2025年度城市綜合體建設(shè)項目固定總價合同合同條款及解釋

2025年度城市綜合體建設(shè)項目固定總價合同合同條款及解釋本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、合同雙方甲方（建設(shè)單位）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________乙方（施工單位）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________二、合同標(biāo)的1.項目名稱：2025年度城市綜合體建設(shè)項目2.項目地點(diǎn)：________________________3.項目規(guī)模：________________________4.項目內(nèi)容：________________________三、合同金額1.本合同固定總價為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.甲方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向乙方支付合同總價的_____%作為預(yù)付款。3.乙方在項目完工并通過驗收后____個工作日內(nèi)向甲方提交結(jié)算資料，甲方在收到結(jié)算資料后____個工作日內(nèi)支付合同總價的_____%。4.乙方在項目竣工后____個工作日內(nèi)向甲方提交竣工資料，甲方在收到竣工資料后____個工作日內(nèi)支付合同總價的_____%。5.乙方在項目保修期滿后____個工作日內(nèi)向甲方提交保修金退還申請，甲方在收到申請后____個工作日內(nèi)退還乙方保修金。四、工期1.本項目工期為____年____個月，自合同簽訂之日起計算。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定工期內(nèi)完成施工任務(wù)。3.如因不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并相應(yīng)調(diào)整工期。五、施工質(zhì)量1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工。2.乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量達(dá)到設(shè)計要求，并承擔(dān)因施工質(zhì)量不合格造成的損失。3.甲方有權(quán)對施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。六、合同履行1.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成施工任務(wù)，并確保工程質(zhì)量。2.甲方應(yīng)按合同約定支付工程款，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決施工過程中的有關(guān)問題。3.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。七、違約責(zé)任1.乙方未按合同約定完成施工任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價的_____%。2.甲方未按合同約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_____%。3.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（建設(shè)單位）：________________________乙方（施工單位）：________________________簽訂日期：________________________附件：1.項目施工圖紙2.項目施工組織設(shè)計3.項目施工進(jìn)度計劃4.項目施工質(zhì)量保證措施5.項目施工安全措施6.項目施工環(huán)境保護(hù)措施7.項目施工合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金投入或其他形式協(xié)助的自然人、法人或其他組織。a.設(shè)計單位b.監(jiān)理單位c.材料供應(yīng)商d.施工設(shè)備租賃商e.技術(shù)咨詢機(jī)構(gòu)f.融資機(jī)構(gòu)g.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。2.第三方在履行合同過程中，因第三方自身責(zé)任導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額如下：a.設(shè)計單位：設(shè)計費(fèi)用總額的_____%。b.監(jiān)理單位：監(jiān)理費(fèi)用總額的_____%。c.材料供應(yīng)商：材料供應(yīng)合同總價款的_____%。d.施工設(shè)備租賃商：設(shè)備租賃合同總價款的_____%。e.技術(shù)咨詢機(jī)構(gòu)：咨詢費(fèi)用總額的_____%。f.融資機(jī)構(gòu)：融資額的_____%。g.其他第三方：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商確定。三、第三方責(zé)權(quán)利1.第三方權(quán)利：a.按照合同約定，享有相應(yīng)的服務(wù)、技術(shù)支持或資金投入等權(quán)利。b.享有合同約定的費(fèi)用支付權(quán)利。c.在合同履行過程中，享有對自身工作成果的知識產(chǎn)權(quán)。2.第三方義務(wù)：a.按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)、技術(shù)支持或資金投入等義務(wù)。b.按時提交工作成果，確保工作質(zhì)量。c.遵守國家法律法規(guī)，遵守合同約定。d.在合同履行過程中，對自身工作成果負(fù)責(zé)。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：a.第三方應(yīng)向甲方提供合同約定的服務(wù)或支持。b.第三方應(yīng)按照甲方要求，配合甲方完成項目。c.第三方在履行合同過程中，產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方支付。2.第三方與乙方的關(guān)系：a.第三方應(yīng)向乙方提供合同約定的服務(wù)或支持。b.第三方應(yīng)按照乙方要求，配合乙方完成施工任務(wù)。c.第三方在履行合同過程中，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方支付。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a.第三方應(yīng)遵守合同約定，履行自身義務(wù)。b.第三方在履行合同過程中，產(chǎn)生的爭議由甲乙雙方協(xié)商解決。c.第三方在履行合同過程中，產(chǎn)生的損失由第三方自行承擔(dān)。五、第三方介入的流程1.甲方、乙方根據(jù)項目需要，經(jīng)協(xié)商一致后，確定第三方介入事宜。2.甲方、乙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方按照合作協(xié)議，履行自身職責(zé)。4.甲方、乙方與第三方共同完成項目，確保項目質(zhì)量。六、第三方介入的調(diào)整1.在合同履行過程中，如需調(diào)整第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確調(diào)整后的第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。3.補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。七、違約責(zé)任1.第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項目損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方、乙方未按合同約定配合第三方工作，導(dǎo)致項目損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е马椖繐p失的，由第三方自行承擔(dān)。八、爭議解決1.第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，第三方執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（建設(shè)單位）：________________________乙方（施工單位）：________________________第三方：________________________簽訂日期：________________________附件：1.第三方合作協(xié)議2.第三方責(zé)任限額協(xié)議3.第三方介入調(diào)整協(xié)議（如有）4.其他相關(guān)文件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目施工圖紙詳細(xì)要求：包含建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通等各專業(yè)圖紙，需符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。說明：施工圖紙是施工過程中的重要依據(jù)，需確保圖紙的準(zhǔn)確性和完整性。2.項目施工組織設(shè)計詳細(xì)要求：包括施工方案、施工進(jìn)度計劃、施工資源配置、施工安全管理等。說明：施工組織設(shè)計是指導(dǎo)施工的重要文件，需確保施工方案的合理性和可行性。3.項目施工進(jìn)度計劃詳細(xì)要求：明確各階段施工時間節(jié)點(diǎn)，確保施工進(jìn)度符合合同約定。4.項目施工質(zhì)量保證措施詳細(xì)要求：包括原材料、施工工藝、質(zhì)量檢驗等質(zhì)量保證措施。說明：施工質(zhì)量保證措施是確保施工質(zhì)量的重要手段，需確保施工質(zhì)量的可靠性。5.項目施工安全措施詳細(xì)要求：包括施工現(xiàn)場安全管理、安全防護(hù)設(shè)施、應(yīng)急預(yù)案等。說明：施工安全措施是保障施工人員安全的重要保障，需確保施工安全的有效性。6.項目施工環(huán)境保護(hù)措施詳細(xì)要求：包括施工現(xiàn)場環(huán)境保護(hù)、廢棄物處理、噪音控制等。說明：施工環(huán)境保護(hù)措施是履行社會責(zé)任的重要體現(xiàn)，需確保施工過程中的環(huán)境保護(hù)。7.項目施工合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：根據(jù)項目實際情況，雙方協(xié)商確定的補(bǔ)充協(xié)議。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對合同條款的補(bǔ)充和完善，需確保協(xié)議內(nèi)容的合法性和有效性。8.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在項目中的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入項目的重要依據(jù)，需確保協(xié)議內(nèi)容的明確性和可操作性。9.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在項目中的責(zé)任限額，確保第三方責(zé)任的明確性。說明：責(zé)任限額協(xié)議是保障項目風(fēng)險可控的重要手段，需確保限額的合理性和公平性。10.第三方介入調(diào)整協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：根據(jù)項目實際情況，調(diào)整第三方介入的相關(guān)事宜。說明：調(diào)整協(xié)議是對第三方合作協(xié)議的補(bǔ)充和完善，需確保協(xié)議內(nèi)容的合理性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定完成施工任務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總價的_____%。示例：若乙方未在合同約定的工期內(nèi)完成施工任務(wù)，則需支付違約金。2.甲方未按合同約定支付工程款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_____%。示例：若甲方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付工程款，則需支付違約金。3.第三方未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，違約金按合作協(xié)議或責(zé)任限額協(xié)議執(zhí)行。示例：若第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，則需支付違約金。4.任何一方泄露項目商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：若甲方泄露項目商業(yè)秘密，則需賠償乙方因