北京一手寫(xiě)字樓合同范例

北京一手寫(xiě)字樓合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市的某處寫(xiě)字樓（以下簡(jiǎn)稱“寫(xiě)字樓”），乙方有意租賃該寫(xiě)字樓進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.租賃物：位于北京市某處的寫(xiě)字樓，建筑面積為_(kāi)_____平方米，樓層為_(kāi)_____層，具體位置以甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證載明為準(zhǔn)。

2.租賃用途：乙方租賃該寫(xiě)字樓用于______（具體用途），不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行非法活動(dòng)。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。

2.租金：甲方應(yīng)于每月______日前向乙方支付租金，租金總額為人民幣_(tái)_____元整。租金支付方式為_(kāi)_____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。

三、押金及違約責(zé)任

1.押金：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元整。

2.違約責(zé)任：

（1）甲方違約責(zé)任：

①若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元人民幣的違約金。

②若甲方未按約定條件提供房屋，致使乙方無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

③若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（2）乙方違約責(zé)任：

①若乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元人民幣的違約金。

②若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

③若乙方提前終止租賃合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。

四、物業(yè)管理

1.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司對(duì)寫(xiě)字樓進(jìn)行管理。

2.乙方應(yīng)繳納物業(yè)管理費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由甲方與物業(yè)管理公司協(xié)商確定。

五、合同解除及終止

1.本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同即終止。

2.在合同履行過(guò)程中，任何一方有權(quán)提前終止合同，但應(yīng)提前______個(gè)工作日通知對(duì)方，并支付相應(yīng)的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

3.附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）物業(yè)管理規(guī)定；

（3）租賃物現(xiàn)狀描述；

（4）其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：____________________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市的某處寫(xiě)字樓（以下簡(jiǎn)稱“寫(xiě)字樓”），乙方有意租賃該寫(xiě)字樓進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，丙方作為物業(yè)管理服務(wù)提供方，三方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.租賃物：位于北京市某處的寫(xiě)字樓，建筑面積為_(kāi)_____平方米，樓層為_(kāi)_____層，具體位置以甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證載明為準(zhǔn)。

2.租賃用途：乙方租賃該寫(xiě)字樓用于______（具體用途），不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行非法活動(dòng)。

二、第三方丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)對(duì)寫(xiě)字樓進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全巡查、設(shè)備維護(hù)等。

2.丙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行管理，包括但不限于收取物業(yè)管理費(fèi)、監(jiān)督乙方遵守合同條款等。

3.丙方有權(quán)對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的乙方進(jìn)行處罰，包括但不限于警告、罰款、終止合同等。

三、租賃期限及租金

1.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。

2.租金：甲方應(yīng)于每月______日前向乙方支付租金，租金總額為人民幣_(tái)_____元整。租金支付方式為_(kāi)_____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方享有對(duì)寫(xiě)字樓的完全所有權(quán)，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付租金，乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。

3.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守合同約定。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方若未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元人民幣的違約金。

2.乙方若擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方若提前終止租賃合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。

4.乙方不得利用寫(xiě)字樓進(jìn)行非法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)對(duì)寫(xiě)字樓進(jìn)行物業(yè)管理，確保寫(xiě)字樓的環(huán)境衛(wèi)生、安全等。

2.丙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行管理，包括但不限于收取物業(yè)管理費(fèi)、監(jiān)督乙方遵守合同條款等。

3.丙方有權(quán)對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的乙方進(jìn)行處罰，包括但不限于警告、罰款、終止合同等。

七、爭(zhēng)議解決

1.三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同解除及終止

1.本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同即終止。

2.在合同履行過(guò)程中，任何一方有權(quán)提前終止合同，但應(yīng)提前______個(gè)工作日通知其他方，并支付相應(yīng)的違約金。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商補(bǔ)充。

十、第三方介入的意義和目的

丙方的介入，旨在保障甲方權(quán)益，提高寫(xiě)字樓物業(yè)管理水平，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的辦公環(huán)境。通過(guò)丙方的專業(yè)管理，有助于提升寫(xiě)字樓的品質(zhì)，增加甲方資產(chǎn)的保值增值。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為寫(xiě)字樓的擁有者，通過(guò)本合同，確保了自身的權(quán)益，包括租金收入、物業(yè)管理權(quán)益等。同時(shí)，甲方通過(guò)設(shè)定乙方違約及限制條款，保障了寫(xiě)字樓的正常運(yùn)營(yíng)和使用，提高了寫(xiě)字樓的競(jìng)爭(zhēng)力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：____________________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市的某處寫(xiě)字樓（以下簡(jiǎn)稱“寫(xiě)字樓”），乙方有意租賃該寫(xiě)字樓作為辦公場(chǎng)所，丙方作為物業(yè)服務(wù)提供方，三方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.租賃物：位于北京市某處的寫(xiě)字樓，建筑面積為_(kāi)_____平方米，樓層為_(kāi)_____層，具體位置以甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證載明為準(zhǔn)。

2.租賃用途：乙方租賃該寫(xiě)字樓用于辦公，乙方應(yīng)保證租賃用途的正當(dāng)性，不得從事任何違法活動(dòng)。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)對(duì)寫(xiě)字樓進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全巡查、設(shè)備維護(hù)等。

2.丙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行管理，包括但不限于收取物業(yè)管理費(fèi)、監(jiān)督乙方遵守租賃合同等。

3.丙方有權(quán)對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的乙方進(jìn)行處罰，包括但不限于警告、罰款、終止合同等。

三、租賃期限及租金

1.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。

2.租金：甲方應(yīng)于每月______日前向乙方支付租金，租金總額為人民幣_(tái)_____元整。租金支付方式為_(kāi)_____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方享有寫(xiě)字樓的獨(dú)立使用權(quán)，甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.乙方有權(quán)要求甲方保證寫(xiě)字樓的安全、消防設(shè)施完善，并符合相關(guān)法規(guī)要求。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方若未按約定時(shí)間交付房屋或提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元人民幣的違約金。

2.甲方若擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，影響乙方正常使用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.甲方若未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益。

六、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)對(duì)寫(xiě)字樓進(jìn)行物業(yè)管理，確保寫(xiě)字樓的環(huán)境衛(wèi)生、安全等。

2.丙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行管理，包括但不限于收取物業(yè)管理費(fèi)、監(jiān)督乙方遵守租賃合同等。

3.丙方有權(quán)對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的乙方進(jìn)行處罰，包括但不限于警告、罰款、終止合同等。

七、爭(zhēng)議解決

1.三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同解除及終止

1.本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同即終止。

2.在合同履行過(guò)程中，任何一方有權(quán)提前終止合同，但應(yīng)提前______個(gè)工作日通知其他方，并支付相應(yīng)的違約金。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商補(bǔ)充。

十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為租賃方，通過(guò)本合同，確保了自身在租賃期間的合法權(quán)益，包括辦公環(huán)境的穩(wěn)定性、物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量等。乙方的主導(dǎo)地位有助于保障其在寫(xiě)字樓內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，提高工作效率。

十一、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

甲方在本合同中作為出租方，其權(quán)益得到了一定程度的保