《控制測量概算》課件

控制測量概算控制測量概算的目的是確定控制測量項(xiàng)目所需的成本和資源。它涉及對測量設(shè)備、人員、運(yùn)輸和其他相關(guān)費(fèi)用的詳細(xì)估算。課程導(dǎo)入控制測量概算編制與施工圖預(yù)算緊密相關(guān)?？刂茰y量概算是施工圖預(yù)算編制的依據(jù)，為工程造價控制提供參考。學(xué)習(xí)控制測量概算的知識，有助于我們了解工程造價的構(gòu)成和影響因素，為項(xiàng)目成本控制奠定基礎(chǔ)。概算的定義和作用定義概算是指在工程設(shè)計階段，根據(jù)工程項(xiàng)目的設(shè)計圖紙、技術(shù)規(guī)范和市場價格，對工程造價進(jìn)行初步的估算，為工程項(xiàng)目投資決策提供依據(jù)。作用為工程項(xiàng)目投資決策提供依據(jù)為工程項(xiàng)目資金籌措提供參考為工程項(xiàng)目成本控制提供目標(biāo)概算分類11.按編制方法分類包括概算定額法、概算指標(biāo)法、類似工程概算法、經(jīng)驗(yàn)概算法等。22.按編制精度分類可分為投資估算、設(shè)計概算、修訂概算、預(yù)算概算。33.按工程性質(zhì)分類可分為房屋建筑工程概算、市政工程概算、水利工程概算、交通工程概算等。44.按項(xiàng)目類型分類可分為新建項(xiàng)目概算、擴(kuò)建項(xiàng)目概算、改建項(xiàng)目概算、維修項(xiàng)目概算。概算的特點(diǎn)快速性概算編制速度快，一般在短時間內(nèi)完成，滿足工程建設(shè)的緊迫性。概略性概算只提供初步的造價估計，數(shù)據(jù)精度相對較低，適合項(xiàng)目前期策劃階段。簡便性概算編制方法簡單，不需要詳細(xì)的圖紙和資料，便于快速估算工程造價?？刹僮餍愿潘憬Y(jié)果可用于工程招標(biāo)、資金籌措、投資決策等，具有實(shí)際應(yīng)用價值。概算的編制方法1確定概算指標(biāo)工程造價，技術(shù)指標(biāo)2編制工程量清單工程項(xiàng)目，數(shù)量，單位3計算工程造價材料費(fèi)，人工費(fèi)，機(jī)械費(fèi)4確定概算編制方法概算指標(biāo)法，概算定額法概算編制方法多種多樣。選擇方法要根據(jù)實(shí)際情況，如項(xiàng)目類型，工程規(guī)模，以及項(xiàng)目階段等因素。概算編制需要嚴(yán)格遵循相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。概算編制的前期準(zhǔn)備工作1收集資料收集工程項(xiàng)目設(shè)計文件、圖紙、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、市場價格等相關(guān)信息，為概算編制提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。2確定項(xiàng)目范圍明確工程項(xiàng)目的范圍、內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模等，避免概算編制過程中出現(xiàn)遺漏或重復(fù)。3組織人員組建專業(yè)技術(shù)人員團(tuán)隊，負(fù)責(zé)概算的編制、審核、校對等工作，確保概算的準(zhǔn)確性和完整性。工程量清單的編制確定清單范圍確定工程量清單的編制范圍，明確哪些工程項(xiàng)目需要編制清單。收集工程圖紙收集完整的工程圖紙，包括建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、設(shè)備安裝圖等，并進(jìn)行仔細(xì)核對。劃分工程項(xiàng)目根據(jù)工程項(xiàng)目的性質(zhì)和特點(diǎn)，將工程項(xiàng)目進(jìn)行分類，并劃分不同的工程量計算項(xiàng)目。計算工程量根據(jù)工程圖紙和有關(guān)規(guī)范，進(jìn)行工程量的計算，并填寫工程量清單表格。審核工程量對計算出來的工程量進(jìn)行認(rèn)真審核，確保工程量清單的準(zhǔn)確性、完整性和一致性。工料費(fèi)及其構(gòu)成直接費(fèi)直接費(fèi)是指直接用于完成工程的費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等。間接費(fèi)間接費(fèi)是指為完成工程而發(fā)生的，但不能直接計入工程實(shí)體的費(fèi)用，包括工程管理費(fèi)、利潤、稅金等。其他費(fèi)用其他費(fèi)用是指除直接費(fèi)和間接費(fèi)以外的其他費(fèi)用，例如安全文明施工費(fèi)、環(huán)境保護(hù)費(fèi)等。直接費(fèi)用的計算人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)間接費(fèi)用的計算間接費(fèi)用是指在工程施工過程中發(fā)生的與直接工程成本相關(guān)的費(fèi)用，不直接計入工程實(shí)體，但對工程的順利進(jìn)行至關(guān)重要。它包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等，這些費(fèi)用通常按照一定比例計入工程總成本。人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)管理費(fèi)利潤間接費(fèi)用的計算方法通常采用定額法或成本法，并根據(jù)項(xiàng)目的具體情況進(jìn)行調(diào)整。利潤的計算利潤是企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營過程中獲得的純收益，是企業(yè)盈利能力的體現(xiàn)。它是指企業(yè)在一定時期內(nèi)，從銷售產(chǎn)品或提供勞務(wù)中取得的收入，扣除相關(guān)的成本和費(fèi)用后所剩余的金額。利潤的計算方法是：利潤=收入-成本-費(fèi)用。其中，收入是指企業(yè)從銷售產(chǎn)品或提供勞務(wù)中取得的收入；成本是指企業(yè)在生產(chǎn)產(chǎn)品或提供勞務(wù)過程中發(fā)生的直接費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、制造費(fèi)用等；費(fèi)用是指企業(yè)在經(jīng)營活動中發(fā)生的間接費(fèi)用，包括管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用、財務(wù)費(fèi)用等。10%利潤率利潤率是指利潤占收入的比例，是衡量企業(yè)盈利能力的重要指標(biāo)。利潤率越高，說明企業(yè)盈利能力越強(qiáng)。20%投資回報率投資回報率是指利潤占投資的比例，是衡量企業(yè)投資效益的重要指標(biāo)。投資回報率越高，說明企業(yè)投資效益越好。30%凈利潤凈利潤是指利潤扣除所得稅后剩余的金額，是企業(yè)最終的盈利。稅金的計算稅金種類稅率計算方法增值稅9%以工程造價為基數(shù)計算城市維護(hù)建設(shè)稅7%以增值稅稅額為基數(shù)計算教育費(fèi)附加3%以增值稅稅額為基數(shù)計算地方教育附加2%以增值稅稅額為基數(shù)計算概算的審核與調(diào)整審核內(nèi)容審核概算的準(zhǔn)確性、合理性以及可行性。審查工程量、材料價格、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)以及管理費(fèi)等成本項(xiàng)目的準(zhǔn)確性。調(diào)整依據(jù)根據(jù)審核結(jié)果，對概算進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整的依據(jù)包括市場價格波動、施工方案變化、設(shè)計變更等。施工圖預(yù)算的編制1收集圖紙資料包括設(shè)計圖紙、技術(shù)規(guī)范等。2工程量清單根據(jù)施工圖紙計算工程量。3單價確定參考市場價格或定額確定單價。4預(yù)算編制根據(jù)工程量和單價計算預(yù)算總額。施工圖預(yù)算是在施工圖設(shè)計完成后，根據(jù)施工圖紙編制的詳細(xì)預(yù)算。施工圖預(yù)算需要在工程量清單的基礎(chǔ)上，確定各個項(xiàng)目的單價，并進(jìn)行匯總計算，最終得出總預(yù)算。概算與預(yù)算的區(qū)別概算概算是在設(shè)計圖紙完成之前編制，用于工程造價的初步測算，估算工程造價。預(yù)算預(yù)算是在施工圖紙設(shè)計完成之后編制，用于控制工程造價，精確計算工程造價。區(qū)別概算是一種初步估算，預(yù)算是一種精確計算，兩者精度不同，編制時間和依據(jù)不同。概算的編制步驟1確定工程項(xiàng)目首先確定工程項(xiàng)目范圍和內(nèi)容，明確工程的具體內(nèi)容和要求。2收集資料收集工程項(xiàng)目相關(guān)的資料，包括設(shè)計圖紙、技術(shù)規(guī)范、市場價格等。3編制概算根據(jù)收集的資料，利用概算編制方法，編制工程項(xiàng)目的概算。4審核和調(diào)整對編制的概算進(jìn)行審核，并根據(jù)審核結(jié)果進(jìn)行必要的調(diào)整。5審批和確認(rèn)經(jīng)過審核調(diào)整后，提交審批，并最終確認(rèn)概算。概算的審核與批復(fù)審查內(nèi)容審查概算編制的完整性、準(zhǔn)確性和合理性，確保概算的真實(shí)性。批復(fù)流程審核通過后，由相關(guān)部門進(jìn)行審批，并出具批復(fù)意見。批復(fù)目的確定工程項(xiàng)目的投資規(guī)模，為工程實(shí)施提供資金保障。概算的應(yīng)用項(xiàng)目投資決策概算可以作為項(xiàng)目投資決策的依據(jù)，幫助投資者評估項(xiàng)目的可行性和投資回報率。工程招標(biāo)概算可以作為工程招標(biāo)的參考價格，為招標(biāo)過程提供參考，確保招標(biāo)的公平和透明。成本控制概算可以作為施工過程的成本控制目標(biāo)，幫助項(xiàng)目管理人員有效控制工程成本，避免超支。資金籌措概算可以作為向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請貸款的依據(jù)，為項(xiàng)目建設(shè)提供資金保障。概算控制的重要性成本控制有效控制工程概算，可以防止項(xiàng)目成本超支，確保項(xiàng)目按預(yù)算執(zhí)行，避免經(jīng)濟(jì)損失。進(jìn)度控制通過控制概算，可以合理安排工程進(jìn)度，避免延誤工期，保證工程按時完工。質(zhì)量控制控制概算可以確保工程質(zhì)量，避免因成本控制不當(dāng)而降低工程質(zhì)量，影響工程使用。風(fēng)險控制對概算進(jìn)行控制可以識別和防范工程實(shí)施過程中的各種風(fēng)險，確保項(xiàng)目順利完成。概算控制的內(nèi)容成本控制控制工程造價，避免超支，確保工程順利進(jìn)行。進(jìn)度控制按照預(yù)定的時間節(jié)點(diǎn)完成工程，避免延誤工期。質(zhì)量控制保證工程質(zhì)量符合設(shè)計要求，達(dá)到預(yù)期效果。安全控制確保施工過程的安全，防止發(fā)生事故，保障人員安全。概算控制的實(shí)施1確定控制目標(biāo)控制目標(biāo)應(yīng)與項(xiàng)目總體目標(biāo)相一致。2制定控制措施制定科學(xué)合理的控制措施，確保目標(biāo)達(dá)成。3建立控制體系建立健全的概算控制體系，涵蓋各個環(huán)節(jié)。4實(shí)施控制過程定期進(jìn)行概算控制，及時發(fā)現(xiàn)問題并解決。實(shí)施概算控制是確保項(xiàng)目順利完成的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。控制措施應(yīng)針對不同的項(xiàng)目階段，合理制定，并建立有效的監(jiān)控機(jī)制，實(shí)時跟蹤項(xiàng)目進(jìn)展，及時發(fā)現(xiàn)偏差并采取相應(yīng)措施。概算控制的方法11.預(yù)算分解將概算分解到各個分項(xiàng)工程，明確各階段的控制目標(biāo)。22.跟蹤監(jiān)控定期收集工程進(jìn)度、成本信息，與預(yù)算進(jìn)行對比，分析偏差。33.預(yù)警機(jī)制建立預(yù)警機(jī)制，及時發(fā)現(xiàn)成本超支風(fēng)險，采取措施進(jìn)行調(diào)整。44.績效考核對工程項(xiàng)目成本控制情況進(jìn)行考核，激勵項(xiàng)目團(tuán)隊。概算控制的形式成本控制成本控制是概算控制的主要形式，它可以幫助企業(yè)有效地控制項(xiàng)目成本，確保項(xiàng)目按預(yù)算進(jìn)行。進(jìn)度控制進(jìn)度控制是確保項(xiàng)目按計劃完成的重要手段，它可以幫助企業(yè)有效地管理項(xiàng)目時間，避免延誤。質(zhì)量控制質(zhì)量控制是確保項(xiàng)目質(zhì)量的重要保障，它可以幫助企業(yè)提高項(xiàng)目質(zhì)量，滿足客戶需求。安全控制安全控制是確保項(xiàng)目安全的重要措施，它可以幫助企業(yè)有效地控制安全風(fēng)險，保障施工人員的安全。概算控制存在的問題缺乏科學(xué)依據(jù)一些概算控制工作缺乏科學(xué)依據(jù)，缺乏科學(xué)的分析和論證，沒有建立健全的概算控制體系，導(dǎo)致概算控制效果不佳?？刂茩C(jī)制不完善部分項(xiàng)目缺乏有效的概算控制機(jī)制，缺乏有效的監(jiān)督和考核，導(dǎo)致概算控制流于形式，無法有效地發(fā)揮作用。概算控制的對策加強(qiáng)協(xié)作各部門之間密切配合，有效溝通，共同制定和執(zhí)行控制措施。數(shù)據(jù)分析定期收集和分析概算數(shù)據(jù)，及時發(fā)現(xiàn)問題并采取針對性措施。信息化管理采用先進(jìn)的信息化管理手段，提高概算控制的效率和準(zhǔn)確性。概算信息管理11.數(shù)據(jù)收集信息收集是基礎(chǔ)，收集準(zhǔn)確、完整、及時的數(shù)據(jù)，確保信息準(zhǔn)確性。22.信息存儲選擇合適的數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)，建立完善的概算信息管理系統(tǒng)，方便信息存儲和維護(hù)。33.信息共享建立信息共享機(jī)制，確保相關(guān)人員及時獲取所需信息，提高工作效率。44.信息安全制定信息安全管理制度，保障信息安全，防止信息泄露和篡改。概算編制實(shí)例分析通過具體案例，深入理解概算編制流程，并分析不同工程類型概算編制方法的差異。案例包括住宅、商業(yè)、工業(yè)等不同類型工程，以及不同規(guī)模工程的概算編制實(shí)例。結(jié)合案例，闡述概算編制過程中遇到的實(shí)際問題和解決方案。本章小結(jié)概算的重要性概算是工程造價控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，為工程建設(shè)提供成本基礎(chǔ)。