業(yè)主小區(qū)物業(yè)合同范例

業(yè)主小區(qū)物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（業(yè)主）：____________________________

乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的物業(yè)，乙方愿意為甲方提供物業(yè)服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)范圍及內(nèi)容

1.1乙方同意對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行以下服務(wù)：

（1）物業(yè)管理：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作；

（2）房屋維修：負(fù)責(zé)小區(qū)房屋維修、公共設(shè)施設(shè)備的維修及更換；

（3）社區(qū)服務(wù)：組織社區(qū)文化活動(dòng)、舉辦社區(qū)活動(dòng)、提供便民服務(wù)；

（4）客戶服務(wù)：接受業(yè)主咨詢、投訴，及時(shí)處理業(yè)主訴求；

（5）其他服務(wù)：根據(jù)甲方需求，提供其他相關(guān)服務(wù)。

1.2乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。

二、服務(wù)期限及費(fèi)用

2.1本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2甲方應(yīng)按月向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）物業(yè)費(fèi)：____元/平方米·月；

（2）公共能耗費(fèi)：____元/平方米·月；

（3）其他費(fèi)用：____元/平方米·月。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

（1）享有乙方提供的物業(yè)服務(wù)；

（2）監(jiān)督乙方履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)；

（3）對(duì)物業(yè)服務(wù)提出合理化建議；

（4）享有法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

3.2甲方義務(wù)：

（1）按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定；

（3）愛(ài)護(hù)小區(qū)公共設(shè)施，維護(hù)小區(qū)環(huán)境；

（4）配合乙方開(kāi)展各項(xiàng)工作。

3.3乙方權(quán)利：

（1）根據(jù)本合同約定向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（2）對(duì)甲方違反本合同約定或法律法規(guī)的行為進(jìn)行制止和糾正；

（3）享有法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

3.4乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）對(duì)甲方合法權(quán)益進(jìn)行保護(hù)；

（3）接受甲方監(jiān)督，及時(shí)處理業(yè)主訴求；

（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（5）享有法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。

4.3乙方未履行本合同約定的服務(wù)職責(zé)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.3本合同附件如下：

（1）物業(yè)服務(wù)合同附件一：物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）物業(yè)服務(wù)合同附件二：公共能耗費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）物業(yè)服務(wù)合同附件三：其他費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________________

附件：

（1）物業(yè)服務(wù)合同附件一：物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）物業(yè)服務(wù)合同附件二：公共能耗費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）物業(yè)服務(wù)合同附件三：其他費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（業(yè)主）：____________________________

乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：_________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的物業(yè)，乙方愿意為甲方提供物業(yè)服務(wù)，丙方愿意協(xié)助乙方提供專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)范圍及內(nèi)容

1.1乙方同意對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行以下服務(wù)：

（1）物業(yè)管理：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作；

（2）房屋維修：負(fù)責(zé)小區(qū)房屋維修、公共設(shè)施設(shè)備的維修及更換；

（3）客戶服務(wù)：接受業(yè)主咨詢、投訴，及時(shí)處理業(yè)主訴求；

（4）其他服務(wù)：根據(jù)甲方需求，提供其他相關(guān)服務(wù)。

1.2丙方同意提供以下專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)：

（1）專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)一：____________________________；

（2）專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)二：____________________________；

（3）專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)三：____________________________。

二、服務(wù)期限及費(fèi)用

2.1本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2甲方應(yīng)按月向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）物業(yè)費(fèi)：____元/平方米·月；

（2）公共能耗費(fèi)：____元/平方米·月；

（3）專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)費(fèi)：____元/平方米·月。

三、甲方權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

（1）享有乙方提供的物業(yè)服務(wù)及丙方提供的專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)；

（2）監(jiān)督乙方及丙方履行服務(wù)職責(zé)；

（3）對(duì)乙方及丙方服務(wù)提出合理化建議；

（4）享有法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

3.2甲方義務(wù)：

（1）按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)及專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)費(fèi)；

（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定；

（3）愛(ài)護(hù)小區(qū)公共設(shè)施，維護(hù)小區(qū)環(huán)境；

（4）配合乙方及丙方開(kāi)展各項(xiàng)工作。

四、乙方及丙方權(quán)利義務(wù)

4.1乙方權(quán)利：

（1）根據(jù)本合同約定向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)及專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)費(fèi)；

（2）對(duì)甲方違反本合同約定或法律法規(guī)的行為進(jìn)行制止和糾正；

（3）享有法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

4.2乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)及專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)；

（2）對(duì)甲方合法權(quán)益進(jìn)行保護(hù)；

（3）接受甲方監(jiān)督，及時(shí)處理業(yè)主訴求；

（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

4.3丙方權(quán)利：

（1）根據(jù)本合同約定向甲方提供專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)；

（2）享有法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

4.4丙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)；

（2）對(duì)甲方合法權(quán)益進(jìn)行保護(hù)；

（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)及專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方及丙方支付_____%的滯納金。

5.3乙方及丙方未履行本合同約定的服務(wù)職責(zé)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

7.3本合同附件如下：

（1）物業(yè)服務(wù)合同附件一：物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）物業(yè)服務(wù)合同附件二：公共能耗費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）物業(yè)服務(wù)合同附件三：專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________________

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)引入丙方提供專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)，可以豐富物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，提高服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方多樣化的需求。同時(shí)，甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保甲方在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中享有充分的權(quán)益，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，促進(jìn)小區(qū)和諧穩(wěn)定。通過(guò)本合同的簽訂，甲方能夠更好地享受物業(yè)服務(wù)，丙方能夠拓展服務(wù)領(lǐng)域，乙方能夠提升服務(wù)質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)三方共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（開(kāi)發(fā)商）：____________________________

乙方（物業(yè)管理公司）：____________________

丙方（專(zhuān)業(yè)清潔維護(hù)公司）：_________________

鑒于甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的物業(yè)項(xiàng)目已進(jìn)入交付階段，乙方作為物業(yè)管理公司，同意承接該項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)，丙方作為專(zhuān)業(yè)清潔維護(hù)公司，愿意為乙方提供專(zhuān)業(yè)清潔維護(hù)服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)范圍及內(nèi)容

1.1乙方同意對(duì)甲方開(kāi)發(fā)的物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行以下服務(wù)：

（1）物業(yè)管理：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作；

（2）房屋維修：負(fù)責(zé)小區(qū)房屋維修、公共設(shè)施設(shè)備的維修及更換；

（3）客戶服務(wù)：接受業(yè)主咨詢、投訴，及時(shí)處理業(yè)主訴求；

（4）其他服務(wù)：根據(jù)甲方需求，提供其他相關(guān)服務(wù)。

1.2丙方同意提供以下專(zhuān)業(yè)清潔維護(hù)服務(wù)：

（1）定期對(duì)小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行清潔；

（2）對(duì)小區(qū)綠化進(jìn)行養(yǎng)護(hù)；

（3）對(duì)小區(qū)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)。

二、服務(wù)期限及費(fèi)用

2.1本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2甲方應(yīng)按月向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：____元/平方米·月；

（2）專(zhuān)項(xiàng)清潔維護(hù)服務(wù)費(fèi)：____元/平方米·月。

三、乙方權(quán)利義務(wù)

3.1乙方權(quán)利：

（1）根據(jù)本合同約定向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及專(zhuān)項(xiàng)清潔維護(hù)服務(wù)費(fèi)；

（2）對(duì)甲方違反本合同約定或法律法規(guī)的行為進(jìn)行制止和糾正；

（3）享有法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

3.2乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)及專(zhuān)項(xiàng)清潔維護(hù)服務(wù)；

（2）對(duì)甲方合法權(quán)益進(jìn)行保護(hù)；

（3）接受甲方監(jiān)督，及時(shí)處理業(yè)主訴求；

（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

四、丙方權(quán)利義務(wù)

4.1丙方權(quán)利：

（1）根據(jù)本合同約定向乙方收取專(zhuān)項(xiàng)清潔維護(hù)服務(wù)費(fèi)；

（2）享有法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

4.2丙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供專(zhuān)項(xiàng)清潔維護(hù)服務(wù)；

（2）對(duì)乙方合法權(quán)益進(jìn)行保護(hù)；

（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

五、甲方權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方及丙方履行服務(wù)職責(zé)；

（2）對(duì)乙方及丙方服務(wù)提出合理化建議；

（3）享有法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

5.2甲方義務(wù)：

（1）按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及專(zhuān)項(xiàng)清潔維護(hù)服務(wù)費(fèi)；

（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定；

（3）配合乙方及丙方開(kāi)展各項(xiàng)工作。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及專(zhuān)項(xiàng)清潔維護(hù)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方及丙方支付_____%的滯納金。

6.3乙方及丙方未履行本合同約定的服務(wù)職責(zé)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.3本合同附件如下：

（1）物業(yè)管理服務(wù)合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）專(zhuān)項(xiàng)清潔維護(hù)服務(wù)合同附件二：專(zhuān)項(xiàng)清潔維護(hù)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

乙方（蓋章）：___________________