2025年度房屋買賣合同備案與登記服務

2025年度房屋買賣合同備案與登記服務本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（中介方）：__________一、房屋基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋產權證號：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋用途：__________1.5房屋現狀：__________二、房屋買賣雙方的權利和義務2.1甲方權利：（1）甲方有權要求乙方按照約定支付購房款；（2）甲方有權要求乙方配合辦理房屋買賣合同備案與登記手續(xù)；（3）甲方有權要求乙方按照約定辦理房屋交接手續(xù)。2.2甲方義務：（1）甲方應保證房屋產權清晰，無任何法律糾紛；（2）甲方應向乙方提供真實的房屋信息，包括但不限于房屋基本情況、權屬證明等；（3）甲方應按照約定配合乙方辦理房屋買賣合同備案與登記手續(xù)。2.3乙方權利：（1）乙方有權要求甲方按照約定交付房屋；（2）乙方有權要求甲方提供房屋相關證明材料；（3）乙方有權要求甲方配合辦理房屋交接手續(xù)。2.4乙方義務：（1）乙方應按照約定支付購房款；（2）乙方應配合甲方辦理房屋買賣合同備案與登記手續(xù)；（3）乙方應按照約定辦理房屋交接手續(xù)。三、房屋買賣合同備案與登記服務3.1丙方作為中介方，負責為甲、乙雙方提供房屋買賣合同備案與登記服務。3.2丙方義務：（1）丙方應協助甲、乙雙方辦理房屋買賣合同備案與登記手續(xù)；（2）丙方應確保房屋買賣合同備案與登記手續(xù)的合法性、合規(guī)性；（3）丙方應按照約定收取服務費用。3.3丙方權利：（1）丙方有權要求甲、乙雙方提供必要的證明材料；（2）丙方有權要求甲、乙雙方按照約定支付服務費用。四、房屋買賣合同備案與登記費用4.1房屋買賣合同備案與登記費用由甲、乙雙方按照規(guī)定各自承擔。五、違約責任5.1甲、乙、丙三方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。如一方違反約定，應承擔相應的違約責任。5.2甲、乙雙方未按照約定支付購房款的，應向對方支付_____%的違約金。5.3甲、乙雙方未按照約定辦理房屋買賣合同備案與登記手續(xù)的，應向對方支付_____%的違約金。5.4丙方未按照約定提供服務的，應向甲、乙雙方支付_____%的違約金。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲、乙、丙三方協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（中介方）：__________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中所述“第三方”是指除甲、乙、丙三方之外的任何個人或單位，包括但不限于評估機構、律師事務所、測繪機構、貸款機構等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務或協助的第三方。二、第三方介入的條件（1）甲、乙、丙三方協商一致；（2）第三方具備相應的資質和條件；（3）第三方提供的服務或協助對合同履行具有必要性。三、第三方責任限額（1）評估機構：評估價值與實際成交價差額的10%；（2）律師事務所：因法律事務處理不當導致的損失；（3）測繪機構：測繪數據錯誤導致的損失；（4）貸款機構：因貸款審批或發(fā)放過程中的失誤導致的損失。四、第三方職責與權利.4第三方職責：（1）按照甲、乙、丙三方的委托，提供專業(yè)服務或協助；（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）保守甲、乙、丙三方的商業(yè)秘密。.5第三方權利：（1）根據甲、乙、丙三方的委托，收取相應的服務費用；（2）在合同履行過程中，有權要求甲、乙、丙三方提供必要的資料和協助；（3）在合同履行過程中，有權對甲、乙、丙三方的行為進行監(jiān)督。五、第三方與其他各方的劃分說明.6第三方介入后，甲、乙、丙三方在合同履行過程中的權利義務劃分如下：（1）甲方與乙方之間的房屋買賣關系不變，雙方仍需按照本合同的約定履行各自的義務；（2）丙方作為中介方，負責協調甲、乙、丙三方與第三方之間的關系，確保合同履行；（3）第三方僅對甲、乙、丙三方提供專業(yè)服務或協助，不參與甲、乙、丙三方之間的房屋買賣關系；（4）第三方在合同履行過程中，如因自身原因導致甲、乙、丙任何一方損失，由第三方承擔相應責任。六、第三方介入后的合同變更.7第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲、乙、丙三方應協商一致，并書面通知第三方。第三方有權根據變更后的合同內容調整服務內容和費用。七、第三方介入后的爭議解決.8第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他.9本部分為合同附加條款，與合同具有同等法律效力。.10本部分自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1房屋產權證明文件說明：包括但不限于房產證、土地證、房屋他項權證等，用以證明房屋的產權歸屬清晰，無任何法律糾紛。.2房屋測繪報告說明：由具有相應資質的測繪機構出具，詳細記錄房屋的面積、結構、位置等信息。.3房屋買賣合同說明：甲、乙雙方簽訂的房屋買賣合同，明確房屋買賣雙方的權利和義務。.4評估報告說明：由具有相應資質的評估機構出具，對房屋的價值進行評估。.5房屋買賣合同備案證明說明：由房產管理部門出具，證明房屋買賣合同已備案。.6房屋登記證明說明：由房產管理部門出具，證明房屋所有權已登記在買方名下。.7貸款合同（如有）說明：買方如需貸款購買房屋，則需提供貸款合同。.9其他相關文件說明：根據具體情況可能需要提供的其他文件，如婚姻狀況證明、家庭成員信息等。說明二：違約行為及責任認定：.1甲、乙雙方未按約定支付購房款的違約責任說明：如甲方未按約定時間支付購房款，應向乙方支付_____%的違約金。如乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付_____%的違約金。示例：甲方應在合同簽訂后30日內支付首付款，如甲方未按約定支付，則應向乙方支付首付款金額5%的違約金。.2甲方未按約定交付房屋的違約責任說明：如甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付_____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方應在合同約定的交房日期前30日將房屋交付乙方，如甲方未按時交付，則應向乙方支付相當于每日房屋市場租金10%的違約金。.3丙方未按約定提供服務的違約責任說明：如丙方未按約定提供中介服務，應向甲、乙雙方支付_____%的違約金。示例：丙方應在合同約定的期限內完成房屋買賣合同備案與登記服務，如丙方未按時完成，則應向甲、乙雙方支付相當于服務費用10%的違約金。.4第三方未按約定提供服務的違約責任說明：如第三方未按約定提供專業(yè)服務或協助，應承擔相應的違約責任，具體賠償金額根