2025年度創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓書

2025年度創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓書本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鑒于：1.甲方擁有位于____________________的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地使用權(quán)。2.乙方有意向購買甲方上述場地使用權(quán)。3.甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其擁有的位于____________________的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意購買甲方上述場地使用權(quán)，并按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用。第二條轉(zhuǎn)讓費用及支付方式2.1乙方應(yīng)向甲方支付場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用人民幣______元整（大寫：______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費用一次性支付給甲方。2.3甲方收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓費用后，視為甲方已履行場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)。第三條場地使用權(quán)交付3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將場地使用權(quán)及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方。3.2甲方交付場地使用權(quán)時，應(yīng)確保場地及配套設(shè)施符合合同約定，無任何權(quán)利瑕疵。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證場地使用權(quán)合法、有效，不存在任何爭議或糾紛。4.2甲方應(yīng)配合乙方辦理場地使用權(quán)過戶手續(xù)。4.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向乙方提供場地使用權(quán)的權(quán)屬證明文件。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。5.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合理使用場地。第六條違約責任6.1若甲方未按本合同約定交付場地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣______元整（大寫：______元整）。6.2若乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______元整（大寫：______元整）。6.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。9.2第三方介入目的9.2.1中介方：第三方中介方的主要職責是協(xié)助甲乙雙方進行場地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，包括但不限于提供市場信息、協(xié)調(diào)雙方談判、起草合同等。9.2.3法律顧問：第三方法律顧問的主要職責是提供法律意見，確保合同條款的合法性和有效性，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中的法律問題。9.2.4監(jiān)理單位：第三方監(jiān)理單位的主要職責是監(jiān)督場地使用權(quán)的交付和使用過程，確保場地符合合同約定。9.3第三方責任限額9.3.1中介方：中介方因未盡到合理注意義務(wù)導致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但責任限額不超過中介方實際收取的中介費用的兩倍。9.3.2評估機構(gòu)：評估機構(gòu)因評估報告存在重大錯誤導致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但責任限額不超過評估報告費用的兩倍。9.3.3法律顧問：法律顧問因提供錯誤的法律意見導致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但責任限額不超過法律顧問服務(wù)費用的兩倍。9.3.4監(jiān)理單位：監(jiān)理單位因未盡到監(jiān)理職責導致場地使用權(quán)不符合合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但責任限額不超過監(jiān)理服務(wù)費用的兩倍。9.4第三方權(quán)利義務(wù)9.4.1中介方：權(quán)利：收取合理的中介費用。獲取甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)的相關(guān)信息。義務(wù)：盡到合理注意義務(wù)，確保中介服務(wù)的質(zhì)量。保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.4.2評估機構(gòu)：權(quán)利：收取合理的評估費用。獲取甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)的相關(guān)信息。義務(wù)：獨立、客觀、公正地進行評估。在規(guī)定的時間內(nèi)完成評估工作，并提供評估報告。9.4.3法律顧問：權(quán)利：收取合理的法律咨詢服務(wù)費用。獲取甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)的相關(guān)信息。義務(wù)：提供專業(yè)的法律意見。協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中的法律問題。9.4.4監(jiān)理單位：權(quán)利：收取合理的監(jiān)理服務(wù)費用。獲取甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)的相關(guān)信息。義務(wù)：獨立、客觀、公正地進行監(jiān)理。確保場地使用權(quán)交付和使用過程符合合同約定。9.5第三方與其他各方的劃分說明9.5.1中介方與甲乙雙方：中介方作為獨立的第三方，其與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)僅限于中介服務(wù)合同。9.5.2評估機構(gòu)與甲乙雙方：評估機構(gòu)與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)僅限于評估服務(wù)合同。9.5.3法律顧問與甲乙雙方：法律顧問與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)僅限于法律咨詢服務(wù)合同。9.5.4監(jiān)理單位與甲乙雙方：監(jiān)理單位與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)僅限于監(jiān)理服務(wù)合同。9.6第三方介入程序9.6.1中介方介入：甲乙雙方同意中介方介入時，應(yīng)簽訂中介服務(wù)合同，明確中介方的權(quán)利義務(wù)。9.6.2評估機構(gòu)介入：甲乙雙方同意評估機構(gòu)介入時，應(yīng)簽訂評估服務(wù)合同，明確評估機構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。9.6.3法律顧問介入：甲乙雙方同意法律顧問介入時，應(yīng)簽訂法律咨詢服務(wù)合同，明確法律顧問的權(quán)利義務(wù)。9.6.4監(jiān)理單位介入：甲乙雙方同意監(jiān)理單位介入時，應(yīng)簽訂監(jiān)理服務(wù)合同，明確監(jiān)理單位的權(quán)利義務(wù)。9.7第三方介入費用9.7.1中介方費用：中介方費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在中介服務(wù)合同中約定。9.7.2評估機構(gòu)費用：評估機構(gòu)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在評估服務(wù)合同中約定。9.7.3法律顧問費用：法律顧問費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在法律咨詢服務(wù)合同中約定。9.7.4監(jiān)理單位費用：監(jiān)理單位費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在監(jiān)理服務(wù)合同中約定。9.8第三方介入爭議解決9.8.1中介方爭議：中介方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.8.2評估機構(gòu)爭議：評估機構(gòu)與甲乙雙方之間發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.8.3法律顧問爭議：法律顧問與甲乙雙方之間發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.8.4監(jiān)理單位爭議：監(jiān)理單位與甲乙雙方之間發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.權(quán)屬證明文件：詳細要求：包括但不限于土地證、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證書等，證明甲方對轉(zhuǎn)讓場地使用權(quán)的所有權(quán)或使用權(quán)。說明：該文件應(yīng)合法有效，并由相關(guān)部門蓋章確認。2.場地現(xiàn)狀描述：詳細要求：包括場地面積、建筑物狀況、基礎(chǔ)設(shè)施狀況、環(huán)境狀況等。說明：描述應(yīng)真實、準確，必要時附有相關(guān)圖紙或照片。3.交易底價確認函：詳細要求：由甲方提供的，確認場地使用權(quán)的交易底價。說明：該函應(yīng)由甲方法定代表人簽字或蓋章確認。4.交易保證金繳納憑證：詳細要求：乙方繳納的保證金收據(jù)或銀行進賬單等。說明：該憑證應(yīng)證明乙方已按照合同約定繳納了保證金。5.場地使用權(quán)過戶申請書：詳細要求：由甲方或乙方提交的，用于申請辦理場地使用權(quán)過戶的書面材料。說明：申請書應(yīng)詳細列明過戶雙方信息、場地使用權(quán)信息等。6.中介服務(wù)合同：詳細要求：甲乙雙方與中介方簽訂的，明確中介方權(quán)利義務(wù)的合同。說明：合同中應(yīng)明確中介服務(wù)費用、服務(wù)內(nèi)容、違約責任等。7.評估服務(wù)合同：詳細要求：甲乙雙方與評估機構(gòu)簽訂的，明確評估機構(gòu)權(quán)利義務(wù)的合同。說明：合同中應(yīng)明確評估費用、評估方法、評估期限等。8.法律咨詢服務(wù)合同：詳細要求：甲乙雙方與法律顧問簽訂的，明確法律顧問權(quán)利義務(wù)的合同。說明：合同中應(yīng)明確咨詢服務(wù)費用、服務(wù)內(nèi)容、保密條款等。9.監(jiān)理服務(wù)合同：詳細要求：甲乙雙方與監(jiān)理單位簽訂的，明確監(jiān)理單位權(quán)利義務(wù)的合同。說明：合同中應(yīng)明確監(jiān)理服務(wù)費用、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理期限等。10.交易稅費繳納憑證：詳細要求：甲乙雙方繳納的稅費收據(jù)或銀行進賬單等。說明：該憑證應(yīng)證明甲乙雙方已按照法律規(guī)定繳納了相關(guān)稅費。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付場地使用權(quán)。乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用。甲方未提供真實、準確的場地現(xiàn)狀描述。乙方未按照合同約定合理使用場地。任何一方違反合同約定，造成對方損失的。2.責任認定標準：甲方未按合同約定時間交付場地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣______元整（大寫：______元整）。乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______元整（大寫：______元整）。甲方未提供真實、準確的場地現(xiàn)狀描述，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按照合同約定合理使用場地，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)根據(jù)損失的大小，由違約方承擔賠償責任。3.示例說明：甲方未按合同約定時間交付場地使用權(quán)，導致乙方無法按計劃開展業(yè)務(wù)，乙方遭受了______元的損失。甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣______元整，并賠償乙方遭受的______元損失。