辦公室合租合同協(xié)議

辦公室合租合同協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章合同背景及定義1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其辦公室部分場地出租給乙方使用的事宜達成以下協(xié)議。1.2以下術(shù)語在本合同中的含義如下：（1）出租方：指甲方，即擁有辦公室部分場地的出租權(quán)并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的公司或個人。（2）承租方：指乙方，即租用甲方辦公室部分場地的公司或個人。（3）出租場地：指甲方提供給乙方使用的辦公室部分場地。第二章出租場地及用途2.1甲方同意將位于__________的辦公室部分場地出租給乙方使用。2.2乙方同意按照以下用途使用出租場地：（1）辦公用途；（2）商務(wù)洽談；（3）其他與乙方業(yè)務(wù)相關(guān)的合法用途。第三章租期及租金3.1本合同租期為____個月，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2乙方應(yīng)按以下方式支付租金：（1）每月支付一次，每月租金為人民幣____元；（2）租金支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）；（3）乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付給甲方。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金；（2）甲方應(yīng)保證出租場地的安全性、合規(guī)性，并負責(zé)出租場地的維修、保養(yǎng)；（3）甲方有權(quán)對乙方在出租場地內(nèi)的經(jīng)營活動進行合理監(jiān)管。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在合同約定的租期內(nèi)按照約定用途使用出租場地；（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金；（3）乙方應(yīng)合理使用出租場地，并保證場地內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備安全；（4）乙方不得在出租場地內(nèi)從事違法、違規(guī)活動。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按照約定提供出租場地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總租金的____%；（2）甲方未按照約定維修、保養(yǎng)出租場地，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總租金的____%；（3）甲方違反本合同其他約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的____%；（2）乙方未按照約定用途使用出租場地，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方違反本合同其他約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章維修與保養(yǎng)6.1甲方負責(zé)出租場地的整體維修與保養(yǎng)，保證場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運作。6.1.1甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于設(shè)施設(shè)備故障的書面通知后____個工作日內(nèi)進行維修。6.1.2甲方維修時應(yīng)盡量減少對乙方正常辦公的影響，并在維修前通知乙方維修時間和內(nèi)容。6.1.3甲方保證維修使用的材料和設(shè)備符合國家和行業(yè)的相關(guān)標準。6.2乙方對出租場地的日常維護負責(zé)，包括但不限于：（1）保持場地清潔衛(wèi)生；（2）合理使用場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，避免人為損壞；（3）對場地內(nèi)的易損件進行定期檢查和更換。6.2.1乙方若發(fā)覺出租場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備存在安全隱患，應(yīng)立即通知甲方。6.2.2乙方不得擅自對出租場地進行重大改動或增設(shè)設(shè)施，如需改動或增設(shè)，必須提前書面通知甲方并獲得甲方同意。第七章保險與安全7.1甲方應(yīng)保證出租場地符合國家有關(guān)安全規(guī)定，并負責(zé)場地內(nèi)的公共區(qū)域保險。7.1.1甲方應(yīng)提供場地內(nèi)的公共區(qū)域保險單復(fù)印件給乙方查閱。7.1.2甲方應(yīng)定期對場地進行安全檢查，保證消防設(shè)施、安全通道等符合規(guī)定。7.2乙方應(yīng)自行負責(zé)其在出租場地內(nèi)的財產(chǎn)保險，并保障其員工的人身安全。7.2.1乙方應(yīng)保證其使用場地的安全，不得存放易燃易爆物品或其他危險品。7.2.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的場地使用安全規(guī)定，并對其員工進行必要的安全培訓(xùn)。第八章保密與隱私8.1甲乙雙方在合同履行過程中可能獲知對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等敏感信息。8.1.1甲乙雙方應(yīng)對對方的保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。8.1.2甲乙雙方應(yīng)采取合理措施保護對方的保密信息，避免信息泄露、丟失或被未經(jīng)授權(quán)的第三方獲取。8.2乙方在使用出租場地時，應(yīng)尊重其他租戶的隱私權(quán)，不得在未經(jīng)允許的情況下進入其他租戶的辦公區(qū)域。8.2.1乙方不得在公共區(qū)域大聲喧嘩或進行其他干擾他人辦公的行為。8.2.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的關(guān)于保密和隱私的規(guī)章制度。第九章合同變更與終止9.1合同變更：甲乙雙方同意，任何對本合同的變更或修改，必須以書面形式作出，并由雙方代表簽字確認。9.1.1合同變更不得違反法律法規(guī)，且不得損害第三方合法權(quán)益。9.1.2任何口頭協(xié)議或諒解均不具有法律效力，除非以書面形式明確記錄并經(jīng)雙方簽字確認。9.2合同終止：（1）甲乙雙方提前解除合同需提前____個月書面通知對方；（2）一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)書面通知違約方終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意終止合同。9.2.1合同終止后，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)搬離出租場地，并將場地恢復(fù)原狀。9.2.2合同終止后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余租金退還乙方。第十章爭議解決10.1甲乙雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.1.1如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.1.2甲乙雙方同意，訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。10.2爭議期間，除爭議事項外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其余部分。10.2.1甲乙雙方應(yīng)遵守法院的最終判決或裁定，并履行相應(yīng)的義務(wù)。第十一章違約賠償11.1若甲方違反本合同條款，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向乙方支付賠償金。11.1.1賠償金金額應(yīng)為乙方實際損失的賠償，最高不超過合同總金額的____%。11.1.2甲方未按約定提供出租場地或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付賠償金，賠償金計算方式為____。11.2若乙方違反本合同條款，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向甲方支付賠償金。11.2.1賠償金金額應(yīng)為甲方實際損失的賠償，最高不超過合同總金額的____%。11.2.2乙方未按約定支付租金或其他應(yīng)付款項，乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金計算方式為____。第十二章合同的轉(zhuǎn)讓和繼承12.1除非得到對方書面同意，否則甲乙雙方均不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.1.1若甲方轉(zhuǎn)讓出租場地，應(yīng)保證新的出租方同意本合同條款，并承擔(dān)原甲方的權(quán)利和義務(wù)。12.1.2若乙方轉(zhuǎn)讓其使用權(quán)，應(yīng)保證新的承租方同意本合同條款，并承擔(dān)原乙方的權(quán)利和義務(wù)。12.2在合同有效期內(nèi)，若甲方發(fā)生合并、分立或破產(chǎn)等情況，本合同的權(quán)益和義務(wù)由繼承者或接管者承擔(dān)。12.2.1若乙方發(fā)生合并、分立或破產(chǎn)等情況，本合同的權(quán)益和義務(wù)由繼承者或接管者承擔(dān)。第十三章不可抗力13.1任何一方由于不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同的義務(wù)，不視為違約。13.1.1不可抗力指無法預(yù)見、無法克服且對一方履行合同義務(wù)造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害、行為、戰(zhàn)爭等。13.2若發(fā)生不可抗力，受影響的一方應(yīng)盡快通知對方，并提供相關(guān)證明。13.2.1雙方應(yīng)相互協(xié)商，合理分擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失。第十四章一般條款14.1本合同的解釋、適用法律和爭議解決均適用中華人民共和國的法律。14.1.1本合同的簽訂、履行、終止和解釋均以中文為準，如有翻譯版本，中文版本為準。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2.1