房屋建筑工程承包合同

房屋建筑工程承包合同合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擬對其所有的房屋建筑工程進(jìn)行施工，乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程內(nèi)容：__________1.4工程面積：__________1.5工程預(yù)算：人民幣_(tái)_______元（大寫：_________________________元整）第二條工程期限2.1本合同簽訂后，乙方應(yīng)于______年______月______日進(jìn)場施工，工期為______個(gè)月，具體施工進(jìn)度計(jì)劃由乙方制定并經(jīng)甲方確認(rèn)。第三條工程質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到國家規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)。3.2乙方應(yīng)遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，采取有效措施保障施工安全，對施工現(xiàn)場進(jìn)行合理布置，確保施工過程中的環(huán)境保護(hù)和文明施工。第四條工程價(jià)款4.1甲方按照本合同約定的付款方式和進(jìn)度向乙方支付工程價(jià)款。4.2工程價(jià)款支付方式：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方工程預(yù)付款，金額為人民幣_(tái)_______元（大寫：_________________________元整）；（2）乙方按照施工進(jìn)度計(jì)劃完成相應(yīng)工程量后，甲方按照實(shí)際完成工程量的80%支付進(jìn)度款；（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余工程款。第五條工程變更5.1甲方有權(quán)在合同履行期間對工程進(jìn)行合理變更，但應(yīng)提前書面通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)甲方變更通知及時(shí)調(diào)整施工方案，確保工程順利進(jìn)行。5.2因工程變更導(dǎo)致的費(fèi)用調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條工程驗(yàn)收6.1工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交工程驗(yàn)收申請。甲方應(yīng)在收到申請后______個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。6.2工程驗(yàn)收合格后，雙方簽訂工程驗(yàn)收報(bào)告。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)根據(jù)甲方提出的整改意見進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照約定工期完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的______%。7.2乙方未按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并向甲方支付合同總價(jià)款______%的違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話，確保合同主體的合法性。2.工程概況：準(zhǔn)確描述工程名稱、地點(diǎn)、內(nèi)容和面積，明確工程預(yù)算，為后續(xù)工程款的支付和結(jié)算提供依據(jù)。3.工程期限：約定合理的施工工期，并明確工期延誤的違約責(zé)任。4.工程質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。5.工程價(jià)款支付：明確工程價(jià)款的支付方式、時(shí)間和條件，防止支付糾紛。6.工程變更：甲方變更工程內(nèi)容時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商費(fèi)用調(diào)整。7.工程驗(yàn)收：雙方應(yīng)按照約定時(shí)間進(jìn)行工程驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量。8.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任，保障合同履行。9.爭議解決：約定爭議解決方式，降低合同糾紛風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同主體：指參與合同關(guān)系的當(dāng)事人，包括自然人、法人和其他組織。2.合同生效：指合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方產(chǎn)生法律約束力。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。5.法律效力：指合同在法律上的約束力，包括合同的合法性、有效性和可執(zhí)行性。6.工程驗(yàn)收：指工程完成后，對工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面進(jìn)行評估，以確定工程是否符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法克服且對當(dāng)事人造成重大影響的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。8.民事訴訟：指當(dāng)事人之間因財(cái)產(chǎn)權(quán)益或其他民事權(quán)益發(fā)生爭議，向人民法院提起訴訟，由人民法院依法審理和解決糾紛的活動(dòng)。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：工程項(xiàng)目涉及多個(gè)分包商協(xié)作。補(bǔ)充條款：考慮到工程項(xiàng)目需要多個(gè)分包商共同完成，甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確各分包商的職責(zé)和協(xié)調(diào)機(jī)制。補(bǔ)充條款內(nèi)容：“鑒于工程實(shí)施中涉及多個(gè)分包商，甲乙雙方同意設(shè)立一個(gè)聯(lián)合協(xié)調(diào)小組，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各分包商之間的工作對接和資源分配，確保工程順利進(jìn)行?！?.應(yīng)用場合：工程項(xiàng)目位于環(huán)境保護(hù)敏感區(qū)域。補(bǔ)充條款：考慮到工程可能對周邊環(huán)境產(chǎn)生影響，甲方和乙方需要特別關(guān)注環(huán)保問題。補(bǔ)充條款內(nèi)容：“鑒于工程地點(diǎn)位于環(huán)境保護(hù)敏感區(qū)域，乙方需制定并執(zhí)行環(huán)境保護(hù)措施，確保施工過程中不對周邊環(huán)境造成損害，并在合同執(zhí)行期間接受甲方和環(huán)保部門的監(jiān)督?！?.應(yīng)用場合：工程項(xiàng)目涉及新技術(shù)或?qū)＠夹g(shù)。補(bǔ)充條款：考慮到工程可能涉及新技術(shù)或?qū)＠夹g(shù)，甲方和乙方需要明確技術(shù)使用的相關(guān)權(quán)利和責(zé)任。補(bǔ)充條款內(nèi)容：“若本工程涉及乙方擁有或使用的任何新技術(shù)或?qū)＠夹g(shù)，乙方應(yīng)確保甲方有權(quán)合法使用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)法律責(zé)任?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：工程詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙“請附上甲方認(rèn)可的工程詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙，包括但不限于建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水等專業(yè)圖紙?！?.附件二：工程預(yù)算書“請附上詳細(xì)的工程預(yù)算書，列明各項(xiàng)工程費(fèi)用的預(yù)算，以便于雙方對工程款進(jìn)行管理和控制?！?.附件三：施工組織設(shè)計(jì)“請附上乙方的施工組織設(shè)計(jì)文件，包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工人員配置等內(nèi)容?！?.附件四：安全生產(chǎn)措施方案“請附上乙方制定的安全生產(chǎn)措施方案，確保施工過