店面租賃協(xié)議書年

店面租賃協(xié)議書年通用合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方有權(quán)將位于[具體地址]的店面出租給乙方使用。甲方應(yīng)保證所出租的店面具有合法的產(chǎn)權(quán)證明，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律問題。2.承租方（乙方）乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)使用所租賃的店面進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方應(yīng)按照本合同的約定按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。二、租賃店面概況1.店面位置該店面位于[詳細(xì)地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.店面面積店面建筑面積為[X]平方米，實(shí)際使用面積為[X]平方米。3.店面用途乙方租賃該店面用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。三、租賃期限1.起始日期本合同的租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。2.終止日期租賃期限至[終止日期]止。3.續(xù)租約定租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該店面的租金為每月人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行合理調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的[支付日期]前支付當(dāng)月租金。3.支付方式乙方可以通過以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：甲方銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號(hào)：[賬號(hào)]現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在每月支付日期前將現(xiàn)金交付給甲方，并由甲方出具收款憑證。五、押金1.押金數(shù)額乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。2.押金退還條件租賃期滿后，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還店面后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。如乙方在租賃期間內(nèi)違反本合同的約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額以彌補(bǔ)甲方的損失?？鄢?，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金補(bǔ)足至原數(shù)額。六、店面交付及使用1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[交付日期]前將店面交付給乙方使用。2.交付狀態(tài)甲方應(yīng)保證店面交付時(shí)處于良好的使用狀態(tài)，包括但不限于店面的結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施正常等。3.使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用店面，不得損壞店面的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。乙方不得將店面轉(zhuǎn)租給他人，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策，不得在店面內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。七、維修及保養(yǎng)1.店面維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店面主體結(jié)構(gòu)的維修，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店面內(nèi)部的日常維修及保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、門窗等的維修。2.設(shè)備維修責(zé)任租賃期間，店面內(nèi)的設(shè)備如空調(diào)、熱水器等的維修由乙方負(fù)責(zé)，但設(shè)備本身存在質(zhì)量問題的除外。如因設(shè)備故障給乙方造成損失，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行維修或更換，費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對(duì)店面及店內(nèi)設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，保證其正常使用。甲方有權(quán)對(duì)乙方的保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)覺乙方未按要求進(jìn)行保養(yǎng)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。八、保險(xiǎn)及責(zé)任1.保險(xiǎn)購(gòu)買甲方應(yīng)購(gòu)買店面的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要購(gòu)買相關(guān)的商業(yè)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.責(zé)任承擔(dān)租賃期間，如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е碌昝鎿p壞或滅失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但雙方應(yīng)積極采取措施減少損失的擴(kuò)大。如因乙方的原因?qū)е碌昝婊虻陜?nèi)設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。如因甲方的原因?qū)е乱曳綗o法正常使用店面，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更條件本合同的任何變更或補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行協(xié)商變更。2.解除條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方可以解除本合同。乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同。乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變店面用途或轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方未按照本合同的約定將店面交付給乙方使用，逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定將店面交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同的約定，擅自解除本合同，應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同的約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用店面，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并按照維修費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同的約定，擅自改變店面用途或轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，提前解除本合同，甲方有權(quán)沒收乙方的押金，并按照租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方損壞店面或店內(nèi)設(shè)備，應(yīng)按照實(shí)際損失向甲方進(jìn)行賠償。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本合同的履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟如雙方協(xié)商不成，可選擇向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。仲裁或訴訟的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達(dá)以對(duì)方簽收或郵件發(fā)送成功為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址如下：甲方送達(dá)地址：[甲方地址]乙方送達(dá)地址：[乙方地址]如雙方的送達(dá)地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，否則視為原送達(dá)地址有效。十三、其他條款1.不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力事件結(jié)束后[X]日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。2.保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。本條款的保密期限為自本合同簽訂之日起[X]年。3.補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行