專業(yè)商鋪轉(zhuǎn)讓合同范例

專業(yè)商鋪轉(zhuǎn)讓合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“受讓方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于轉(zhuǎn)讓方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的商鋪所有權(quán)，該商鋪擁有合法的土地使用權(quán)，且該商鋪目前處于租賃狀態(tài)，現(xiàn)將該商鋪整體轉(zhuǎn)讓給受讓方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓商鋪的基本情況

1.1商鋪編號(hào)：__________

1.2商鋪地址：__________

1.3商鋪面積：__________平方米

1.4商鋪性質(zhì)：__________

1.5土地使用權(quán)：__________

二、轉(zhuǎn)讓商鋪的價(jià)格及支付方式

2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.3乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），應(yīng)在商鋪交接完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。

三、商鋪的交付及交接

3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪及土地使用權(quán)一并交付給乙方。

3.2乙方在接收商鋪及土地使用權(quán)后，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)完成以下手續(xù)：

（1）辦理商鋪及土地使用權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)；

（2）辦理商鋪?zhàn)赓U合同變更手續(xù)；

（3）辦理商鋪裝修及設(shè)施設(shè)備交接手續(xù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理商鋪及土地使用權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

4.2乙方在辦理商鋪?zhàn)赓U合同變更手續(xù)時(shí)，應(yīng)依法繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按約定時(shí)間交付商鋪及土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

5.2若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

5.3若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向轉(zhuǎn)讓方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.商鋪土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

2.商鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件；

3.商鋪裝修及設(shè)施設(shè)備清單。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“受讓方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“保證方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于轉(zhuǎn)讓方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的商鋪所有權(quán)，該商鋪擁有合法的土地使用權(quán)，且該商鋪目前處于租賃狀態(tài)。受讓方有意購(gòu)買該商鋪，為保證交易的安全與順利進(jìn)行，丙方愿意作為保證方提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓商鋪的基本情況

1.1商鋪編號(hào)：__________

1.2商鋪地址：__________

1.3商鋪面積：__________平方米

1.4商鋪性質(zhì)：__________

1.5土地使用權(quán)：__________

二、轉(zhuǎn)讓商鋪的價(jià)格及支付方式

2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.3乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），應(yīng)在商鋪交接完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。

三、保證方的責(zé)任及權(quán)利

3.1保證方對(duì)本合同項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，保證金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

3.2保證方有權(quán)要求受讓方按約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并有權(quán)對(duì)受讓方的不當(dāng)行為提出異議。

3.3如受讓方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，保證方有權(quán)代為支付，并有權(quán)向受讓方追償。

四、商鋪的交付及交接

4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪及土地使用權(quán)一并交付給乙方。

4.2乙方在接收商鋪及土地使用權(quán)后，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)完成以下手續(xù)：

（1）辦理商鋪及土地使用權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)；

（2）辦理商鋪?zhàn)赓U合同變更手續(xù)；

（3）辦理商鋪裝修及設(shè)施設(shè)備交接手續(xù)。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理商鋪及土地使用權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

5.2乙方在辦理商鋪?zhàn)赓U合同變更手續(xù)時(shí)，應(yīng)依法繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。

六、違約責(zé)任

6.1若甲方未按約定時(shí)間交付商鋪及土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

6.2若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

6.3若保證方未按約定履行保證責(zé)任，應(yīng)向甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、限制條款

7.1乙方在商鋪交接完畢前，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。

7.2乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向轉(zhuǎn)讓方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為保證方，為本合同提供擔(dān)保，保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，丙方作為第三方，可以增加交易的可信度，促進(jìn)交易的順利完成。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為轉(zhuǎn)讓方，在本次交易中處于主導(dǎo)地位。甲方通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的條款，確保自身的權(quán)益得到充分保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。此外，甲方通過(guò)設(shè)定限制條款，限制乙方的行為，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)和收益。

附件：

1.商鋪土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

2.商鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件；

3.商鋪裝修及設(shè)施設(shè)備清單。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的商鋪所有權(quán)，該商鋪擁有合法的土地使用權(quán)，且該商鋪目前處于閑置狀態(tài)。承租方有意租賃該商鋪用于經(jīng)營(yíng)，為保證租賃關(guān)系的穩(wěn)定與承租方的權(quán)益，丙方愿意作為擔(dān)保方提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃商鋪的基本情況

1.1商鋪編號(hào)：__________

1.2商鋪地址：__________

1.3商鋪面積：__________平方米

1.4商鋪性質(zhì)：__________

1.5土地使用權(quán)：__________

二、租賃商鋪的租金及支付方式

2.1租金價(jià)格為：人民幣_(tái)_________元/月（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在每月的__________日前，向甲方支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.3租賃期滿前__________個(gè)月，乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

三、擔(dān)保方的責(zé)任及權(quán)利

3.1擔(dān)保方對(duì)本合同項(xiàng)下的租金支付承擔(dān)連帶保證責(zé)任，保證金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

3.2擔(dān)保方有權(quán)要求承租方按約定支付租金，并有權(quán)對(duì)承租方的不當(dāng)行為提出異議。

3.3如承租方未能按時(shí)支付租金，擔(dān)保方有權(quán)代為支付，并有權(quán)向承租方追償。

四、商鋪的交付及使用

4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪及土地使用權(quán)一并交付給乙方。

4.2乙方在接收商鋪及土地使用權(quán)后，應(yīng)按照約定用途合理使用商鋪，并負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)。

五、租金調(diào)整

5.1租賃期間，如遇政策性調(diào)整或市場(chǎng)行情變化，租金可按雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。

六、違約責(zé)任

6.1若甲方未按約定時(shí)間交付商鋪及土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

6.2若乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租金的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

6.3若擔(dān)保方未按約定履行保證責(zé)任，應(yīng)向甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、限制條款

7.1甲方不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

7.2乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或用途。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生