《金融信托與租賃》課件-房地產(chǎn)信托的特點(diǎn)_第1頁
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文檔簡介

房地產(chǎn)資金信托的特點(diǎn)金融信托與租賃主講人：李蕻喬01信托房產(chǎn)所有權(quán)與地產(chǎn)使用權(quán)具有轉(zhuǎn)移性是房地產(chǎn)信托關(guān)系成立的前提房地產(chǎn)資金信托的特點(diǎn)0204辦理信托的房地產(chǎn)具有獨(dú)立性房地產(chǎn)資金信托的收益分配具有特殊性房地產(chǎn)資金信托業(yè)務(wù)方式具有靈活性03特點(diǎn)1信托房產(chǎn)所有權(quán)與地產(chǎn)使用權(quán)具有轉(zhuǎn)移性是房地產(chǎn)信托關(guān)系成立的前提是指房地產(chǎn)資金信托的委托人必須是該房地產(chǎn)的所有者，信托行為才能成立，受托人才能替代委托人行使該項(xiàng)房地產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)權(quán)。特點(diǎn)2辦理信托的房地產(chǎn)具有獨(dú)立性為了保障受益人的權(quán)利，信托房地產(chǎn)同受托人本身固有的財(cái)產(chǎn)在法律上因其性質(zhì)不同而應(yīng)區(qū)別對待。特點(diǎn)3房地產(chǎn)資金信托的收益分配具有特殊性受托人是按照委托人的意愿，為了受益人的利益而管理、處分其房地產(chǎn)，而不是為了受托人本身的利益。特點(diǎn)4房地產(chǎn)資金信托業(yè)務(wù)方式具有靈活性房地產(chǎn)資金信托業(yè)務(wù)形式多樣通過開辦房地產(chǎn)資金信托業(yè)務(wù)，可以更廣泛地籌集資金、更靈活地調(diào)節(jié)和運(yùn)用資金以適應(yīng)房地產(chǎn)公司生產(chǎn)、流通、交換、消費(fèi)等多方面的要求。如何理解房地產(chǎn)資金信托業(yè)務(wù)的靈活性？20XX思

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