2025年度農(nóng)村自建房購(gòu)房合同范本共

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度農(nóng)村自建房購(gòu)房合同范本[共]本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：____________________________住址：____________________________乙方（買方）：____________________________住址：____________________________鑒于：二、乙方愿意購(gòu)買上述房屋，并愿意按本合同約定支付房款；三、甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位于____________________________，土地性質(zhì)為____________________________，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2房屋面積：____________________________平方米，結(jié)構(gòu)為____________________________，層數(shù)為____________________________。1.3房屋配套設(shè)施：____________________________。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式2.1房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________________元整（小寫）：____________________________元。2.2付款方式：（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___________________________元作為購(gòu)房定金；（2）甲方應(yīng)在房屋交付使用前，乙方支付人民幣_(tái)___________________________元作為房屋首付款；（3）房屋交付使用后，乙方應(yīng)按本合同約定分期支付剩余房款。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在房屋交付使用前，將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在收到房屋后__個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.3乙方在驗(yàn)收房屋過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。逾期未修復(fù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1甲方違約：（1）未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的__%作為違約金；（2）房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，未按約定時(shí)間修復(fù)的，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的__%作為違約金；（3）房屋面積與合同約定不符的，甲方應(yīng)退還乙方多付的房款。4.2乙方違約：（1）未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的__%作為違約金；（2）未按約定時(shí)間驗(yàn)收房屋的，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的__%作為違約金。第五條爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________________住址：____________________________乙方（買方）：____________________________住址：____________________________簽訂日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、資金監(jiān)管服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。二、第三方責(zé)任限額.3第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、合同約定及合作協(xié)議確定。.4第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確列出，并在合作協(xié)議中予以確認(rèn)。.5如第三方提供的擔(dān)保服務(wù)、資金監(jiān)管服務(wù)等存在風(fēng)險(xiǎn)，甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。三、第三方責(zé)任劃分.6第三方在本合同中的責(zé)任劃分如下：（1）中介方責(zé)任：中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行等事宜，確保合同內(nèi)容的真實(shí)、合法、有效。中介方責(zé)任限額由合作協(xié)議確定。（2）擔(dān)保方責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，對(duì)甲乙雙方的履約行為提供擔(dān)保，確保合同履行。擔(dān)保方責(zé)任限額由合作協(xié)議確定。（3）資金監(jiān)管方責(zé)任：資金監(jiān)管方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，對(duì)甲乙雙方的房款支付進(jìn)行監(jiān)管，確保房款安全。資金監(jiān)管方責(zé)任限額由合作協(xié)議確定。（4）其他第三方責(zé)任：其他第三方在本合同中的責(zé)任，由合作協(xié)議確定。四、第三方權(quán)利.7第三方在本合同中的權(quán)利如下：（1）中介方權(quán)利：中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。（2）擔(dān)保方權(quán)利：擔(dān)保方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)，并在必要時(shí)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。（3）資金監(jiān)管方權(quán)利：資金監(jiān)管方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的房款支付進(jìn)行監(jiān)管，確保房款安全。（4）其他第三方權(quán)利：其他第三方在本合同中的權(quán)利，由合作協(xié)議確定。五、第三方介入流程.8第三方介入本合同的流程如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入本合同。（2）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。（3）第三方按照合作協(xié)議的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。（4）甲乙雙方按照本合同及合作協(xié)議的約定履行義務(wù)。六、第三方介入后的合同履行（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，將房屋交付給乙方。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，支付房款。（3）第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。（4）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行其責(zé)任。七、第三方介入后的爭(zhēng)議解決.10第三方介入后，甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。.11第三方介入后的爭(zhēng)議解決，應(yīng)同時(shí)遵循本合同及合作協(xié)議的約定。八、第三方介入后的合同解除（1）第三方違反合作協(xié)議的約定，嚴(yán)重影響合同履行的；（2）因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（3）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。.13第三方介入后的合同解除，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。九、其他.14本合同中未涉及第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)參照本部分約定執(zhí)行。.15本部分為本合同的重要組成部分，與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件，需清晰可辨，并由產(chǎn)權(quán)人簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本附件用于證明房屋所有權(quán)人身份及房屋所有權(quán)狀況。.2附件二：房屋土地證復(fù)印件要求：提供房屋土地證復(fù)印件，需清晰可辨，并由產(chǎn)權(quán)人簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本附件用于證明房屋占用土地的性質(zhì)和范圍。.3附件三：房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，需由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。說(shuō)明：本附件用于證明房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)等信息。.4附件四：房屋維修記錄要求：提供房屋維修記錄，需記錄維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。說(shuō)明：本附件用于證明房屋在交易前是否存在維修記錄。.5附件五：第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議，需明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。說(shuō)明：本附件用于證明第三方介入本合同的合法性和有效性。.6附件六：付款憑證要求：提供付款憑證，需記錄付款時(shí)間、付款金額等信息。說(shuō)明：本附件用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付房款。.7附件七：房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，需記錄房屋的設(shè)施、設(shè)備等情況。說(shuō)明：本附件用于證明房屋交接的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.8違約行為一：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的__%作為違約金。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，如甲方未按時(shí)交付，則每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的__%作為違約金。.9違約行為二：乙方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的__%作為違約金。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付房款，如乙方未按時(shí)支付，則每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的__%作為違約金。.10違約行為三：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)；逾期未修復(fù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)；如甲方未按時(shí)修復(fù)，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。.11違約行為四：第三方未履行合作協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行合作協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任由合作協(xié)議約定。示例說(shuō)明：如第三方未按合作協(xié)議的約定