2025年度冷鏈物流倉儲設(shè)施租賃與維護合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度冷鏈物流倉儲設(shè)施租賃與維護合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃標(biāo)的1.1甲方同意將位于_______的倉儲設(shè)施租賃給乙方使用，該倉儲設(shè)施的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息如下：倉儲設(shè)施名稱：_______地址：_______面積：_______結(jié)構(gòu)：_______二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同，租賃期限自動順延。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金，租金總額為_______元。3.2租金支付方式：_______3.3乙方應(yīng)在每個租賃期限的_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。四、租賃設(shè)施的使用與維護4.1乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)合理使用倉儲設(shè)施，不得擅自改變倉儲設(shè)施的結(jié)構(gòu)、用途及功能。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對倉儲設(shè)施進行日常維護和保養(yǎng)，確保倉儲設(shè)施的正常使用。4.3乙方在使用倉儲設(shè)施過程中，如因乙方原因造成倉儲設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、租賃期間的費用（1）水、電、燃氣等能源費用；（2）物業(yè)管理費；（3）消防、安全等相關(guān)費用；（4）其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。5.2上述費用由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。6.3甲方未按時交付倉儲設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)、保險、擔(dān)保等服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。二、第三方介入的目的和方式2.1第三方介入本合同的目的：（1）提高合同履行的效率；（2）降低合同履行的風(fēng)險；（3）優(yōu)化合同履行的成本；（4）提供專業(yè)化的服務(wù)。2.2第三方介入的方式：（1）中介方：為甲方和乙方提供租賃信息的收集、發(fā)布、溝通等服務(wù)；（2）咨詢方：為甲方和乙方提供租賃、維護等方面的專業(yè)咨詢；（3）技術(shù)服務(wù)方：為甲方和乙方提供倉儲設(shè)施的技術(shù)維護、升級等服務(wù)；（4）保險方：為甲方和乙方提供財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等保險服務(wù)；（5）擔(dān)保方：為甲方和乙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行的順利進行。三、第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：（1）中介方：負(fù)責(zé)提供真實、準(zhǔn)確、完整的租賃信息，協(xié)助雙方達成租賃協(xié)議；（2）咨詢方：根據(jù)甲方和乙方的需求，提供專業(yè)、客觀、公正的咨詢服務(wù)；（3）技術(shù)服務(wù)方：按照合同約定，為甲方和乙方提供及時、有效的技術(shù)服務(wù)；（4）保險方：按照保險合同約定，承擔(dān)保險責(zé)任，賠償損失；（5）擔(dān)保方：按照擔(dān)保合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)，確保合同履行的順利進行。3.2第三方的權(quán)利：（1）中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費用；（2）咨詢方：有權(quán)收取咨詢服務(wù)費用；（3）技術(shù)服務(wù)方：有權(quán)收取技術(shù)服務(wù)費用；（4）保險方：有權(quán)收取保險費用；（5）擔(dān)保方：有權(quán)收取擔(dān)保費用。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方之間是合作關(guān)系，各自獨立承擔(dān)法律責(zé)任；（2）第三方不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方與倉儲設(shè)施的關(guān)系：（1）第三方不得擅自改變倉儲設(shè)施的結(jié)構(gòu)、用途及功能；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成倉儲設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。五、第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額：（1）中介方：中介服務(wù)費用總額的_______倍；（2）咨詢方：咨詢服務(wù)費用總額的_______倍；（3）技術(shù)服務(wù)方：技術(shù)服務(wù)費用總額的_______倍；（4）保險方：保險賠償金額的_______倍；（5）擔(dān)保方：擔(dān)保費用總額的_______倍。5.2第三方的責(zé)任限額以合同約定的金額為準(zhǔn)，如合同未約定，則以實際發(fā)生損失為準(zhǔn)。六、第三方介入的變更和終止6.1第三方介入的變更：（1）甲方和乙方協(xié)商一致，可以變更第三方介入的內(nèi)容、方式及費用；（2）變更后的內(nèi)容、方式及費用，應(yīng)書面通知第三方。6.2第三方介入的終止：（1）合同履行完畢，第三方介入的目的已實現(xiàn)，可以終止第三方介入；（2）因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法履行，可以終止第三方介入；（3）甲方和乙方協(xié)商一致，可以終止第三方介入。七、其他7.1本部分為第三方介入后的附加說明條款，與第一部分具有同等法律效力。7.2本部分未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.1《租賃合同》：詳細約定租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，包括租賃期限、租金、使用范圍等。1.2《倉儲設(shè)施使用說明》：詳細說明倉儲設(shè)施的結(jié)構(gòu)、功能、操作規(guī)程等。1.3《倉儲設(shè)施維護保養(yǎng)手冊》：提供倉儲設(shè)施日常維護保養(yǎng)的具體方法和注意事項。1.4《租賃費用明細表》：詳細列出租賃期間的水電、物業(yè)管理、保險等費用。1.5《第三方合作協(xié)議》：約定第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用等。1.6《違約責(zé)任認(rèn)定書》：約定違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和相應(yīng)的責(zé)任承擔(dān)。1.7《租賃期滿清單》：租賃期滿時，對倉儲設(shè)施進行檢查，確認(rèn)設(shè)施狀態(tài)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1違約行為：（1）乙方未按時支付租金：乙方應(yīng)在每個租賃期限的_______日前支付租金，逾期未付的，視為違約。（2）甲方未按時交付倉儲設(shè)施：甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)交付倉儲設(shè)施，逾期未交付的，視為違約。（3）乙方擅自改變倉儲設(shè)施的結(jié)構(gòu)、用途及功能：乙方不得擅自改變倉儲設(shè)施的結(jié)構(gòu)、用途及功能，否則視為違約。（4）乙方未按規(guī)定進行倉儲設(shè)施維護保養(yǎng)：乙方應(yīng)按《倉儲設(shè)施維護保養(yǎng)手冊》的要求進行維護保養(yǎng)，否則視為違約。（5）第三方未履行合作協(xié)議：第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)的，視為違約。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按時支付租金：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（2）甲方未按時交付倉儲設(shè)施：每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（3）乙方擅自改變倉儲設(shè)施的結(jié)構(gòu)、用途及功能：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于修復(fù)費用、賠償金等。（4）乙方未按規(guī)定進行倉儲設(shè)施維護保養(yǎng)：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于修復(fù)費用、賠償金等。（5）第三方未履行合作協(xié)議：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于賠償金、違約金等。示例說明：（1）乙方未按時支付租金：若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付_______元違約金。（2）甲方未按時交付倉儲設(shè)施：若甲方逾期交付倉儲設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付_______元違約金。（3）乙方擅自改