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文檔簡介
農(nóng)戶土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本
甲方(轉(zhuǎn)讓方):【甲方全稱】
地址:【甲方地址】
法定代表人:【甲方法定代表人姓名】
電話:【甲方電話】
身份證號碼:【甲方身份證號碼】
乙方(受讓方):【乙方全稱】
地址:【乙方地址】
法定代表人:【乙方法定代表人姓名】
電話:【乙方電話】
身份證號碼:【乙方身份證號碼】
鑒于甲方是【土地所在村名】村的農(nóng)戶,擁有位于【土地具體位置】的土地承包經(jīng)營權(quán),甲方愿意將其承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方愿意接受該轉(zhuǎn)讓。根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,以資共同遵守。
第一條土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍
1.1甲方同意將其承包的位于【土地具體位置】的土地(以下簡稱“該土地”)的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。
1.2該土地的面積為【土地面積】平方米(或畝),四至界限為:東至【東至界限】,南至【南至界限】,西至【西至界限】,北至【北至界限】。
1.3該土地的承包期限自【承包開始日期】起至【承包結(jié)束日期】止。
1.4該土地的用途為【土地用途】,乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和當?shù)卣叩囊?guī)定使用該土地。
第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式
2.1甲乙雙方同意,該土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【轉(zhuǎn)讓價格】元(¥【大寫金額】)。
2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【支付期限】日內(nèi),向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的【首付款比例】%,即人民幣【首付款金額】元(¥【大寫金額】)。
2.3乙方應(yīng)于【剩余款項支付時間】前,向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價款,即人民幣【剩余款項金額】元(¥【大寫金額】)。
2.4甲方應(yīng)在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓價款后【開具發(fā)票時間】日內(nèi)向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。
第三條土地交付
3.1甲方應(yīng)于乙方支付首付款之日起【交付期限】日內(nèi),將該土地交付給乙方使用。
3.2交付時,甲方應(yīng)保證該土地無權(quán)屬糾紛、無抵押、無查封等法律障礙,并提供該土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件。
3.3乙方應(yīng)在接收該土地后【驗收期限】日內(nèi)完成對該土地的驗收,如有異議,應(yīng)在驗收期限內(nèi)書面通知甲方,逾期未提出異議的,視為乙方對土地交付無異議。
第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)
4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)
4.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價款。
4.1.2甲方應(yīng)保證其對該土地的承包經(jīng)營權(quán)合法有效,并協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營權(quán)的變更登記手續(xù)。
4.1.3甲方應(yīng)保證在轉(zhuǎn)讓前,該土地未被抵押、查封或存在其他法律障礙。
4.1.4甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式交付土地。
4.1.5甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與該土地有關(guān)的任何糾紛。
4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)
4.2.1乙方有權(quán)在支付轉(zhuǎn)讓價款后,按照本合同約定使用該土地。
4.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款。
4.2.3乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和當?shù)卣叩囊?guī)定使用該土地,不得擅自改變土地用途。
4.2.4乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的該土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件,并在合同終止時歸還給甲方。
4.2.5乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式接收土地,并在驗收期限內(nèi)完成驗收。
第五條合同的變更和解除
5.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本合同。
5.2有下列情形之一的,一方可以解除本合同:
5.2.1因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;
5.2.2一方嚴重違約,經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù);
5.2.3法律規(guī)定的其他情形。
5.3合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理善后事宜。
第六條違約責任
6.1如甲方未按照本合同約定交付土地,或交付的土地不符合約定條件,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為轉(zhuǎn)讓價款的【違約金比例】%。
6.2如乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為未支付轉(zhuǎn)讓價款的【違約金比例】%。
6.3違約方支付違約金后,還應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù),除非合同已被解除。
第七條不可抗力
7.1因不可抗力不能履行或延遲履行本合同義務(wù)的一方,應(yīng)及時通知對方,并在合理期限內(nèi)提供證明。
7.2不可抗力事件結(jié)束后,雙方應(yīng)盡快恢復履行合同義務(wù),合同期限相應(yīng)順延。
7.3不可抗力導致合同無法履行的,雙方可協(xié)商解除合同,互不承擔違約責任。
第八條爭議解決
8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議,雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。
8.2協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
第九條其他約定
9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
9.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
9.3本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同
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