2025年度貸款房屋買賣合同及家居智能化系統(tǒng)集成合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度貸款房屋買賣合同及家居智能化系統(tǒng)集成合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______一、標(biāo)的房屋基本情況1.1標(biāo)的房屋位于_______市_______區(qū)_______路_______號，房屋所有權(quán)證號為_______，建筑面積為_______平方米，用途為_______。1.2標(biāo)的房屋已取得房屋所有權(quán)證，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方對該房屋享有完全的處分權(quán)。1.3標(biāo)的房屋現(xiàn)狀為_______，裝修情況為_______。二、房屋買賣2.1甲方同意將標(biāo)的房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。2.2甲方承諾在合同簽訂后_______日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。2.3乙方支付購房款總額為人民幣_______元整，其中首付款為人民幣_______元整，分期付款方式為_______。2.4甲方在合同簽訂后_______日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付乙方使用。三、家居智能化系統(tǒng)集成3.1乙方同意購買甲方提供的家居智能化系統(tǒng)集成服務(wù)，包括但不限于_______。3.2甲方在合同簽訂后_______日內(nèi)，完成家居智能化系統(tǒng)的安裝、調(diào)試和驗收。3.3甲方保證家居智能化系統(tǒng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，且在正常使用條件下，使用年限為_______年。3.4乙方支付家居智能化系統(tǒng)集成服務(wù)費用為人民幣_______元整。四、違約責(zé)任4.1若甲方未在合同約定的時間內(nèi)將標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_______元整。4.2若乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_______元整。4.3若甲方提供的家居智能化系統(tǒng)集成服務(wù)不符合約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_______元整。五、爭議解決5.1甲方與乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中所稱“第三方”是指除甲方（賣方）和乙方（買方）以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位、保險公司、銀行等。二、第三方介入方式（1）中介機(jī)構(gòu)：在房屋買賣過程中，提供信息發(fā)布、帶看、談判、合同起草等服務(wù)。（2）評估機(jī)構(gòu)：對標(biāo)的房屋進(jìn)行評估，提供評估報告。（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、合同審核、糾紛調(diào)解等服務(wù)。（4）監(jiān)理單位：對家居智能化系統(tǒng)集成過程進(jìn)行監(jiān)督和驗收。（5）保險公司：提供房屋買賣保險、家居智能化系統(tǒng)保險等服務(wù)。（6）銀行：提供貸款服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額.3第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方、乙方或合同其他方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：賠償金額不超過中介服務(wù)費用的_______倍。（2）評估機(jī)構(gòu)：賠償金額不超過評估報告價值的_______%。（3）律師事務(wù)所：賠償金額不超過律師服務(wù)費用的_______倍。（4）監(jiān)理單位：賠償金額不超過監(jiān)理服務(wù)費用的_______倍。（5）保險公司：按照保險合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。（6）銀行：按照貸款合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。四、第三方責(zé)任劃分（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供真實、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助雙方達(dá)成交易，但不承擔(dān)標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)瑕疵、質(zhì)量瑕疵等責(zé)任。（2）評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供客觀、公正的評估報告，對評估過程中出現(xiàn)的誤差承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、合同審核、糾紛調(diào)解等服務(wù)，對因自身原因?qū)е碌姆娠L(fēng)險承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對家居智能化系統(tǒng)集成過程進(jìn)行監(jiān)督和驗收，對施工過程中的質(zhì)量問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（5）保險公司：按照保險合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。（6）銀行：按照貸款合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。五、第三方介入程序.5第三方介入程序如下：（1）甲方、乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。（2）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，協(xié)助甲方、乙方完成相關(guān)事宜。（3）甲方、乙方對第三方履行職責(zé)的情況進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時與第三方溝通解決。（4）第三方在履行職責(zé)過程中，如遇到無法解決的問題，應(yīng)及時通知甲方、乙方，由甲方、乙方共同協(xié)商解決。六、第三方退出.6如有第三方因故退出本合同，應(yīng)提前_______日通知甲方、乙方，并書面說明退出原因。退出后，第三方不再承擔(dān)本合同約定的責(zé)任。七、其他.7本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。.8本合同關(guān)于第三方介入的條款，甲方、乙方和第三方均應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。.2房屋買賣合同說明：提供房屋買賣合同的副本，作為合同成立的證據(jù)。.3房屋評估報告說明：提供房屋評估報告，以作為房屋成交價格的重要依據(jù)。.4家居智能化系統(tǒng)集成方案說明：提供家居智能化系統(tǒng)集成方案，包括系統(tǒng)設(shè)計、功能描述、技術(shù)參數(shù)等。.5家居智能化系統(tǒng)集成驗收報告說明：提供家居智能化系統(tǒng)集成驗收報告，以證明系統(tǒng)安裝、調(diào)試和驗收符合合同約定。.6付款憑證說明：提供付款憑證，以證明乙方已按照合同約定支付購房款。.7第三方協(xié)議說明：提供與第三方簽訂的協(xié)議，包括中介協(xié)議、評估協(xié)議、保險協(xié)議等。.8其他相關(guān)文件說明：提供其他可能涉及的相關(guān)文件，如貸款合同、維修基金繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.9違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：.9.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）甲方未在合同約定的時間內(nèi)將標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_______元整。（2）甲方提供的家居智能化系統(tǒng)集成服務(wù)不符合約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_______元整。.9.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_______元整。（2）乙方在合同簽訂后擅自改變標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。.9.3第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方、乙方或合同其他方損失的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：.9.4示例一：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)將標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶