2025年度文化主題店面租賃合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)

2025年度文化主題店面租賃合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______一、租賃期限及租金1.本補(bǔ)充協(xié)議的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租金總額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），租金支付方式為_(kāi)______。二、店面使用1.乙方在使用期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得從事違法活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照約定的用途使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)及用途。三、裝修及改造1.乙方在租賃期間進(jìn)行的裝修及改造，需經(jīng)甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)全部費(fèi)用。2.乙方租賃期滿或提前解除合同時(shí)，對(duì)店面進(jìn)行的裝修及改造不得拆除，應(yīng)恢復(fù)原狀。四、維修及保養(yǎng)1.店面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)日常維修及保養(yǎng)。2.店面外立面及公共區(qū)域由甲方負(fù)責(zé)維修及保養(yǎng)。五、保險(xiǎn)1.乙方在租賃期間應(yīng)自行購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于_______元。2.乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件送交甲方備案。六、違約責(zé)任1.乙方如未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。2.乙方如擅自改變店面結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.乙方如違反本補(bǔ)充協(xié)議的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他1.本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，按主合同約定執(zhí)行。2.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本補(bǔ)充協(xié)議中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方等。二、第三方介入的適用范圍1.中介方：指在甲方與乙方簽訂主合同過(guò)程中提供中介服務(wù)，促成雙方達(dá)成租賃關(guān)系的自然人、法人或其他組織。2.擔(dān)保方：指為保證乙方履行合同義務(wù)，由甲方指定的承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的自然人、法人或其他組織。3.技術(shù)服務(wù)提供方：指為甲方或乙方提供與租賃店面相關(guān)的技術(shù)支持、設(shè)備安裝、維修保養(yǎng)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。三、第三方介入的條款1.中介方：（1）中介方應(yīng)具備合法的中介資質(zhì)，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。（2）中介方應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方提供相關(guān)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。（3）中介方在促成雙方達(dá)成租賃關(guān)系后，有權(quán)按照約定收取中介費(fèi)用。2.擔(dān)保方：（1）擔(dān)保方應(yīng)具備合法的擔(dān)保資格，并按照約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。（2）擔(dān)保方在擔(dān)保期間，未經(jīng)甲方同意，不得自行解除擔(dān)保。（3）擔(dān)保方在擔(dān)保期間，如乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.技術(shù)服務(wù)提供方：（1）技術(shù)服務(wù)提供方應(yīng)具備相應(yīng)的技術(shù)資質(zhì)，并按照約定提供技術(shù)服務(wù)。（2）技術(shù)服務(wù)提供方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。（3）技術(shù)服務(wù)提供方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、第三方責(zé)任限額1.中介方：（1）中介方在促成雙方達(dá)成租賃關(guān)系過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）中介方在收取中介費(fèi)用時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定收取，不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2.擔(dān)保方：（1）擔(dān)保方在擔(dān)保期間，如因自身原因?qū)е聼o(wú)法履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）擔(dān)保方在擔(dān)保期間，如因甲方或乙方原因?qū)е聼o(wú)法履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方或乙方追償。3.技術(shù)服務(wù)提供方：（1）技術(shù)服務(wù)提供方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）技術(shù)服務(wù)提供方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因甲方或乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)向甲方或乙方追償。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不因第三方介入而改變。2.第三方介入僅限于協(xié)助甲方和乙方履行合同，不參與甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)分配。3.第三方在介入過(guò)程中，如違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)另行簽訂協(xié)議，并在本補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。六、爭(zhēng)議解決1.甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他1.本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，按主合同約定執(zhí)行。2.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：《_______文化主題店面租賃合同》正本詳細(xì)要求：該附件為甲乙雙方簽訂的主合同，應(yīng)包含合同編號(hào)、簽訂日期、租賃雙方信息、租賃期限、租金、店面描述、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。2.附件二：店面租賃圖紙?jiān)敿?xì)要求：該附件應(yīng)詳細(xì)展示店面的布局、面積、結(jié)構(gòu)等信息，以便雙方明確租賃店面的具體位置和范圍。3.附件三：店面裝修圖紙?jiān)敿?xì)要求：如乙方進(jìn)行裝修，該附件應(yīng)包含裝修方案、施工圖紙、材料清單等，以供甲方審核。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包含租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息，以證明乙方已履行支付租金的義務(wù)。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：該附件應(yīng)記錄店面日常維修保養(yǎng)的情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。6.附件六：保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包含保險(xiǎn)單的名稱、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)公司等信息。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：如涉及第三方介入，該附件應(yīng)包含第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任劃分、費(fèi)用承擔(dān)等。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的方式、途徑、期限等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例：若乙方應(yīng)于每月_______日前支付租金，但實(shí)際支付時(shí)間為_(kāi)______日，則乙方應(yīng)支付_______%的違約金。（2）乙方擅自改變店面結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。示例：若乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自將店面改為餐飲用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因擅自改變用途造成的損失。（3）乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，以本補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。（2）違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、影響及損失程度等因素綜合考慮。（3）違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損