2025年度農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款合同及還款保障措施

2025年度農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款合同及還款保障措施本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（抵押人）：____________________乙方（貸款人）：____________________第一條合同依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押給乙方，乙方向甲方提供貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第二條抵押物1.甲方以其擁有的位于______________________（具體地址）的農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)作為抵押物。2.抵押物的面積為______________________（具體面積）畝，土地性質(zhì)為______________________（具體性質(zhì)）。3.抵押物所在地塊的權(quán)屬證書編號(hào)為______________________。第三條抵押物價(jià)值評(píng)估1.乙方委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。2.抵押物評(píng)估價(jià)值為______________________（具體金額）元。第四條貸款金額及期限1.乙方同意向甲方提供貸款金額為______________________（具體金額）元。2.貸款期限為______________________（具體期限，如：一年、兩年等）。3.貸款利率為______________________（具體利率，如：年利率5%等）。第五條還款方式1.甲方應(yīng)在貸款期限內(nèi)，按月償還貸款本金及利息。2.還款方式為______________________（具體方式，如：等額本息、等額本金等）。3.甲方每月償還貸款金額為______________________（具體金額）元。第六條抵押物保管1.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。2.乙方有權(quán)隨時(shí)檢查抵押物的現(xiàn)狀，并要求甲方提供相關(guān)證明。第七條抵押物處置1.在貸款到期前，甲方未能按約定償還貸款本息的，乙方有權(quán)依法處置抵押物。2.抵押物處置所得款項(xiàng)，用于償還貸款本息，剩余部分歸甲方所有。第八條違約責(zé)任1.甲方如違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約責(zé)任包括但不限于：賠償乙方因違約造成的損失、支付違約金等。第九條爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第十條合同生效1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（抵押人）：____________________乙方（貸款人）：____________________甲方（抵押人）簽字（或蓋章）：____________________乙方（貸款人）簽字（或蓋章）：____________________甲方（抵押人）地址：____________________乙方（貸款人）地址：____________________甲方（抵押人）法定代表人：____________________乙方（貸款人）法定代表人：____________________甲方（抵押人）聯(lián)系電話：____________________乙方（貸款人）聯(lián)系電話：____________________甲方（抵押人）開戶銀行：____________________乙方（貸款人）開戶銀行：____________________甲方（抵押人）銀行賬號(hào)：____________________乙方（貸款人）銀行賬號(hào)：____________________本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為達(dá)成本合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、中介機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入目的1.評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，確保抵押物價(jià)值的準(zhǔn)確性。2.擔(dān)保公司：提供擔(dān)保服務(wù)，為貸款提供增信保障。3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、合同起草、審核等服務(wù)。4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)籌劃等服務(wù)。5.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行信息溝通、合同簽訂、資金劃撥等。三、第三方責(zé)任限額1.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物評(píng)估價(jià)值產(chǎn)生的誤差，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過抵押物評(píng)估價(jià)值的5%。2.擔(dān)保公司：在擔(dān)保額度內(nèi)，對(duì)貸款本息承擔(dān)連帶責(zé)任。3.律師事務(wù)所：對(duì)合同條款的合法性、有效性承擔(dān)審核責(zé)任，但責(zé)任限額不超過合同金額的2%。4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表的真實(shí)性、準(zhǔn)確性承擔(dān)審核責(zé)任，但責(zé)任限額不超過審計(jì)金額的2%。5.中介機(jī)構(gòu)：對(duì)甲乙雙方提供的信息真實(shí)性和服務(wù)過程的合規(guī)性承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的20%。四、第三方介入程序1.評(píng)估機(jī)構(gòu)：甲乙雙方共同委托評(píng)估機(jī)構(gòu)，評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告。2.擔(dān)保公司：甲乙雙方與擔(dān)保公司簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保責(zé)任。3.律師事務(wù)所：甲乙雙方委托律師事務(wù)所提供法律服務(wù)，律師事務(wù)所出具法律意見書。4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：甲乙雙方委托會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行審計(jì)，會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具審計(jì)報(bào)告。5.中介機(jī)構(gòu)：甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。五、第三方權(quán)利與義務(wù)1.評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，確保評(píng)估工作順利進(jìn)行；有權(quán)拒絕提供虛假資料的一方。2.擔(dān)保公司：有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保貸款本息的償還；有權(quán)在擔(dān)保范圍內(nèi)行使代位權(quán)。3.律師事務(wù)所：有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，確保法律服務(wù)的質(zhì)量；有權(quán)拒絕提供虛假資料的一方。4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，確保審計(jì)工作的質(zhì)量；有權(quán)拒絕提供虛假資料的一方。5.中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，確保中介服務(wù)工作的順利進(jìn)行；有權(quán)拒絕提供虛假資料的一方。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方介入本合同，僅限于提供專業(yè)服務(wù)，不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行。2.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反法律法規(guī)、合同約定等行為，有權(quán)向有關(guān)機(jī)關(guān)報(bào)告。3.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)，可免除責(zé)任。5.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。七、合同變更1.本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。八、其他1.本合同及其補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供抵押物所在地塊的權(quán)屬證書原件及復(fù)印件。說明：權(quán)屬證明文件需清晰、完整，并加蓋抵押人公章。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需包含抵押物名稱、面積、價(jià)值等信息。說明：評(píng)估報(bào)告需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章，并由評(píng)估師簽字。3.貸款合同要求：甲乙雙方簽訂的貸款合同原件及復(fù)印件。說明：貸款合同需明確貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。4.擔(dān)保合同要求：甲乙雙方與擔(dān)保公司簽訂的擔(dān)保合同原件及復(fù)印件。說明：擔(dān)保合同需明確擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等條款。5.法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款的合法性、有效性進(jìn)行審核。說明：法律意見書需加蓋律師事務(wù)所公章，并由律師簽字。6.審計(jì)報(bào)告要求：由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，對(duì)抵押人財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。說明：審計(jì)報(bào)告需加蓋會(huì)計(jì)師事務(wù)所公章，并由審計(jì)師簽字。7.中介服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂的中介服務(wù)協(xié)議原件及復(fù)印件。說明：中介服務(wù)協(xié)議需明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件需符合法律法規(guī)及合同約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。違約金按貸款金額的每日萬分之五計(jì)算。示例：若甲方逾期償還貸款金額為10萬元，逾期30天，則甲方應(yīng)支付逾期利息及違約金共計(jì)1500元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供貸款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按貸款金額的每日萬分之五計(jì)算。示例：若乙方未按約定提供貸款金額為10萬元，逾期30天，則乙方應(yīng)支付違約金共計(jì)1500元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭