房產(chǎn)租賃居間合同協(xié)議書年

房產(chǎn)租賃居間合同協(xié)議書范本年通用合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________居間方（丙方）：公司名稱：__________法定代表人：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________公司地址：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方保證對(duì)所出租的房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)或出租權(quán)，并向丙方提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方交付房屋并履行相關(guān)義務(wù)。2.承租方（乙方）乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付租金及押金，并合理使用房屋。乙方不得擅自改變房屋用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。3.居間方（丙方）丙方作為居間人，應(yīng)積極促成甲方與乙方之間的租賃交易，并按照本合同的約定，收取居間服務(wù)費(fèi)用。丙方應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方報(bào)告有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)，不得故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況。二、房屋基本情況1.房屋地址位于__________（具體地址）。2.房屋面積房屋建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米。3.房屋用途該房屋用途為__________（如住宅、商用等）。乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變。如因特殊情況需要改變用途，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。三、租賃期限1.起租日期本合同租賃期限自__________年__________月__________日起。2.終止日期至__________年__________月__________日止。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__________個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋租金為每月人民幣_(tái)_________元（大寫__________元整）。租金價(jià)格包含了房屋使用及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用，但不包含水、電、氣、物業(yè)管理等費(fèi)用。2.支付周期乙方應(yīng)每__________（月/季/年）向甲方支付一次租金。首次支付租金的時(shí)間為本合同簽訂后的__________日內(nèi)，支付金額為人民幣_(tái)_________元（大寫__________元整）。以后每次支付租金的時(shí)間為上一支付周期屆滿前的__________日內(nèi)。3.支付方式乙方可以通過以下方式支付租金：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________銀行賬號(hào)：__________戶名：__________（2）轉(zhuǎn)賬：甲方賬號(hào)：__________（3）轉(zhuǎn)賬：甲方賬號(hào)：__________乙方應(yīng)在支付租金后，及時(shí)將支付憑證發(fā)送給甲方，以便甲方核實(shí)。如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的__________%向甲方支付違約金。逾期超過__________日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照本合同約定的租金總額的__________%支付違約金。五、押金1.押金數(shù)額乙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)，向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元（大寫__________元整）。2.退還條件租賃期滿，乙方如無違約行為且房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞的，甲方應(yīng)在租賃期滿后的__________日內(nèi)將押金全額退還乙方。如乙方有違約行為或房屋及附屬設(shè)施設(shè)備有損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用后，將剩余部分退還乙方。押金不足以扣除的，乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。六、居間服務(wù)費(fèi)用1.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)丙方的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元（大寫__________元整）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂后的__________日內(nèi)，向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。支付方式可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、轉(zhuǎn)賬或轉(zhuǎn)賬，丙方的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________銀行賬號(hào)：__________戶名：__________賬號(hào)：__________賬號(hào)：__________如乙方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付費(fèi)用的__________%向丙方支付違約金。逾期超過__________日的，丙方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照本合同約定的居間服務(wù)費(fèi)用總額的__________%支付違約金。七、房屋交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在__________年__________月__________日將房屋交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行交付，房屋內(nèi)應(yīng)具備以下基本設(shè)施設(shè)備：（1）家具：__________（2）電器：__________（3）其他：__________3.驗(yàn)收方式乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的__________日內(nèi)進(jìn)行維修或更換，保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備正常使用。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書。八、維修及保養(yǎng)1.房屋維修責(zé)任在租賃期間，房屋的主體結(jié)構(gòu)及公共部位的維修由甲方負(fù)責(zé)，如因房屋主體結(jié)構(gòu)或公共部位的問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。房屋內(nèi)部的非結(jié)構(gòu)性維修及日常保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，如因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.設(shè)備維修責(zé)任房屋內(nèi)的設(shè)備（如家具、電器等）在租賃期間如出現(xiàn)故障或損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或更換。如設(shè)備因自然老化或質(zhì)量問題出現(xiàn)故障或損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的__________日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。九、合同的變更與解除1.變更條件本合同的任何變更或補(bǔ)充均需經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，三方應(yīng)協(xié)商解決。2.解除條件（1）經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（3）甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，逾期超過__________日的，乙方有權(quán)解除本合同。（4）乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，逾期超過__________日的，甲方有權(quán)解除本合同。（5）乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)解除本合同。（6）丙方未按照本合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)，給甲、乙雙方造成損失的，甲、乙雙方有權(quán)解除本合同。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的__________%向乙方支付違約金。逾期超過__________日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照本合同約定的租金總額的__________%支付違約金。（2）甲方未按照本合同約定的維修責(zé)任進(jìn)行維修，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）甲方擅自解除本合同的，應(yīng)按照本合同約定的租金總額的__________%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任（1）乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的__________%向甲方支付違約金。逾期超過__________日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照本合同約定的租金總額的__________%支付違約金。（2）乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照實(shí)際損失向甲方進(jìn)行賠償。（3）乙方擅自解除本合同的，應(yīng)按照本合同約定的租金總額的__________%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)扣除乙方的押金作為違約金的一部分。3.丙方違約責(zé)任（1）丙方未按照本合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)，給甲、乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）丙方擅自解除本合同的，應(yīng)按照本合同約定的居間服務(wù)費(fèi)用總額的__________%向甲、乙雙方支付違約金。十一、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙、丙三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁如甲、乙、丙三方在本合同中約定了仲裁條款，則應(yīng)按照仲裁條款的約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。3.訴訟如甲、乙、丙三方未在本合同中約定仲裁條款，或仲裁條款無效的，則任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，除雙方有爭(zhēng)議的部分外，本合同其他部分應(yīng)繼續(xù)履行。十二、其他條款1.通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的任何通知或文件應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括專人送達(dá)、郵寄送達(dá)、郵件送達(dá)等。如通過郵寄送達(dá)，應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞的方式發(fā)送至對(duì)方在本合同中約定的地址。如通過郵件送達(dá)，應(yīng)以對(duì)方在本合同中約定的郵件地址為準(zhǔn)。通知或文件的送達(dá)時(shí)間以對(duì)方簽收或郵件系統(tǒng)顯示的送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)。如一方變更地址或郵件地址，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，否則由此造成的通知或文件無法送達(dá)的后果由變更方承擔(dān)。2.合同生效本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.附件本合同的附件包括房屋的產(chǎn)權(quán)證明、房屋的平面圖、家具及電器清單等，與本合同具有同等法律效力。十三、補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，甲、乙、丙三方可以簽訂