房屋代理合同樣本

房屋代理合同樣本合同編號：__________甲方（委托人）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受托人）：名稱：__________法定代表人：__________營業(yè)執(zhí)照號碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.甲方（委托人）甲方作為房屋的所有權(quán)人或合法授權(quán)的委托人，有權(quán)委托乙方進行房屋的出租或銷售代理事宜。甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，并向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件及其他必要的資料。2.乙方（受托人）乙方作為專業(yè)的房屋代理機構(gòu)，具備相關(guān)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠為甲方提供優(yōu)質(zhì)的代理服務(wù)。乙方應(yīng)嚴格按照甲方的委托要求，盡職盡責(zé)地履行代理職責(zé)，維護甲方的合法權(quán)益。二、房屋基本信息1.房屋地址房屋位于[具體地址]。該地址為房屋的實際坐落位置，用于明確房屋的具體位置信息。2.房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米。房屋的面積信息將作為房屋出租或銷售的重要參考依據(jù)。3.房屋戶型房屋戶型為[具體戶型]。房屋戶型的描述有助于潛在租客或買家對房屋的空間布局有更直觀的了解。三、委托代理事項1.出租代理甲方委托乙方將房屋出租給合適的租客。乙方應(yīng)根據(jù)市場情況，制定合理的出租價格，并積極尋找潛在租客。乙方負責(zé)與租客簽訂租賃合同，并辦理相關(guān)的租賃手續(xù)。2.銷售代理甲方委托乙方將房屋出售給合適的買家。乙方應(yīng)根據(jù)市場行情和房屋實際情況，制定合理的銷售價格，并積極開展銷售推廣活動。乙方負責(zé)與買家進行洽談，并協(xié)助甲方簽訂房屋買賣合同，辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。四、委托代理期限1.起始日期本合同的委托代理期限自[起始日期]起開始計算。起始日期為雙方約定的開始履行委托代理職責(zé)的日期。2.終止日期本合同的委托代理期限至[終止日期]止。終止日期為雙方約定的委托代理關(guān)系結(jié)束的日期。若在委托代理期限內(nèi)，房屋成功出租或出售，本合同的委托代理期限自動終止。五、委托代理權(quán)限1.定價權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和房屋實際情況，制定合理的出租或銷售價格。乙方制定的價格應(yīng)經(jīng)甲方書面確認后，方可實施。如甲方對乙方制定的價格有異議，雙方應(yīng)進行協(xié)商，協(xié)商不成的，甲方有權(quán)解除本合同。2.簽約權(quán)乙方有權(quán)代表甲方與租客或買家簽訂租賃合同或房屋買賣合同。租賃合同或房屋買賣合同的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定和雙方的約定，乙方應(yīng)在簽訂前將合同文本提交甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后，方可簽訂。3.其他相關(guān)權(quán)限乙方有權(quán)根據(jù)實際情況，采取必要的措施，維護房屋的安全和正常使用。乙方有權(quán)代表甲方處理與房屋出租或銷售相關(guān)的其他事項，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意。六、代理費用及支付方式1.出租代理費用計算方式出租代理費用按照月租金的[具體比例]計算。月租金為乙方成功將房屋出租后，租客實際支付的每月租金金額。支付時間甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，向乙方支付第一個月的出租代理費用。此后，甲方應(yīng)在每月的[具體日期]日前，向乙方支付當(dāng)月的出租代理費用。2.銷售代理費用計算方式銷售代理費用按照房屋成交總價的[具體比例]計算。房屋成交總價為乙方成功將房屋出售后，買家實際支付的購房總價。支付時間甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，向乙方支付銷售代理費用的[具體比例]作為定金。在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的銷售代理費用。七、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)提供相關(guān)資料甲方應(yīng)向乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋現(xiàn)狀照片、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的清單等資料。甲方應(yīng)保證所提供的資料真實、準確、完整，如因資料不實或遺漏導(dǎo)致的任何問題，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。配合乙方工作甲方應(yīng)積極配合乙方的代理工作，如提供看房便利、協(xié)助乙方與租客或買家進行溝通等。如甲方需要對房屋進行維修或整改，應(yīng)在合理的時間內(nèi)完成，以免影響房屋的出租或銷售。其他權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)了解房屋出租或銷售的進展情況，乙方應(yīng)定期向甲方匯報。甲方應(yīng)按照本合同的約定，及時向乙方支付代理費用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)盡職盡責(zé)代理乙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定，履行委托代理職責(zé)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的代理服務(wù)。乙方應(yīng)積極尋找潛在租客或買家，通過多種渠道進行宣傳推廣，提高房屋的出租或銷售成功率。定期報告情況乙方應(yīng)定期向甲方報告房屋出租或銷售的進展情況，包括潛在租客或買家的意向、看房情況、談判進展等。乙方應(yīng)及時向甲方反饋租客或買家的意見和建議，以便甲方做出相應(yīng)的調(diào)整。其他權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和房屋實際情況，對房屋的出租或銷售策略進行調(diào)整，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意。乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，不得泄露或擅自使用。八、房屋交付與驗收1.交付時間如房屋為出租，甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，將房屋交付給租客使用。如房屋為出售，甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，將房屋交付給買家。2.驗收標準房屋交付時，雙方應(yīng)按照合同約定的標準進行驗收。驗收內(nèi)容包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等方面，如發(fā)覺問題，應(yīng)及時記錄并協(xié)商解決。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定向乙方提供相關(guān)資料或配合乙方工作，導(dǎo)致乙方無法正常履行代理職責(zé)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同的約定及時向乙方支付代理費用，每逾期一天，甲方應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定履行委托代理職責(zé)，導(dǎo)致房屋無法按時出租或出售的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。如乙方在代理過程中存在欺詐、隱瞞等行為，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。十、合同的變更與解除1.變更條件本合同的任何變更或補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素，導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商修改相關(guān)條款。2.解除條件如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如乙方未按照本合同的約定履行委托代理職責(zé)，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同。如甲方未按照本合同的約定及時向乙方支付代理費用，經(jīng)乙方書面通知后仍未支付的，乙方有權(quán)解除本合同。十一、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在一方提出書面協(xié)商請求后的[具體天數(shù)]日內(nèi)進行。2.仲裁如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交[仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。3.訴訟如雙方未達成仲裁協(xié)議或仲裁裁決被人民法院依法撤銷，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、通知與送達1.通知方式本合同項下的任何通知或通訊應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達：專人送達；掛號信或特快專遞；傳真或郵件。通知的送達日期以以下方式確定：專人送達的，以對方簽收之日為準；掛號信或特快專遞送達的，以簽收之日或郵件退回之日為準；傳真或郵件送達的，以發(fā)送之日為準，但發(fā)送方應(yīng)保留發(fā)送記錄。2.送達地址雙方的送達地址如下：甲方的送達地址為：[甲方聯(lián)系地址]，聯(lián)系人：[甲方姓名]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]。乙方的送達地址為：[乙方聯(lián)系地址]，聯(lián)系人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]。如一方的送達地址發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方，否則，對方按照原送達地址送達的通知或通訊，視為有效送達。十三、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[具體年限]年。2.不可抗力條款如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)，及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。十四、合同生效與終止1.生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙