2025年度房屋建筑工程監(jiān)理施工合同規(guī)范文本

2025年度房屋建筑工程監(jiān)理施工合同規(guī)范文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（委托方）：名稱：______住所：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______乙方（監(jiān)理方）：名稱：______住所：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擬在______市______區(qū)______街道______號(hào)建設(shè)______工程，為保障工程質(zhì)量和安全，甲方?jīng)Q定委托乙方對(duì)上述工程進(jìn)行監(jiān)理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、監(jiān)理范圍（1）對(duì)施工圖紙、施工方案、施工組織設(shè)計(jì)等進(jìn)行審查，確保其符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和設(shè)計(jì)要求；（2）對(duì)施工過程中工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查；（3）對(duì)施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見，督促施工單位整改；（4）對(duì)工程變更、設(shè)計(jì)變更等進(jìn)行審核，確保其符合設(shè)計(jì)要求；（5）對(duì)工程驗(yàn)收、結(jié)算等進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和設(shè)計(jì)要求。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)甲方委托的監(jiān)理工程進(jìn)行全面、細(xì)致的監(jiān)理工作。二、監(jiān)理期限1.本合同監(jiān)理期限自______年______月______日至______年______月______日止。2.如因特殊情況需延長(zhǎng)監(jiān)理期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、監(jiān)理費(fèi)用1.本合同監(jiān)理費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用的______%，即人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。3.乙方在監(jiān)理過程中，如因自身原因?qū)е卤O(jiān)理工作未能按時(shí)完成，甲方有權(quán)要求乙方退還部分監(jiān)理費(fèi)用。四、監(jiān)理工作要求1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)甲方委托的監(jiān)理工程進(jìn)行全面、細(xì)致的監(jiān)理工作。2.乙方應(yīng)建立健全監(jiān)理工作制度，確保監(jiān)理工作的規(guī)范、高效。3.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)監(jiān)理工作情況，并及時(shí)解決甲方提出的問題。4.乙方應(yīng)積極配合甲方對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收、結(jié)算等工作。五、保密條款1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及監(jiān)理過程中知悉的甲方工程信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密條款在本合同有效期內(nèi)及合同終止后______年內(nèi)均有效。六、違約責(zé)任1.如乙方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.如甲方未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理工作，直至甲方支付全部費(fèi)用。3.如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人和法人或其他組織，包括但不限于但不限于監(jiān)理咨詢公司、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、中介方、承包商等。二、第三方介入的目的與條件1.第三方介入的目的是為了提高監(jiān)理質(zhì)量、確保工程安全、加快工程進(jìn)度，或根據(jù)甲方需求，為合同執(zhí)行提供專業(yè)支持。（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠滿足項(xiàng)目需求；（2）甲方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（3）乙方同意第三方介入，并與其進(jìn)行有效溝通與合作。三、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)理、檢測(cè)、評(píng)估等工作，確保工作質(zhì)量；（2）第三方在執(zhí)行工作時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的工程資料和相關(guān)信息；（2）第三方有權(quán)在監(jiān)理、檢測(cè)、評(píng)估過程中，提出合理化建議；（3）第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。3.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和要求，完成各項(xiàng)工作；（2）第三方應(yīng)積極配合甲方、乙方的工作，共同確保工程順利進(jìn)行；（3）第三方應(yīng)妥善保管工程資料，確保資料完整、準(zhǔn)確。四、第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過程中造成甲方損失的最高賠償額。（1）第三方責(zé)任限額的金額；（2）第三方責(zé)任限額的適用范圍；（3）第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法。3.如發(fā)生第三方責(zé)任限額內(nèi)的事故，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；如超出責(zé)任限額，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。五、第三方介入后的合同條款調(diào)整1.合同條款的調(diào)整：（1）增加第三方介入條款，明確第三方介入的目的、條件、責(zé)權(quán)利和責(zé)任限額；（2）調(diào)整監(jiān)理工作內(nèi)容，確保第三方介入工作與監(jiān)理工作不沖突，相互配合；（3）明確甲方、乙方與第三方之間的溝通和協(xié)調(diào)機(jī)制。2.合同執(zhí)行：（1）甲方、乙方與第三方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展、存在問題及解決方案；（2）甲方、乙方與第三方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，確保信息及時(shí)、準(zhǔn)確傳遞；（3）甲方、乙方與第三方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。六、第三方介入的終止1.第三方介入終止條件：（1）合同約定的監(jiān)理、檢測(cè)、評(píng)估等工作完成；（2）合同約定的目的實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致。2.第三方介入終止程序：（1）甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；（2）終止協(xié)議生效后，第三方應(yīng)按照約定完成移交工作；（3）終止協(xié)議生效后，甲方、乙方與第三方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)。七、違約責(zé)任1.如甲方、乙方或第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約責(zé)任包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）解除合同。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決過程中，第三方有權(quán)作為獨(dú)立第三方參與調(diào)解或仲裁。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，第三方執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______第三方（蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求：包含工程項(xiàng)目的所有施工圖紙、設(shè)計(jì)說明、技術(shù)規(guī)范、施工圖審查意見等。說明：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范是監(jiān)理工作的基礎(chǔ)，乙方應(yīng)確保圖紙及技術(shù)規(guī)范的完整性和準(zhǔn)確性。2.監(jiān)理大綱及監(jiān)理方案詳細(xì)要求：監(jiān)理大綱應(yīng)明確監(jiān)理工作的目標(biāo)、范圍、內(nèi)容、方法、制度等；監(jiān)理方案應(yīng)詳細(xì)列出監(jiān)理工作的具體安排、措施、計(jì)劃等。說明：監(jiān)理大綱及監(jiān)理方案是監(jiān)理工作的指導(dǎo)文件，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照其執(zhí)行。3.監(jiān)理日志詳細(xì)要求：監(jiān)理日志應(yīng)記錄監(jiān)理工作的日期、時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題、整改措施、責(zé)任人等。說明：監(jiān)理日志是監(jiān)理工作的重要記錄，乙方應(yīng)確保其真實(shí)、完整。4.工程質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求：工程質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告應(yīng)包含檢驗(yàn)日期、檢驗(yàn)項(xiàng)目、檢驗(yàn)結(jié)果、檢驗(yàn)人員等。說明：工程質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告是檢驗(yàn)工程質(zhì)量的重要依據(jù)，乙方應(yīng)確保其真實(shí)、準(zhǔn)確。5.工程進(jìn)度報(bào)告說明：工程進(jìn)度報(bào)告是監(jiān)控工程進(jìn)度的重要工具，乙方應(yīng)確保其及時(shí)、準(zhǔn)確。6.工程安全檢查記錄詳細(xì)要求：工程安全檢查記錄應(yīng)包含檢查日期、檢查人員、檢查項(xiàng)目、檢查結(jié)果、整改措施等。說明：工程安全檢查記錄是確保工程安全的重要手段，乙方應(yīng)確保其真實(shí)、完整。7.工程變更通知單詳細(xì)要求：工程變更通知單應(yīng)包含變更原因、變更內(nèi)容、變更金額、變更日期、審批意見等。說明：工程變更通知單是工程變更的重要文件，乙方應(yīng)確保其合法、有效。8.工程結(jié)算報(bào)告詳細(xì)要求：工程結(jié)算報(bào)告應(yīng)包含工程量清單、工程款支付情況、結(jié)算金額、結(jié)算日期等。說明：工程結(jié)算報(bào)告是工程款支付的重要依據(jù)，乙方應(yīng)確保其真實(shí)、準(zhǔn)確。9.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包含驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收項(xiàng)目、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收意見等。說明：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程驗(yàn)收的重要文件，乙方應(yīng)確保其真實(shí)、準(zhǔn)確。10.第三方檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：第三方檢測(cè)報(bào)告應(yīng)包含檢測(cè)機(jī)構(gòu)名稱、檢測(cè)項(xiàng)目、檢測(cè)方法、檢測(cè)結(jié)果、檢測(cè)日期等。說明：第三方檢測(cè)報(bào)告是第三方檢測(cè)工作的重要記錄，乙方應(yīng)確保其真實(shí)、準(zhǔn)確。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的______%。示例：甲方應(yīng)于每月______日前支付監(jiān)理費(fèi)用，如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付______元違約金。（2）未按約定提供工程資料，導(dǎo)致乙方無法進(jìn)行監(jiān)理工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)完成監(jiān)理工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______元/天。示例：乙方應(yīng)于每月______日前完成監(jiān)理工作，如未按時(shí)完成，應(yīng)向甲方支付______元/天違約金。（2）監(jiān)理工作存在重大失誤，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）第三方未按時(shí)完成檢測(cè)、