住房房屋認購合同范本

住房房屋認購合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.買方有意購買位于_________________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）。

2.賣方是標的房屋的合法權利人，并同意出售標的房屋。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋

1.標的房屋位于_________________________，房屋建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________。

2.標的房屋的權屬證書為____________________，房屋所有權歸賣方所有。

二、認購價格

1.買方同意以人民幣____________________元的價格認購標的房屋。

2.上述認購價格包括標的房屋的建筑面積、附屬設施、公共配套設施等。

三、付款方式

1.買方應在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付人民幣____________________元的認購定金。

2.買方應在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付人民幣____________________元的購房款。

3.買方應在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付人民幣____________________元的尾款。

四、交付方式

1.賣方應在標的房屋符合交付條件后____________________日內(nèi)，將標的房屋交付給買方。

2.標的房屋交付時，賣方應向買方提供房屋權屬證書、物業(yè)服務協(xié)議等相關文件。

五、違約責任

1.買方未按約定支付認購定金或購房款的，應向賣方支付人民幣____________________元的違約金。

2.賣方未按約定交付標的房屋的，應向買方支付人民幣____________________元的違約金。

3.雙方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.標的房屋權屬證書復印件。

2.物業(yè)服務協(xié)議復印件。

3.其他相關文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.買方有意購買位于_________________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）。

2.賣方是標的房屋的合法權利人，并同意出售標的房屋。

3.丙方愿意為買方的購房行為提供擔保，確保買方按約定履行付款義務。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋

1.標的房屋位于_________________________，房屋建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________。

2.標的房屋的權屬證書為____________________，房屋所有權歸賣方所有。

二、認購價格

1.買方同意以人民幣____________________元的價格認購標的房屋。

2.上述認購價格包括標的房屋的建筑面積、附屬設施、公共配套設施等。

三、付款方式及擔保方責任

1.買方應在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付人民幣____________________元的認購定金。

2.買方應在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付人民幣____________________元的購房款。

3.買方應在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付人民幣____________________元的尾款。

4.擔保方同意在本合同約定的付款期限內(nèi)，向賣方承擔買方未按期付款的連帶責任。

四、交付方式

1.賣方應在標的房屋符合交付條件后____________________日內(nèi)，將標的房屋交付給買方。

2.標的房屋交付時，賣方應向買方提供房屋權屬證書、物業(yè)服務協(xié)議等相關文件。

五、甲方的權益保障

1.買方在支付定金后，享有標的房屋的優(yōu)先購買權。

2.買方在支付購房款后，享有標的房屋的占有、使用、收益和處分的權利。

3.賣方不得以任何理由拒絕交付標的房屋。

六、乙方的違約責任

1.賣方未按約定交付標的房屋的，應向買方支付人民幣____________________元的違約金。

2.賣方在標的房屋交付前，不得擅自處分標的房屋。

3.賣方違反本合同約定，給買方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、丙方的責任

1.擔保方應在本合同約定的付款期限內(nèi)，按照約定向賣方支付買方未按期付款的部分。

2.擔保方有權要求買方履行付款義務，并有權從買方處追償其支付給賣方的款項。

八、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.標的房屋權屬證書復印件。

2.物業(yè)服務協(xié)議復印件。

3.擔保協(xié)議復印件。

4.其他相關文件。

第三方介入的意義和目的在于為買方提供資金支持，降低買方購房風險，確保買方權益得到保障。甲方為主導的目的和意義在于確保購房流程順利進行，實現(xiàn)購房目標，并獲得標的房屋的合法所有權。通過增加甲方的權利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，本合同旨在平衡各方權益，保障甲方的核心利益，實現(xiàn)甲方的購房目標。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“購房者”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“金融機構”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.開發(fā)商開發(fā)建設了位于_________________________的住宅項目（以下簡稱“項目”）。

2.購房者有意向購買項目中的房屋（以下簡稱“標的房屋”）。

3.金融機構同意為購房者的購房貸款提供擔保服務。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋

1.標的房屋位于_________________________，房屋建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________。

2.標的房屋的權屬證書為____________________，房屋所有權歸開發(fā)商所有。

二、購房價格

1.購房者同意以人民幣____________________元的價格購買標的房屋。

2.上述購房價格包括標的房屋的建筑面積、附屬設施、公共配套設施等。

三、付款方式及金融機構責任

1.購房者應在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向開發(fā)商支付人民幣____________________元的定金。

2.購房者應在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向開發(fā)商支付人民幣____________________元的購房款。

3.購房者應在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向開發(fā)商支付人民幣____________________元的尾款。

4.金融機構同意在本合同約定的付款期限內(nèi)，為購房者的貸款提供擔保服務。

四、房屋交付

1.開發(fā)商應在標的房屋符合交付條件后____________________日內(nèi)，將標的房屋交付給購房者。

2.標的房屋交付時，開發(fā)商應向購房者提供房屋權屬證書、物業(yè)服務協(xié)議等相關文件。

五、乙方的權益保障

1.購房者有權要求開發(fā)商按照約定時間交付符合合同約定的標的房屋。

2.購房者在支付定金后，有權要求開發(fā)商退還定金，若開發(fā)商未能按約定交付房屋。

3.金融機構提供的擔保服務應確保購房者在貸款期間對標的房屋的權益不受侵害。

六、甲方的違約責任

1.開發(fā)商未按約定交付標的房屋的，應向購房者支付人民幣____________________元的違約金。

2.開發(fā)商在標的房屋交付前，不得擅自處分標的房屋。

3.開發(fā)商違反本合同約定，給購房者造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、丙方的責任

1.金融機構應在本合同約定的付款期限內(nèi)，按照約定向開發(fā)商支付購房者的貸款款項。

2.金融機構有權要求購房者履行還款義務，并有權從購房者處追償其支付給開發(fā)商的款項。

八、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.標的房屋權屬證書復印件。

2.物業(yè)服務協(xié)議復印件。

3.擔保協(xié)議復印