業(yè)主店鋪?zhàn)赓U合同范本

業(yè)主店鋪?zhàn)赓U合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的店鋪，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該店鋪，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方位于____________________的店鋪，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

二、租金及支付方式

2.1租金為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)人民幣_(tái)___元。

2.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金，逾期未支付的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

2.3租金支付方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定的其他支付方式。

三、租賃物的使用及維護(hù)

3.1乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)按照租賃物的實(shí)際用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

3.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物在使用過(guò)程中不受損壞。

3.3租賃物在使用過(guò)程中發(fā)生的維修、保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

四、租賃物的交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前將租賃物交付給乙方，乙方應(yīng)在收到租賃物后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。

4.2驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)交付租賃物的，甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金；

（2）租賃物存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)予以修復(fù)，否則應(yīng)向乙方支付____%的違約金；

（3）甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金；

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、合同解除

6.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

6.2下列情況下，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；

（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途，經(jīng)甲方通知后仍不改正的；

（3）乙方違反本合同約定，給甲方造成重大損失的。

6.3下列情況下，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按時(shí)交付租賃物的；

（2）租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)修復(fù)后仍不能正常使用的。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃物現(xiàn)狀描述及照片；

2.租賃物權(quán)屬證明文件；

3.雙方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的店鋪，愿意出租給乙方使用，同時(shí)甲方委托丙方作為項(xiàng)目管理方，對(duì)租賃物的維護(hù)、使用及租賃合同的履行進(jìn)行監(jiān)督管理，乙方同意按照本合同約定租賃使用上述店鋪，三方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方位于____________________的店鋪，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

1.3甲方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)單方面延長(zhǎng)租賃期限，但需提前____個(gè)月通知乙方。

二、租金及支付方式

2.1租金為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)人民幣_(tái)___元。

2.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金，逾期未支付的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

2.3租金支付方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定的其他支付方式。

三、丙方的責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為項(xiàng)目管理方，負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)、使用及租賃合同的履行監(jiān)督。

3.2丙方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守本合同約定。

3.3丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，用于評(píng)估乙方經(jīng)營(yíng)狀況及租金調(diào)整。

3.4丙方有權(quán)在乙方違反本合同約定時(shí)，采取必要措施，包括但不限于警告、罰款、解除合同等。

四、租賃物的使用及維護(hù)

4.1乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)按照租賃物的實(shí)際用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物在使用過(guò)程中不受損壞。

4.3租賃物在使用過(guò)程中發(fā)生的維修、保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五、租賃物的交付及驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前將租賃物交付給乙方，乙方應(yīng)在收到租賃物后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。

5.2驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)交付租賃物的，甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金；

（2）租賃物存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)予以修復(fù)，否則應(yīng)向乙方支付____%的違約金；

（3）甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金；

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3丙方違約責(zé)任：

（1）未履行監(jiān)督管理職責(zé)，導(dǎo)致乙方違反本合同約定的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（2）丙方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給乙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、合同解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

7.2下列情況下，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；

（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途，經(jīng)甲方通知后仍不改正的；

（3）乙方違反本合同約定，給甲方造成重大損失的。

8.3下列情況下，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按時(shí)交付租賃物的；

（2）租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)修復(fù)后仍不能正常使用的。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃物現(xiàn)狀描述及照片；

2.租賃物權(quán)屬證明文件；

3.雙方身份證復(fù)印件；

4.丙方資質(zhì)證明文件。

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)丙方的專業(yè)管理，確保租賃物的正常使用和維護(hù)，同時(shí)加強(qiáng)對(duì)乙方的監(jiān)督，保障甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)強(qiáng)化甲方的權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在租賃過(guò)程中獲得穩(wěn)定的收益，同時(shí)降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)房產(chǎn)，愿意出租給乙方使用，乙方希望獲得專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，同時(shí)甲方同意引入丙方作為物業(yè)管理方，以保障租賃物的良好狀態(tài)和乙方的生活質(zhì)量，乙方同意按照本合同約定租賃使用上述房產(chǎn)，三方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方位于____________________的商業(yè)房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

1.3甲方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得單方面變更租賃期限。

二、租金及支付方式

2.1租金為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)人民幣_(tái)___元。

2.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金，逾期未支付的，乙方有權(quán)要求甲方提供延期付款的便利。

2.3租金支付方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定的其他支付方式。

三、丙方的責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)、安全管理及乙方的生活服務(wù)。

3.2丙方有權(quán)制定物業(yè)管理規(guī)則，但需確保不影響乙方的正常使用和居住。

3.3丙方有權(quán)對(duì)乙方提出合理的管理建議，乙方應(yīng)予以配合。

3.4丙方有權(quán)在乙方違反物業(yè)管理規(guī)則時(shí)，采取必要措施，包括但不限于警告、罰款等。

四、租賃物的使用及維護(hù)

4.1乙方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)按照租賃物的實(shí)際用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物在使用過(guò)程中不受損壞。

4.3租賃物在使用過(guò)程中發(fā)生的維修、保養(yǎng)費(fèi)用，由丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。

五、租賃物的交付及驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前將租賃物交付給乙方，乙方應(yīng)在收到租賃物后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。

5.2驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)交付租賃物的，甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金；

（2）租賃物存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)予以修復(fù)，否則應(yīng)向乙方支付____%的違約金；

（3）甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（4）甲方未經(jīng)乙方同意單方面變更租賃期限的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金；

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、合同解除

6.3下列情況下，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按時(shí)交付租賃物的；

（2）租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)修復(fù)后仍不能正常使用的；

（3）甲方違反本合同約定，嚴(yán)重影響乙方正常使用和居住的。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之