農(nóng)村舊房買(mǎi)賣(mài)合同范本

農(nóng)村舊房買(mǎi)賣(mài)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：__________

乙方（買(mǎi)受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）的農(nóng)村舊房，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1甲方所出賣(mài)的農(nóng)村舊房位于__________，具體地址為_(kāi)_________。

1.2該房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。

1.3該房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地面積為_(kāi)_________平方米。

二、買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方保證所出賣(mài)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，甲方自愿將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.2乙方在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金__________元，作為買(mǎi)賣(mài)合同的誠(chéng)意金。

2.3甲方在收到定金后__________個(gè)工作日內(nèi)，與乙方共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并將房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

2.4乙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后，依法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)及土地使用權(quán)。

2.5甲方在轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)過(guò)程中，如因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因?qū)е路慨a(chǎn)價(jià)值發(fā)生變化，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.6乙方在購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)后，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)政策，合理利用該房產(chǎn)。

三、合同價(jià)款及支付方式

3.1本合同房產(chǎn)總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

3.2乙方在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金__________元。

3.3甲方在收到定金后__________個(gè)工作日內(nèi)，與乙方共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

3.4乙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款__________元。

四、違約責(zé)任

4.1如甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

4.2如乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

4.3如任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)人）：__________

乙方（買(mǎi)受人）：__________

丙方（中介機(jī)構(gòu)）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）的農(nóng)村舊房，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，為保障甲方的權(quán)益，引入丙方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助雙方完成交易，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1甲方所出賣(mài)的農(nóng)村舊房位于__________，具體地址為_(kāi)_________。

1.2該房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。

1.3該房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地面積為_(kāi)_________平方米。

二、三方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

2.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，并有權(quán)要求乙方履行過(guò)戶手續(xù)。

2.1.2甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)權(quán)屬、建筑質(zhì)量、配套設(shè)施等。

2.1.3甲方有義務(wù)配合丙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的相關(guān)工作，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶、權(quán)屬證明等。

2.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

2.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并有權(quán)要求甲方履行過(guò)戶手續(xù)。

2.2.2乙方有義務(wù)按照合同約定支付房款，并有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

2.2.3乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)政策，合理利用該房產(chǎn)。

2.3丙方權(quán)利與義務(wù)：

2.3.1丙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。

2.3.2丙方有義務(wù)為甲方和乙方提供專業(yè)、公正的中介服務(wù)，協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易。

2.3.3丙方有義務(wù)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。

三、合同價(jià)款及支付方式

3.1本合同房產(chǎn)總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

3.2乙方在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金__________元。

3.3甲方在收到定金后__________個(gè)工作日內(nèi)，與乙方共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

3.4乙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款__________元。

四、違約責(zé)任及限制條款

4.1乙方違約責(zé)任：

4.1.1乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

4.1.2乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

4.1.3乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.2甲方違約責(zé)任：

4.2.1甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

4.2.2甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.3限制條款：

4.3.1乙方在購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)后，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途。

4.3.2乙方在購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)后，不得將房產(chǎn)出租、抵押或進(jìn)行其他處分。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

七、第三方介入的意義和目的

7.1第三方介入本合同，旨在保障甲方的權(quán)益，確保交易安全、順利進(jìn)行。

7.2第三方作為中介機(jī)構(gòu)，為甲乙雙方提供專業(yè)、公正的服務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

八、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1甲方作為出賣(mài)人，主導(dǎo)本合同，有利于甲方在交易過(guò)程中維護(hù)自身權(quán)益，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。

8.2甲方通過(guò)本合同，明確自己的權(quán)利和義務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)自身利益最大化。

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

6.中介服務(wù)協(xié)議。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（買(mǎi)受人）：__________

甲方（出賣(mài)人）：__________

丙方（監(jiān)理機(jī)構(gòu)）：__________

鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方位于__________的農(nóng)村舊房，為保障乙方的權(quán)益，引入丙方作為監(jiān)理機(jī)構(gòu)，對(duì)房產(chǎn)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易的安全和合法性，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1甲方所出賣(mài)的農(nóng)村舊房位于__________，具體地址為_(kāi)_________。

1.2該房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。

1.3該房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地面積為_(kāi)_________平方米。

二、三方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方權(quán)利與義務(wù)：

2.1.1乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并有權(quán)要求甲方履行過(guò)戶手續(xù)。

2.1.2乙方有權(quán)要求丙方對(duì)房產(chǎn)交易過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保交易的安全和合法性。

2.1.3乙方有義務(wù)按照合同約定支付房款，并有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

2.2甲方權(quán)利與義務(wù)：

2.2.1甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并有權(quán)要求乙方履行過(guò)戶手續(xù)。

2.2.2甲方有義務(wù)配合丙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的相關(guān)工作，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶、權(quán)屬證明等。

2.3丙方權(quán)利與義務(wù)：

2.3.1丙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取監(jiān)理服務(wù)費(fèi)。

2.3.2丙方有義務(wù)對(duì)甲方和乙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。

2.3.3丙方有義務(wù)對(duì)房產(chǎn)交易過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保交易的安全和合法性，包括但不限于檢查房產(chǎn)質(zhì)量、交易流程等。

三、合同價(jià)款及支付方式

3.1本合同房產(chǎn)總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

3.2乙方在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金__________元。

3.3甲方在收到定金后__________個(gè)工作日內(nèi)，與乙方共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

3.4乙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款__________元。

四、違約責(zé)任及限制條款

4.1甲方違約責(zé)任：

4.1.1甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

4.1.2甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.2乙方違約責(zé)任：

4.2.1乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

4.2.2乙方違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.3限制條款：

4.3.1甲方在轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)過(guò)程中，不得因個(gè)人原因?qū)е路慨a(chǎn)價(jià)值發(fā)生變化，影響乙方利益。

4.3.2乙方在購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)后，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途，需遵守相關(guān)法律法規(guī)。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

七、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

7.1乙方作為買(mǎi)受人，主導(dǎo)本合同，有利于乙方在交易過(guò)程中維護(hù)自身權(quán)益，確保房產(chǎn)交易符合自身利益。

7.2乙方通過(guò)本合同，明確自己的權(quán)利和義務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)自身利益最大化。

八、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

8.1在本合同中，甲方作為出賣(mài)人，其權(quán)益得到了保障，但主導(dǎo)地位相對(duì)弱化，有利于