二零二五年度農(nóng)家樂項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓與租金管理合同

二零二五年度農(nóng)家樂項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓與租金管理合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、項(xiàng)目描述1.項(xiàng)目名稱與內(nèi)容項(xiàng)目名稱為：二零二五年度農(nóng)家樂項(xiàng)目，項(xiàng)目內(nèi)容包括但不限于餐飲、住宿、休閑娛樂等。2.項(xiàng)目質(zhì)量要求甲方承諾項(xiàng)目在轉(zhuǎn)讓時(shí)，不存在任何法律糾紛或潛在風(fēng)險(xiǎn)。二、轉(zhuǎn)讓與租金管理1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲方同意將農(nóng)家樂項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為______元（大寫：______）。乙方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款。2.租金管理乙方每年向甲方支付租金______元，租金支付方式為______（如分期支付、一次性支付等）。租金支付時(shí)間為每年的______月______日。三、交割與使用1.交割時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)完成項(xiàng)目的交割手續(xù)，乙方應(yīng)按照甲方要求配合完成相關(guān)手續(xù)。2.使用要求乙方在獲得項(xiàng)目后，應(yīng)按照甲方的要求合理使用項(xiàng)目，不得擅自改變項(xiàng)目用途或進(jìn)行破壞性使用。四、違約責(zé)任與爭議解決1.違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.爭議解決雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方經(jīng)營的農(nóng)家樂項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定的經(jīng)營標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。有權(quán)在合同期限內(nèi)對項(xiàng)目進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)，但需提前通知乙方。義務(wù)：向乙方提供項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓所需的全部文件和資料，確保乙方能夠順利接管項(xiàng)目。對乙方在經(jīng)營過程中遇到的問題提供必要的支持和幫助。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：擁有農(nóng)家樂項(xiàng)目的獨(dú)立經(jīng)營權(quán)，有權(quán)決定經(jīng)營策略和日常管理。有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營內(nèi)容，但需確保不違反合同約定。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保證項(xiàng)目的正常運(yùn)營。定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目經(jīng)營狀況，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)告、經(jīng)營數(shù)據(jù)等。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在接管項(xiàng)目后，應(yīng)對項(xiàng)目設(shè)施進(jìn)行自檢，確保其符合合同約定的條件。甲方在收到乙方報(bào)告后的______個工作日內(nèi)（具體時(shí)長）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的項(xiàng)目條件、設(shè)施狀況以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個工作日內(nèi)（具體時(shí)長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時(shí)長）采取補(bǔ)救措施，如修復(fù)設(shè)施等。七、付款方式與期限1.首付款乙方在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時(shí)長），向甲方支付合同租金總額的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付乙方應(yīng)在每個租金支付周期開始前______個工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.尾款（如有）在合同期限屆滿且乙方按照合同約定完成所有義務(wù)后，甲方退還乙方剩余的保證金，即合同租金總額的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供項(xiàng)目文件或資料，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元違約金。如甲方無故終止合同，應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于已支付款項(xiàng)____%的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元違約金。如乙方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目經(jīng)營受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付相當(dāng)于損失金額____%的違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于項(xiàng)目經(jīng)營數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)狀況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓完成且租金支付完畢之日止。甲方代表（簽字）：___