房地產(chǎn)中介勞動合同文檔

房地產(chǎn)中介勞動合同精選文檔合同編號：__________甲方（用人單位）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（勞動者）：身份證號碼：地址：聯(lián)系方式：一、總則1.1合同目的本合同的目的在于確立甲方與乙方之間的勞動關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，規(guī)范雙方在房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)中的行為。乙方將依據(jù)本合同為甲方提供勞務(wù)服務(wù)，甲方將按照合同約定向乙方支付勞動報酬，并提供必要的勞動條件和保障。1.2適用范圍本合同適用于乙方在甲方從事房地產(chǎn)中介相關(guān)工作的全過程，包括但不限于房地產(chǎn)信息收集、客戶開發(fā)與維護(hù)、房源推薦、促成房屋買賣或租賃交易等工作內(nèi)容。二、合同雙方當(dāng)事人2.1甲方（用人單位）基本信息甲方為依法注冊成立的房地產(chǎn)中介企業(yè)，具有合法的經(jīng)營資格，主要從事房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)，包括但不限于提供房地產(chǎn)買賣、租賃等中介服務(wù)，房地產(chǎn)市場信息咨詢等相關(guān)業(yè)務(wù)。2.2乙方（勞動者）基本信息乙方為具備完全民事行為能力的自然人，具備從事房地產(chǎn)中介工作的相關(guān)知識和技能，愿意遵守甲方的各項規(guī)章制度，接受甲方的管理并按照本合同約定提供勞務(wù)服務(wù)。三、勞動合同期限3.1固定期限合同本合同為固定期限勞動合同，合同期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]個月。若一方希望終止合同，應(yīng)在合同期滿前[X]日書面通知對方。3.2無固定期限合同若乙方在甲方連續(xù)工作滿[X]年，且乙方提出簽訂無固定期限勞動合同的要求，甲方應(yīng)當(dāng)與乙方簽訂無固定期限勞動合同。無固定期限勞動合同自簽訂之日起生效，雙方的權(quán)利和義務(wù)將持續(xù)存在，直至依照法律規(guī)定或本合同約定解除或終止合同為止。3.3以完成一定工作任務(wù)為期限的合同如甲方有特定的房地產(chǎn)中介項目任務(wù)，需要乙方在一定時間內(nèi)完成的，可以簽訂以完成一定工作任務(wù)為期限的勞動合同。任務(wù)的具體內(nèi)容為[詳細(xì)描述任務(wù)，如特定區(qū)域內(nèi)一定數(shù)量房源的銷售或租賃任務(wù)]，自[任務(wù)開始日期]起至任務(wù)完成時止。四、工作內(nèi)容與工作地點4.1工作內(nèi)容乙方的主要工作內(nèi)容包括但不限于：積極收集和整理房地產(chǎn)市場信息，包括但不限于房源信息（房屋位置、面積、戶型、價格等）和客戶需求信息；通過多種渠道開發(fā)新客戶，如電話營銷、網(wǎng)絡(luò)推廣、社區(qū)宣傳等；維護(hù)現(xiàn)有客戶關(guān)系，定期回訪客戶，了解客戶需求的變化并及時提供相應(yīng)的服務(wù)；根據(jù)客戶需求，向客戶推薦合適的房源，并安排客戶看房；在房屋買賣或租賃交易過程中，協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，如合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、租金交付等相關(guān)事宜；積極參加甲方組織的培訓(xùn)和業(yè)務(wù)交流活動，不斷提升自身的業(yè)務(wù)能力和專業(yè)素養(yǎng)。4.2工作地點乙方的工作地點主要為[城市名稱]，但由于房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的特殊性，乙方可能需要根據(jù)業(yè)務(wù)需要在該城市內(nèi)不同區(qū)域開展工作，包括但不限于到房源所在地進(jìn)行實地勘察、帶客戶看房等。如因業(yè)務(wù)需要到其他城市開展與房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)相關(guān)的工作，乙方應(yīng)服從甲方的安排，甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補貼和保障。五、工作時間與休息休假5.1工作時間乙方的工作時間實行[標(biāo)準(zhǔn)工時制/不定時工作制/綜合計算工時工作制]。若實行標(biāo)準(zhǔn)工時制，乙方每日工作時間不超過8小時，每周工作時間不超過40小時。甲方因業(yè)務(wù)需要安排乙方加班的，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定支付加班工資或安排補休。若實行不定時工作制或綜合計算工時工作制，需經(jīng)勞動行政部門批準(zhǔn)，并按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.2休息休假制度乙方享有法定的休息休假權(quán)利，包括但不限于每周至少休息[X]日、法定節(jié)假日、帶薪年休假等。乙方的帶薪年休假天數(shù)按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體計算方式為：乙方在甲方連續(xù)工作滿1年不滿10年的，年休假[X]天；已滿10年不滿20年的，年休假[X]天；已滿20年的，年休假[X]天。乙方應(yīng)按照甲方的休假制度申請休假，在休假期間，甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方工資。六、勞動報酬6.1工資結(jié)構(gòu)乙方的工資由基本工資、績效工資和獎金等部分組成。基本工資為每月[X]元，是乙方工資的基本組成部分，按照月為周期發(fā)放?？冃ЧべY根據(jù)乙方的工作業(yè)績進(jìn)行考核發(fā)放，主要考核指標(biāo)包括但不限于客戶開發(fā)數(shù)量、房源推薦成功率、促成交易數(shù)量等。獎金為甲方根據(jù)乙方在特定時期或特定項目中的優(yōu)秀表現(xiàn)給予的額外獎勵，如在某個大型房地產(chǎn)項目中，乙方成功促成多筆交易，甲方可給予乙方一次性獎金。6.2工資支付方式與時間甲方將以貨幣形式支付乙方工資，支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等具體方式]。工資支付時間為每月的[具體日期]，如遇法定節(jié)假日或特殊情況，支付時間可提前或順延，但甲方應(yīng)提前通知乙方。若乙方對工資數(shù)額有疑問，有權(quán)向甲方查詢，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)給予答復(fù)。6.3工資調(diào)整機(jī)制甲方將根據(jù)公司的經(jīng)營狀況、市場行情以及乙方的工作表現(xiàn)等因素，適時對乙方的工資進(jìn)行調(diào)整。工資調(diào)整的方式包括但不限于定期調(diào)整（如每年進(jìn)行一次工資普調(diào)）和不定期調(diào)整（如乙方在工作中取得突出成績，或因市場行情變化導(dǎo)致行業(yè)工資水平普遍提高時進(jìn)行調(diào)整）。工資調(diào)整的幅度將根據(jù)具體情況確定，但應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。七、社會保險與福利待遇7.1社會保險甲方應(yīng)按照國家和地方的規(guī)定為乙方繳納社會保險，包括養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險和生育保險。社會保險的繳費基數(shù)按照國家規(guī)定執(zhí)行，雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的繳費比例。甲方應(yīng)在每月的工資支付周期內(nèi)，同時代扣代繳乙方應(yīng)承擔(dān)的社會保險費用，并按時足額向社會保險經(jīng)辦機(jī)構(gòu)繳納雙方的社會保險費用。7.2福利待遇乙方除享有法定的社會保險待遇外，還可享受甲方提供的其他福利待遇，如節(jié)日福利（如在春節(jié)、中秋節(jié)等節(jié)日發(fā)放禮品或補貼）、生日福利（如生日當(dāng)天發(fā)放生日蛋糕或禮品券）、帶薪培訓(xùn)機(jī)會（甲方定期組織內(nèi)部培訓(xùn)或提供外部培訓(xùn)機(jī)會，培訓(xùn)期間乙方工資照發(fā)）、員工旅游（甲方根據(jù)公司經(jīng)營業(yè)績和員工表現(xiàn)，不定期組織員工旅游活動）等。八、勞動保護(hù)、勞動條件和職業(yè)危害防護(hù)8.1勞動保護(hù)甲方應(yīng)為乙方提供必要的勞動保護(hù)用品，如在乙方進(jìn)行戶外房源勘察或帶客戶看房時，提供防曬用品、安全頭盔（如涉及施工現(xiàn)場附近看房）等。同時甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，對乙方進(jìn)行勞動安全衛(wèi)生教育，提高乙方的安全意識和自我保護(hù)能力。8.2勞動條件甲方應(yīng)為乙方提供符合國家規(guī)定的工作條件，包括但不限于舒適的辦公環(huán)境（適宜的溫度、通風(fēng)條件、辦公設(shè)施等）。在乙方使用辦公設(shè)備和交通工具（如公司提供的看房車）時，甲方應(yīng)保證其安全性和正常使用功能。8.3職業(yè)危害防護(hù)由于房地產(chǎn)中介工作可能涉及到一定的職業(yè)危害，如長時間的戶外工作可能面臨的惡劣天氣、交通風(fēng)險等，甲方應(yīng)采取相應(yīng)的防護(hù)措施。例如，為經(jīng)常戶外工作的乙方購買意外保險；在極端天氣條件下，調(diào)整工作安排，減少乙方的戶外工作時間等。九、勞動合同的解除與終止9.1雙方協(xié)商解除經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以解除本勞動合同。雙方應(yīng)簽訂書面的解除協(xié)議，明確解除勞動合同的日期、雙方的權(quán)利和義務(wù)（如工資結(jié)算、社會保險截止日期等）。協(xié)商解除勞動合同不應(yīng)違反國家法律法規(guī)的規(guī)定，且雙方應(yīng)遵循誠實信用原則。9.2用人單位解除9.2.1乙方有下列情形之一的，甲方可以解除本勞動合同：（1）在試用期內(nèi)被證明不符合錄用條件的。錄用條件包括但不限于學(xué)歷、專業(yè)技能、工作經(jīng)驗、職業(yè)道德等方面的要求，甲方應(yīng)在招聘時明確告知乙方，并在試用期內(nèi)對乙方進(jìn)行考核。（2）嚴(yán)重違反甲方規(guī)章制度的。甲方的規(guī)章制度應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并已向乙方公示或告知。嚴(yán)重違反規(guī)章制度的行為包括但不限于泄露客戶信息、私自收取客戶費用、多次曠工等。（3）嚴(yán)重失職、營私舞弊，給甲方造成重大損害的。重大損害的界定應(yīng)根據(jù)實際情況確定，如因乙方的過錯導(dǎo)致甲方遭受重大經(jīng)濟(jì)損失、聲譽損害等。（4）被依法追究刑事責(zé)任的。一旦乙方被司法機(jī)關(guān)認(rèn)定構(gòu)成犯罪并被追究刑事責(zé)任，甲方有權(quán)解除勞動合同。9.2.2甲方按照本條款解除勞動合同的，應(yīng)提前[X]日以書面形式通知乙方，或者額外支付乙方[X]個月工資作為代通知金，并按照法律法規(guī)的規(guī)定為乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如結(jié)清工資、出具解除勞動合同證明等。9.3勞動者解除9.3.1乙方提前[X]日以書面形式通知甲方，可以解除本勞動合同。在試用期內(nèi)，乙方提前[X]日通知甲方即可解除勞動合同。9.3.2若甲方存在下列情形之一的，乙方可以隨時解除本勞動合同：（1）未按照勞動合同約定提供勞動保護(hù)或者勞動條件的。例如，甲方未按照約定為乙方提供必要的辦公設(shè)備或勞動保護(hù)用品，影響乙方正常工作。（2）未及時足額支付勞動報酬的。如果甲方拖欠乙方工資超過[X]日，乙方有權(quán)解除勞動合同。（3）未依法為乙方繳納社會保險費的。（4）甲方的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定，損害乙方權(quán)益的。9.3.3乙方按照本條款解除勞動合同的，甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定為乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如結(jié)清工資、出具解除勞動合同證明等。9.4合同終止情形9.4.1本勞動合同期滿的，合同終止。9.4.2乙方開始依法享受基本養(yǎng)老保險待遇的，本合同終止。9.4.3乙方死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失蹤的，本合同終止。9.4.4甲方被依法宣告破產(chǎn)的，本合同終止。9.4.5甲方被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉、撤銷或者甲方?jīng)Q定提前解散的，本合同終止。9.4.6法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。十、保密與競業(yè)限制10.1保密義務(wù)乙方對在工作過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、客戶信息、房源信息等負(fù)有保密義務(wù)。商業(yè)秘密包括但不限于甲方的經(jīng)營策略、營銷方案、財務(wù)數(shù)據(jù)等。客戶信息包括客戶姓名、聯(lián)系方式、購房或租房需求等。房源信息包括房屋業(yè)主信息、房屋價格、房屋特殊情況等。保密期限為自乙方知悉相關(guān)信息之日起至該信息不再具有商業(yè)價值或已公開之日止。乙方不得向任何第三方披露、使用或者允許第三方使用上述保密信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2競業(yè)限制條款10.2.1乙方在離職后[X]個月內(nèi)，不得在與甲方有競爭關(guān)系的單位從事相同或類似的工作。競爭關(guān)系的單位包括但不限于其他房地產(chǎn)中介企業(yè)。10.2.2在競業(yè)限制期限內(nèi)，甲方應(yīng)按照每月[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付競業(yè)限制補償金。若甲方未按照約定支付競業(yè)限制補償金，乙方有權(quán)解除競業(yè)限制約定。10.2.3若乙方違反競業(yè)限制約定，應(yīng)向甲方返還已收到的競業(yè)限制補償金，并按照競業(yè)限制補償金總額的[X]倍向甲方支付違約金。同時乙方應(yīng)承擔(dān)因違反競業(yè)限制約定給甲方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。十一、附則11.1合同變更本合同的變更需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的合同變更協(xié)議。合同變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。合同變更的內(nèi)容包括但不限于工作內(nèi)容、工作地點、勞動報酬、合同期限等條款的變更。11.2爭議解決甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭