買房定金合同范本模板

買房定金合同范本模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

鑒于甲方有意向購買乙方位于_________________的房產，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1本合同所指的標的物為乙方位于_________________的房產（以下簡稱“房屋”），具體地址為：_________________。

1.2房屋的權利狀況如下：

（1）房屋產權清晰，無抵押、無查封等法律障礙；

（2）房屋已取得土地使用權證書、房屋所有權證書等法律規(guī)定的所有必備證照；

（3）房屋未涉及任何權屬糾紛，乙方保證在合同履行過程中，房屋權屬的合法、完整、無爭議。

二、定金

2.1甲方向乙方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整），以作為購買房屋的誠意表示。

2.2定金支付方式：甲方于本合同簽訂之日起____個工作日內，將定金支付至乙方指定賬戶（賬號：______，開戶行：______）。

2.3定金收訖后，乙方應向甲方出具收款收據，并妥善保管。

三、合同履行及解除

3.1本合同簽訂后，甲乙雙方應嚴格遵守本合同的約定，共同履行合同義務。

3.2甲乙雙方在合同履行過程中，如出現(xiàn)以下情形之一的，有權解除本合同：

（1）一方違反合同約定，給對方造成損失的；

（2）因不可抗力導致合同無法履行；

（3）經甲乙雙方協(xié)商一致，決定解除本合同的。

3.3解除合同的通知應在合同履行期限屆滿前____個工作日以書面形式通知對方。

四、違約責任

4.1甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。

4.2違約方應承擔的違約責任包括但不限于：

（1）向守約方支付相當于定金金額的違約金；

（2）賠償守約方因違約所遭受的損失；

（3）承擔其他法律責任。

五、爭議解決

5.1本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

5.2甲乙雙方因本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證書復印件；

2.土地使用權證書復印件；

3.其他與本合同有關的證明文件。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

（以下無正文）

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方有意向購買乙方位于_________________的房產，為確保交易安全，甲乙雙方同意引入丙方作為擔保方，共同簽訂本合同。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1本合同所指的標的物為乙方位于_________________的房產（以下簡稱“房屋”），具體地址為：_________________。

1.2房屋的權利狀況如下：

（1）房屋產權清晰，無抵押、無查封等法律障礙；

（2）房屋已取得土地使用權證書、房屋所有權證書等法律規(guī)定的所有必備證照；

（3）房屋未涉及任何權屬糾紛，乙方保證在合同履行過程中，房屋權屬的合法、完整、無爭議。

二、定金

2.1甲方向乙方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整），以作為購買房屋的誠意表示。

2.2定金支付方式：甲方于本合同簽訂之日起____個工作日內，將定金支付至乙方指定賬戶（賬號：______，開戶行：______）。

2.3定金收訖后，乙方應向甲方出具收款收據，并妥善保管。

2.4丙方對本合同項下的定金支付承擔連帶擔保責任。

三、擔保責任

3.1丙方對本合同項下的定金支付承擔連帶擔保責任，確保甲方在合同履行過程中，能夠按時足額支付購房款。

3.2丙方在擔保期間，未經甲方同意，不得擅自解除擔保責任。

四、合同履行及解除

4.1本合同簽訂后，甲乙雙方應嚴格遵守本合同的約定，共同履行合同義務。

4.2甲乙雙方在合同履行過程中，如出現(xiàn)以下情形之一的，有權解除本合同：

（1）一方違反合同約定，給對方造成損失的；

（2）因不可抗力導致合同無法履行；

（3）經甲乙雙方及丙方協(xié)商一致，決定解除本合同的。

五、違約責任

5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2違約方應承擔的違約責任包括但不限于：

（1）向守約方支付相當于定金金額的違約金；

（2）賠償守約方因違約所遭受的損失；

（3）承擔其他法律責任。

六、甲方權益保障

6.1乙方在合同履行過程中，如有以下行為之一，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任：

（1）未按約定時間、地點交付房屋；

（2）房屋存在重大質量缺陷；

（3）未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；

（4）其他違反合同約定的行為。

6.2甲方在合同履行過程中，如需提前解除合同，應提前____個工作日書面通知乙方及丙方，并承擔相應的違約責任。

七、第三方介入的意義和目的

7.1本合同引入丙方作為擔保方，旨在確保甲方在合同履行過程中的合法權益，降低交易風險。

7.2第三方介入的目的在于：

（1）保障甲方在合同履行過程中的資金安全；

（2）確保房屋交易順利進行；

（3）維護甲乙雙方及丙方的合法權益。

八、甲方為主導的目的和意義

8.1本合同以甲方權益為主導，旨在：

（1）保障甲方在合同履行過程中的主導地位；

（2）確保甲方在交易過程中享有充分的權益保障；

（3）提高交易效率，降低交易風險。

九、其他約定

9.1本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

9.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

簽訂日期：____________________

（以下無正文）

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鑒于乙方有意向購買甲方位于_________________的房產，為保障交易順利進行，甲乙雙方同意引入丙方作為中介方，提供專業(yè)服務。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1本合同所指的標的物為甲方位于_________________的房產（以下簡稱“房屋”），具體地址為：_________________。

1.2房屋的權利狀況如下：

（1）房屋產權清晰，無抵押、無查封等法律障礙；

（2）房屋已取得土地使用權證書、房屋所有權證書等法律規(guī)定的所有必備證照；

（3）房屋未涉及任何權屬糾紛，甲方保證在合同履行過程中，房屋權屬的合法、完整、無爭議。

二、中介服務費用

2.1丙方提供中介服務，甲方應支付中介服務費用人民幣______元整（大寫：______元整）。

2.2中介服務費用支付方式：甲方于本合同簽訂之日起____個工作日內，將中介服務費用支付至丙方指定賬戶（賬號：______，開戶行：______）。

2.3丙方在收取中介服務費用后，應向甲方出具收款收據，并妥善保管。

三、丙方責任

3.1丙方作為中介方，負責協(xié)調甲乙雙方在交易過程中的溝通，確保交易順利進行。

3.2丙方應確保甲乙雙方在交易過程中遵循法律法規(guī)，維護雙方的合法權益。

3.3丙方在中介服務過程中，如因自身原因導致交易失敗，應承擔相應的責任。

四、合同履行及解除

4.1本合同簽訂后，甲乙雙方應嚴格遵守本合同的約定，共同履行合同義務。

4.2甲乙雙方在合同履行過程中，如出現(xiàn)以下情形之一的，有權解除本合同：

（1）一方違反合同約定，給對方造成損失的；

（2）因不可抗力導致合同無法履行；

（3）經甲乙雙方及丙方協(xié)商一致，決定解除本合同的。

五、乙方權益保障

5.1甲方在合同履行過程中，如有以下行為之一，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任：

（1）未按約定時間、地點交付房屋；

（2）房屋存在重大質量缺陷；

（3）未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；

（4）其他違反合同約定的行為。

5.2乙方在合同履行過程中，如需提前解除合同，應提前____個工作日書面通知甲方及丙方，并承擔相應的違約責任。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方在合同履行過程中，如有以下行為之一，應承擔違約責任：

（1）未按約定時間、地點交付房屋；

（2）房屋存在重大質量缺陷；

（3）未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；

（4）其他違反合同約定的行為。

6.2甲方在合同履行過程中，如因自身原因導致交易失敗，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：

（1）退還乙方已支付的中介服務費用；

（2）賠償乙方因違約所遭受的損失；

（3）承擔其他法律責任。

七、乙方為主導的目的和意義

7.1本合同以乙方權益為主導，旨在：

（1）保障乙方在合同履行過程中的合法權益；

（2）確保乙方在交易過程中享有充分的權益保障；

（3）提高交易效率，降低交易風險。

七、弱化甲方為主導的意義和目的

7.2本合同弱化甲方為主導的意義和目的在于：

（1）平衡甲乙雙方在交易中的地位，避免甲方濫用優(yōu)勢地位；

（2）確保乙方在交易過程中享有平等的權益；

（3）促進交易公平，維護市場秩序。

九、其他約定

9.1