程中的質量、安全風險；（2）項目建設過程中的合同糾紛風險；（3）項目建設過程中的資金風險；（4）項目建設過程中的政策、法規(guī)變化風險；（5）其他可能給乙方造成損失的風險。二、擔保期限1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。2.如遇特殊情況，需延長擔保期限的，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。三、擔保費用1.乙方應按甲方的要求，于本合同簽訂之日起三日內支付擔保費用。2.擔保費用標準如下：（1）按乙方在2025年度內實施房地產(chǎn)項目的總投資額的_______%收?。唬?）擔保費用支付方式：_______（一次性支付/分期支付）。四、雙方權利義務1.甲方權利：（1）有權要求乙方按約定支付擔保費用；（2）有權在乙方違約的情況下，終止本合同的履行，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.甲方義務：（1）在擔保期限內，對乙方在項目建設過程中出現(xiàn)的風險進行監(jiān)控，及時提出風險防范建議；（2）在乙方發(fā)生風險時，根據(jù)合同約定，及時提供擔保。3.乙方權利：（1）在項目建設過程中，有權要求甲方提供風險控制建議；（2）在項目建設過程中，如遇到風險，有權要求甲方履行擔保義務。4.乙方義務：（1）按照約定支付擔保費用；（2）在項目建設過程中，遵守國家法律法規(guī)，確保項目合規(guī)合法；（3）在項目建設過程中，如遇到風險，應及時通知甲方。五、違約責任1.如乙方未按約定支付擔保費用，甲方有權終止本合同的履行，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.如甲方未按約定履行擔保義務，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。3.如雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（擔保人）簽字：_______乙方（被擔保人）簽字：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所稱的第三方，是指除甲方（擔保人）和乙方（被擔保人）以外的，在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督、評估等而介入本合同的獨立第三方。（1）項目監(jiān)理公司；（2）風險評估機構；（3）律師事務所；（4）會計師事務所；（5）其他經(jīng)雙方同意的第三方。二、第三方責任限額1.第三方在本合同項下的責任，限于其提供的服務范圍和本合同約定的責任限額。2.第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體如下：（1）項目監(jiān)理公司：按監(jiān)理合同約定的監(jiān)理費用的一定比例確定；（2）風險評估機構：按風險評估報告費用的兩倍確定；（3）律師事務所：按法律服務合同約定的律師費的一定比例確定；（4）會計師事務所：按審計報告費用的兩倍確定；（5）其他第三方：按雙方協(xié)商確定的比例或金額確定。三、第三方權利義務1.第三方權利：（1）根據(jù)本合同約定，獨立行使職責，提供專業(yè)服務；（2）要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在履行職責過程中，有權對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督和評價。2.第三方義務：（1）按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責；（2）對在履行職責過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密；（3）在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方的違規(guī)行為，應及時向甲方和乙方報告。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關系：（1）第三方作為甲方聘請的專業(yè)機構，應服從甲方的管理；（2）第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方違約，應及時通知甲方，并有權要求甲方承擔相應的違約責任。2.第三方與乙方的關系：（1）第三方作為乙方聘請的專業(yè)機構，應服從乙方的管理；（2）第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方違約，應及時通知乙方，并有權要求乙方承擔相應的違約責任。3.第三方與甲乙雙方的關系：（1）第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方；（2）第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議，應及時調解，協(xié)助雙方解決爭議。五、第三方介入的具體條款1.第三方介入的申請：（1）甲方或乙方在項目建設過程中，如認為有必要引入第三方，應向對方提出書面申請；（2）對方應在收到申請之日起_______日內，對申請進行審核，并作出是否同意的決定。2.第三方介入的程序：（1）雙方同意第三方介入后，應簽訂相應的服務合同；（2）第三方應在服務合同約定的期限內，完成相關服務；（3）第三方完成服務后，應向甲方和乙方提交服務報告。3.第三方介入的費用：（1）第三方介入的費用由甲方和乙方按約定的比例分擔；（2）第三方介入的費用應在服務合同中明確約定。六、第三方介入的終止1.如第三方在履行職責過程中，發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在重大違約行為，有權終止本合同；2.第三方終止本合同，應提前_______日通知甲方和乙方，并書面說明理由。3.第三方終止本合同后，應將相關情況報告甲方和乙方，并協(xié)助雙方處理善后事宜。七、本部分內容為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目風險控制擔保合同詳細要求：本附件為合同，包括雙方的權利義務、擔保范圍、擔保期限、擔保費用、違約責任等內容。說明：本附件為合同的核心內容，雙方應仔細閱讀并簽字確認。2.附件二：第三方服務合同詳細要求：本附件為甲方與第三方簽訂的服務合同，包括第三方提供的服務內容、服務期限、服務費用、雙方的權利義務等內容。說明：本附件為第三方介入合同履行的重要依據(jù)，雙方應確保第三方服務的質量和效果。3.附件三：風險評估報告詳細要求：本附件為第三方風險評估機構出具的風險評估報告，包括風險評估方法、風險評估結果、風險防范建議等內容。4.附件四：監(jiān)理報告詳細要求：本附件為項目監(jiān)理公司出具的監(jiān)理報告，包括監(jiān)理過程、監(jiān)理結果、監(jiān)理建議等內容。說明：本附件為甲方和乙方了解項目建設過程的重要依據(jù)，雙方應確保項目按照約定進行。5.附件五：法律服務合同詳細要求：本附件為甲方或乙方與律師事務所簽訂的法律服務合同，包括法律服務內容、服務期限、服務費用、雙方的權利義務等內容。說明：本附件為甲方或乙方在合同履行過程中遇到法律問題時的服務保障，雙方應確保法律服務的質量和效果。6.附件六：審計報告詳細要求：本附件為會計師事務所出具的審計報告，包括審計過程、審計結果、審計建議等內容。說明：本附件為甲方和乙方了解項目建設資金使用情況的重要依據(jù)，雙方應確保資金使用的合規(guī)性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付擔保費用；（2）甲方未按約定履行擔保義務；（3）乙方未按約定支付擔保費用；（4）乙方未按約定履行項目建設義務；（5）第三方未按約定提供專業(yè)服務；（6）第三方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密、技術秘密等。2.責任認定標準：（1）甲方未按約定支付擔保費用，應向乙方支付_______%的違約金；（2）甲方未按約定履行擔保義務，應向乙方支付_______%的違約金；（3）乙方未按約定支付擔保費用，應向甲方支付_______%的違約金；（4）乙方未按約定履行項目建設義務，應向甲方支付_______%的違約金；（5）第三方未按約定提供專業(yè)服務，應向甲方和乙方支付_______%的違約金；（6）第三方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密、技術秘密等，應承擔相應的法律責任。示例說明：1.甲方未按約定支付擔保費用，乙方有權要求甲方支付_______%的違約金，并有權終止本合同的履行。2.乙方在項目建設過程中，未按約定進行施工，導致項目延期，甲方有權要求乙方