2013私人購(gòu)房合同范本

2013私人購(gòu)房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：_________________________

乙方（買(mǎi)受人）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋一套，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)________________________，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：_________________________

2.房屋面積：_________________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

4.房屋用途：_________________________

5.房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)

二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

1.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)________________________元整（大寫(xiě)：_________________________元整）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_________________________%，即人民幣_(tái)________________________元整。

3.乙方支付房屋總價(jià)款的剩余部分，應(yīng)在房屋交付之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。

三、房屋交付及使用

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)檢查房屋的實(shí)際情況，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同約定的，應(yīng)在接收房屋之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

3.乙方在取得房屋所有權(quán)證后，可依法對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、改造等使用。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。

2.乙方在辦理房屋所有權(quán)證時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_________________________%作為違約金。

2.如乙方未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的_________________________%作為違約金。

3.如一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

3.付款憑證復(fù)印件

甲方（出賣(mài)人）：_________________________

乙方（買(mǎi)受人）：_________________________

簽訂日期：_________________________年_________________________月_________________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)人）：_________________________

乙方（買(mǎi)受人）：_________________________

丙方（擔(dān)保人）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋一套，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)________________________，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋，為保障甲方的權(quán)益，丙方愿意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：_________________________

2.房屋面積：_________________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

4.房屋用途：_________________________

5.房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)

二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

1.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)________________________元整（大寫(xiě)：_________________________元整）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_________________________%，即人民幣_(tái)________________________元整。

3.乙方支付房屋總價(jià)款的剩余部分，應(yīng)在房屋交付之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意為本合同項(xiàng)下乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為房屋總價(jià)款的_________________________%。

2.丙方應(yīng)在乙方未按時(shí)支付房屋總價(jià)款的情況下，按照本合同的約定履行擔(dān)保責(zé)任。

3.丙方的擔(dān)保責(zé)任自本合同生效之日起至乙方履行完畢全部購(gòu)房款項(xiàng)止。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時(shí)，立即支付相應(yīng)的違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_________________________%。

2.甲方有權(quán)在丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的情況下，直接向丙方追索欠付款項(xiàng)及違約金。

3.甲方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保所需的擔(dān)保物，并有權(quán)對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行處置以實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)益。

五、乙方違約責(zé)任及限制條款

1.乙方未按時(shí)支付房屋總價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的_________________________%作為違約金。

2.乙方在房屋交付前，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分該房屋。

3.乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

3.付款憑證復(fù)印件

4.擔(dān)保協(xié)議

本合同引入第三方主體丙方作為擔(dān)保人，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方的付款義務(wù)得到履行。通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和多種利益條款，以及乙方的違約及限制條款，本合同在保障甲方權(quán)益的同時(shí)，也維護(hù)了乙方的合法權(quán)益。第三方擔(dān)保的介入，增強(qiáng)了合同的信用保障，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)，有利于實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的利益最大化。甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)本合同確保了房屋的順利出售，同時(shí)保障了自己的權(quán)益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)人）：_________________________

乙方（買(mǎi)受人）：_________________________

丙方（中介機(jī)構(gòu)）：_________________________

鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方位于_________________________的房屋一套，為保障乙方的購(gòu)房權(quán)益，丙方作為中介機(jī)構(gòu)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)及中介服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：_________________________

2.房屋面積：_________________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

4.房屋用途：_________________________

5.房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)

二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

1.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)________________________元整（大寫(xiě)：_________________________元整）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_________________________%，即人民幣_(tái)________________________元整。

3.乙方支付房屋總價(jià)款的剩余部分，應(yīng)在房屋交付之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。

三、中介服務(wù)及費(fèi)用

1.丙方作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，并協(xié)助雙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。

2.丙方服務(wù)費(fèi)用為房屋總價(jià)款的_________________________%，即人民幣_(tái)________________________元整。

3.丙方應(yīng)在房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議簽訂后_________________________個(gè)工作日內(nèi)收取服務(wù)費(fèi)用。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并對(duì)房屋交易過(guò)程中出現(xiàn)的信息誤導(dǎo)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方有權(quán)在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，如有異議，應(yīng)在交付前_________________________個(gè)工作日內(nèi)提出。

3.乙方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方修復(fù)或更換，并追究丙方的中介責(zé)任。

五、甲方違約責(zé)任及限制條款

1.甲方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_________________________%作為違約金。

2.甲方在房屋交付前，未經(jīng)乙方同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分該房屋。

3.甲方違反本合同約定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

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