2025年度護校學(xué)生宿舍水電管理與維修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度護校學(xué)生宿舍水電管理與維修合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度護校學(xué)生宿舍水電管理與維修合同甲方（物業(yè)管理方）：_______乙方（學(xué)生宿舍管理方）：_______鑒于甲方擁有_______物業(yè)管理權(quán)，乙方擁有_______學(xué)生宿舍使用權(quán)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就2025年度學(xué)生宿舍水電管理與維修事宜達成如下協(xié)議：一、合同范圍1.1甲方負(fù)責(zé)對乙方宿舍區(qū)域內(nèi)的水電設(shè)施進行日常管理和維修。（1）宿舍樓內(nèi)所有水電線路、水表、電表等設(shè)備；（2）宿舍樓內(nèi)所有公共區(qū)域的水電設(shè)施，如樓梯間、走廊、衛(wèi)生間、廚房等；（3）宿舍樓內(nèi)所有宿舍的水電設(shè)施。二、服務(wù)內(nèi)容2.1甲方應(yīng)確保乙方宿舍區(qū)域內(nèi)水電設(shè)施的正常運行，保障乙方正常使用。2.2甲方應(yīng)定期對水電設(shè)施進行檢查，發(fā)現(xiàn)故障及時進行維修。2.3甲方應(yīng)在乙方宿舍區(qū)域內(nèi)設(shè)置報修電話，確保乙方在遇到水電問題能夠及時聯(lián)系到維修人員。2.4甲方應(yīng)在接到乙方報修電話后，盡快安排維修人員前往現(xiàn)場進行處理。2.5甲方應(yīng)對乙方宿舍區(qū)域內(nèi)的水電設(shè)施進行保養(yǎng)，確保其使用壽命。三、收費標(biāo)準(zhǔn)3.1甲方根據(jù)國家和地方政府的相關(guān)規(guī)定，制定合理的收費標(biāo)準(zhǔn)。3.2甲方應(yīng)在收費前向乙方明示收費標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)乙方同意后方可收取費用。3.3甲方應(yīng)定期向乙方提供水電費用清單，以便乙方核對。四、違約責(zé)任4.1甲方未能按照合同約定履行水電管理和維修職責(zé)，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方在用水、用電過程中違反國家相關(guān)規(guī)定，造成損失的，自行承擔(dān)責(zé)任。4.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（物業(yè)管理方）：_______乙方（學(xué)生宿舍管理方）：_______簽訂日期：_______七、合同附件1.水電設(shè)施清單2.收費標(biāo)準(zhǔn)明細3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）專業(yè)維修服務(wù)公司；（2）水電設(shè)施設(shè)備供應(yīng)商；（3）第三方監(jiān)理機構(gòu)；（4）法律顧問；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。二、第三方介入的條件與程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方同意按照本合同約定履行相關(guān)職責(zé)。2.2第三方介入的程序：（1）甲乙雙方共同確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)合作協(xié)議；（3）第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。三、第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合作協(xié)議，獲取相應(yīng)的報酬；（2）在履行職責(zé)過程中，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。3.2第三方的義務(wù)：（1）按照合作協(xié)議，履行相關(guān)職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）對履行職責(zé)過程中獲取的信息負(fù)有保密義務(wù)。四、第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。4.2若第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不得超過合作協(xié)議中約定的數(shù)額。4.3若第三方在履行職責(zé)過程中因一般過失造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不得超過合作協(xié)議中約定的數(shù)額。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方與甲方之間為合作關(guān)系，甲方應(yīng)按照合作協(xié)議支付第三方報酬；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，甲方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督。5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方與乙方之間為服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)按照合作協(xié)議支付第三方報酬；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，乙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。六、第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同進行變更。6.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。七、第三方介入后的合同解除（1）第三方違反合作協(xié)議，嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方利益；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定解除合同。7.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。八、其他約定8.1本部分為合同附件，與本合同具有同等法律效力。8.2本部分未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（物業(yè)管理方）：_______乙方（學(xué)生宿舍管理方）：_______簽訂日期：_______第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.水電設(shè)施清單要求：詳細列出宿舍區(qū)域內(nèi)所有水電設(shè)施，包括但不限于水表、電表、開關(guān)、插座、管道、閥門等，并注明設(shè)施的品牌、型號、安裝位置和狀態(tài)。說明：該清單作為合同附件，用于雙方核對設(shè)施情況，確保維修和管理的準(zhǔn)確性。2.收費標(biāo)準(zhǔn)明細要求：明確列出水電費用的計算方式、收費標(biāo)準(zhǔn)、計費周期、計費基數(shù)等信息。說明：該明細作為合同附件，用于雙方核對費用情況，確保收費的透明和公正。3.第三方合作協(xié)議要求：詳細列明第三方的名稱、資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額、保密條款等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同中的地位和責(zé)任。4.維修記錄表要求：記錄每次維修的時間、地點、原因、維修人員、維修內(nèi)容、維修費用等信息。說明：該記錄表作為合同附件，用于跟蹤維修情況，便于雙方后續(xù)查閱和核對。5.報修記錄表要求：記錄每次報修的時間、地點、報修人、報修內(nèi)容、處理結(jié)果等信息。說明：該記錄表作為合同附件，用于跟蹤報修情況，便于雙方了解報修處理進度。6.費用清單要求：記錄每個計費周期內(nèi)產(chǎn)生的水電費用，包括水費、電費、維修費用等。說明：該清單作為合同附件，用于雙方核對費用，確保費用的準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定提供水電服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用水電設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因無法正常使用水電設(shè)施造成的損失。示例：若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)完成維修，導(dǎo)致乙方宿舍停水停電，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：故意損壞水電設(shè)施，或違反水電使用規(guī)定，造成損失。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此產(chǎn)生的維修費用和損失。示例：若乙方擅自改動水電設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：