二手農(nóng)村土地買賣合同范本

二手農(nóng)村土地買賣合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________省__________市__________縣__________鄉(xiāng)__________村__________號農(nóng)村土地，土地總面積為__________畝，其中耕地__________畝，林地__________畝，園地__________畝，其他用地__________畝?，F(xiàn)甲方同意將上述土地轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地轉(zhuǎn)讓范圍及用途

1.甲方同意將上述土地轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓范圍包括土地所有權(quán)、使用權(quán)、承包經(jīng)營權(quán)等。

2.乙方在取得土地后，應(yīng)按照國家法律法規(guī)及土地用途規(guī)劃，合理利用土地，不得改變土地用途。

二、土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.土地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款__________元（大寫：__________元整），剩余轉(zhuǎn)讓款__________元（大寫：__________元整）于__________年__________月__________日前一次性支付給甲方。

三、土地交付及使用

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將上述土地交付給乙方。

2.乙方在取得土地后，應(yīng)按照國家法律法規(guī)及土地用途規(guī)劃，合理利用土地，不得改變土地用途。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

1.乙方在辦理土地過戶手續(xù)過程中，產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

2.乙方在取得土地后，應(yīng)按照國家法律法規(guī)及土地用途規(guī)劃，合理利用土地，產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按本合同約定交付土地，應(yīng)向乙方支付違約金__________元（大寫：__________元整）。

2.乙方未按本合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金__________元（大寫：__________元整）。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向__________市__________縣人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.土地權(quán)屬證明文件

2.土地使用權(quán)證

3.土地用途規(guī)劃證明文件

4.雙方身份證復(fù)印件

5.雙方簽字（或蓋章）證明文件

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________省__________市__________縣__________鄉(xiāng)__________村__________號農(nóng)村土地，土地總面積為__________畝，其中耕地__________畝，林地__________畝，園地__________畝，其他用地__________畝。丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，同意為甲乙雙方的土地轉(zhuǎn)讓交易提供擔(dān)保服務(wù)。現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地轉(zhuǎn)讓范圍及用途

1.甲方同意將上述土地轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓范圍包括土地所有權(quán)、使用權(quán)、承包經(jīng)營權(quán)等。

2.乙方在取得土地后，應(yīng)按照國家法律法規(guī)及土地用途規(guī)劃，合理利用土地，不得改變土地用途。

二、土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.土地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款__________元（大寫：__________元整），剩余轉(zhuǎn)讓款__________元（大寫：__________元整）于__________年__________月__________日前一次性支付給甲方。

3.丙方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的支付行為，確保乙方按時足額支付土地轉(zhuǎn)讓款。

三、土地交付及使用

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將上述土地交付給乙方。

2.乙方在取得土地后，應(yīng)按照國家法律法規(guī)及土地用途規(guī)劃，合理利用土地，不得改變土地用途。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

1.乙方在辦理土地過戶手續(xù)過程中，產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

2.乙方在取得土地后，應(yīng)按照國家法律法規(guī)及土地用途規(guī)劃，合理利用土地，產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，有權(quán)要求乙方按照合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓款。

2.丙方有權(quán)監(jiān)督乙方在土地使用過程中的行為，確保乙方合法合規(guī)使用土地。

3.丙方有權(quán)在乙方違約時，采取必要措施保護(hù)甲方的合法權(quán)益。

六、甲方的權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓款。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照國家法律法規(guī)及土地用途規(guī)劃，合理利用土地。

3.甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)，確保乙方的支付行為。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按本合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金__________元（大寫：__________元整）。

2.乙方改變土地用途，應(yīng)向甲方支付違約金__________元（大寫：__________元整）。

3.乙方在土地使用過程中，若造成土地污染或破壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方不得將土地轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分給他人。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向__________市__________縣人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.土地權(quán)屬證明文件

2.土地使用權(quán)證

3.土地用途規(guī)劃證明文件

4.雙方身份證復(fù)印件

5.雙方簽字（或蓋章）證明文件

6.丙方營業(yè)執(zhí)照及擔(dān)保資質(zhì)證明文件

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益，降低交易風(fēng)險。

2.提高交易效率，縮短交易周期。

3.促進(jìn)土地流轉(zhuǎn)，優(yōu)化資源配置。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在土地轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)益。

2.提高甲方在土地轉(zhuǎn)讓過程中的話語權(quán)。

3.確保甲方在土地使用過程中的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________省__________市__________縣__________鄉(xiāng)__________村__________號農(nóng)村土地，土地總面積為__________畝，其中耕地__________畝，林地__________畝，園地__________畝，其他用地__________畝。丙方作為第三方金融機(jī)構(gòu)，同意為乙方的土地購買提供貸款服務(wù)?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地轉(zhuǎn)讓范圍及用途

1.甲方同意將上述土地轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓范圍包括土地所有權(quán)、使用權(quán)、承包經(jīng)營權(quán)等。

2.乙方在取得土地后，應(yīng)按照國家法律法規(guī)及土地用途規(guī)劃，合理利用土地，不得改變土地用途。

二、土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.土地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款__________元（大寫：__________元整），剩余轉(zhuǎn)讓款__________元（大寫：__________元整）由丙方提供的貸款資金支付。

三、貸款服務(wù)

1.丙方同意向乙方提供不超過土地轉(zhuǎn)讓總價款__________%的貸款，貸款金額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.乙方應(yīng)在貸款合同約定的期限內(nèi)，按照約定的還款計劃向丙方償還貸款本息。

四、土地交付及使用

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將上述土地交付給乙方。

2.乙方在取得土地后，應(yīng)按照國家法律法規(guī)及土地用途規(guī)劃，合理利用土地，不得改變土地用途。

五、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的土地使用情況，確保乙方合法合規(guī)使用土地。

2.丙方有權(quán)在乙方違約時，采取必要措施保護(hù)自身的合法權(quán)益。

3.丙方有權(quán)要求乙方按照貸款合同約定償還貸款本息。

六、乙方的權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付土地。

2.乙方有權(quán)要求丙方按照貸款合同約定提供貸款服務(wù)。

3.乙方有權(quán)在貸款合同約定的期限內(nèi)，按照約定的還款計劃償還貸款。

七、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按本合同約定交付土地，應(yīng)向乙方支付違約金__________元（大寫：__________元整）。

2.甲方在土地交付過程中，若造成土地?fù)p壞或污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方不得在乙方取得土地后，以任何理由干涉乙方的土地使用。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向__________市__________縣人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.土地權(quán)屬證明文件

2.土地使用權(quán)證

3.土地用途規(guī)劃證明文件

4.雙方身份證復(fù)印件

5.雙方簽字（或蓋章）證明文件

6.丙方營業(yè)執(zhí)照及貸款資質(zhì)