門面買賣合同協(xié)議書

門面買賣合同協(xié)議書合同編號：__________賣方（以下簡稱甲方）：甲方姓名：__________甲方身份證號：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系方式：__________買方（以下簡稱乙方）：乙方姓名：__________乙方身份證號：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.賣方甲方保證對所出售的門面具有完全的所有權，并有權進行出售。甲方應向乙方提供門面的相關產(chǎn)權證明文件，以證明其所有權。2.買方乙方保證具有足夠的資金支付門面的價款，并按照本合同的約定履行付款義務。乙方應在簽訂本合同后，按照約定的時間和方式進行付款。二、門面基本信息1.門面位置該門面位于[具體地址]。門面的地理位置具有獨特的商業(yè)價值，周邊交通便利，人流量較大。2.門面面積門面的建筑面積為[具體面積]平方米。門面的實際使用面積以雙方現(xiàn)場測量為準。3.門面用途該門面用途為[商業(yè)用途，如餐飲、零售等]。乙方應按照門面的用途進行使用，不得擅自改變用途。三、價格與付款方式1.總價該門面的總價款為人民幣[具體金額]元。此價格為雙方協(xié)商一致的結(jié)果，包含門面本身的價格以及相關的附屬設施和設備的價格。2.付款方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)向甲方支付定金人民幣[具體金額]元。定金在簽訂正式買賣合同后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元。尾款：乙方應在門面交付并完成產(chǎn)權過戶后[具體日期]內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[具體金額]元。四、交付與驗收1.交付時間甲方應在[具體日期]前，將門面交付給乙方使用。如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е陆桓稌r間延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或特殊原因消除后盡快交付門面。2.交付條件門面應保持現(xiàn)狀交付，包括但不限于門面的結(jié)構(gòu)、裝修、設備等。甲方應保證門面交付時，水、電、氣等基礎設施能夠正常使用。3.驗收標準乙方應在門面交付后的[具體日期]內(nèi)進行驗收。驗收標準為門面的現(xiàn)狀與本合同約定的門面基本信息相符，且門面的各項設施設備能夠正常使用。如乙方在驗收過程中發(fā)覺問題，應及時通知甲方，甲方應在[具體日期]內(nèi)進行整改。五、產(chǎn)權過戶1.過戶時間雙方應在[具體日期]前，共同前往相關部門辦理門面的產(chǎn)權過戶手續(xù)。如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е逻^戶時間延遲，雙方應協(xié)商解決。2.過戶手續(xù)及費用甲方應協(xié)助乙方辦理門面的產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的費用由[雙方協(xié)商確定費用承擔方]承擔。六、稅費承擔1.賣方稅費甲方應承擔因門面出售而產(chǎn)生的稅費，包括但不限于營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅等。甲方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，及時繳納上述稅費。2.買方稅費乙方應承擔因門面購買而產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。乙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，及時繳納上述稅費。七、門面現(xiàn)狀與瑕疵1.門面現(xiàn)狀描述門面的外觀狀況良好，無明顯的損壞和瑕疵。門面內(nèi)部的裝修情況為[具體描述裝修情況]。門面的設備設施包括[具體列出設備設施名稱及數(shù)量]。2.已知瑕疵披露甲方應向乙方如實披露門面存在的已知瑕疵，如墻面裂縫、地面不平整等。對于已知瑕疵，雙方應在合同中明確約定處理方式。八、保修與維護1.保修期限自門面交付之日起，甲方對門面的主體結(jié)構(gòu)提供[具體保修期限]的保修服務。門面的設備設施按照其生產(chǎn)廠家的保修期限進行保修。2.維護責任在保修期限內(nèi)，門面的維修由甲方負責，乙方應協(xié)助甲方進行維修。保修期限屆滿后，門面的維護責任由乙方承擔，乙方應定期對門面進行檢查和維護，保證門面的正常使用。九、違約責任1.賣方違約責任如甲方未能按照本合同的約定按時交付門面，每逾期一天，甲方應按照門面總價款的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]天的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照門面總價款的[具體比例]向乙方支付違約金。如甲方未能按照本合同的約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一天，甲方應按照門面總價款的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]天的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照門面總價款的[具體比例]向乙方支付違約金。如甲方隱瞞門面的重大瑕疵或提供虛假的產(chǎn)權證明文件，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照門面總價款的[具體比例]向乙方支付違約金。2.買方違約責任如乙方未能按照本合同的約定按時支付款項，每逾期一天，乙方應按照未付款項的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。如乙方未能按照本合同的約定進行驗收或接收門面，每逾期一天，乙方應按照門面總價款的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。十、爭議解決1.協(xié)商解決本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在一方提出協(xié)商請求后的[具體天數(shù)]天內(nèi)進行，如雙方未能在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商解決爭議，則任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交[具體仲裁機構(gòu)]進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。或者，雙方也可以向有管轄權的人民法院提起訴訟，通過訴訟方式解決爭議。十一、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理如因不可抗力導致一方無法履行本合同的義務，該方應在不可抗力發(fā)生后的[具體天數(shù)]天內(nèi)通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后的[具體天數(shù)]天內(nèi)，雙方應協(xié)商確定是否繼續(xù)履行本合同或?qū)Ρ竞贤M行變更。如雙方無法就本合同的繼續(xù)履行或變更達成一致意見，則本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。十二、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達以對方簽收或郵件發(fā)送成功為準。2.送達地址甲方的送達地址為：[甲方聯(lián)系地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[甲方電子郵箱]。乙方的送達地址為：[乙方聯(lián)系地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[乙方電子郵箱]。十三、其他條款1.保密條款雙方應對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[具體保密期限]年。2.合同變更與解除本合同的任何變更或解除均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方