建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)報告書樣表

建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)報告書建筑名稱：管理（使用）單位：維修保養(yǎng)企業(yè)：青海建筑消防項目管理有限公司維護保養(yǎng)合同編號：維修保養(yǎng)日期：二〇一六年三月三十日說明1、本報告書由建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)企業(yè)對建筑消防設(shè)施進行維護保養(yǎng)后逐項認真填寫，可手寫或打印，建筑消防設(shè)施管理（使用）單位簽署意見后蓋章。2、本報告書一式三份，送建筑消防設(shè)施管理（使用）單位一份，報當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)消防機構(gòu)一份，建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)企業(yè)留存一份。3、本報告書每月填報一次。4、本報告書僅為參考樣式，單位可根據(jù)建筑消防設(shè)施實際情況制表。

防火閥防火閥及排煙防火閥的數(shù)量和設(shè)置部位應(yīng)符合國家工程建設(shè)消防技術(shù)標準和消防設(shè)計文件的要求；防火閥及排煙防火閥安裝牢固，開啟與復(fù)位操作應(yīng)靈活可靠；防火閥及排煙防火閥平時應(yīng)處于開啟狀態(tài)，自動、手動開啟時動作應(yīng)正常，并向消防中心發(fā)出閥門開啟信號。應(yīng)急照明燈具應(yīng)急照明燈具外觀完好，外表涂覆層無腐蝕、剝落、起泡現(xiàn)象，無明顯劃傷、裂痕等機械損傷。內(nèi)部電池外觀規(guī)整，無變形及爬堿、漏液現(xiàn)象，狀態(tài)指示燈正常?；馂?zāi)應(yīng)急照明燈應(yīng)安裝在墻面或頂棚上，安裝應(yīng)牢固，無遮擋。切斷正常供電電源后，應(yīng)急照明工作狀態(tài)的持續(xù)時間不應(yīng)低于規(guī)定；疏散照明的地面照度不低于0.5LX；配電室、消防控制室、消防水泵房、防排煙機房、自備發(fā)電機房、電話總機以及發(fā)生火災(zāi)仍需堅持工作的其他房間，其工作面的照度，不應(yīng)低于規(guī)定。疏散指示標志疏散指示標志外觀完好，外表涂覆層無腐蝕、剝落、起泡現(xiàn)象，無明顯劃傷、裂痕等機械損傷。電致發(fā)光疏散標志燈緊固部位無松動，內(nèi)部電池外觀規(guī)整，無變形及爬堿、漏液現(xiàn)象，狀態(tài)指示燈正常。疏散指示標志安裝：墻面設(shè)置時，應(yīng)安裝在通道兩側(cè)及拐彎處距地面1.0m以下墻面上。地面設(shè)置時，應(yīng)沿疏散走道或主要疏散路線設(shè)置。出口標志宜設(shè)在出口的頂部。安裝應(yīng)牢固，無遮擋，疏散方向指示應(yīng)正確、清晰；安裝間距：電致發(fā)光疏散標志走道墻面安裝間距不應(yīng)大于20m。光致發(fā)光疏散標志安裝間距不大于2m；照射光源:安裝光致發(fā)光疏散標志的場所應(yīng)設(shè)照射光源，其照射光源的照度應(yīng)符合要求，光源為熒光燈其標志表面照度不低于25LX，光源為白熾燈其標志表面照度不低于40LX，照射光源連續(xù)照射時間每次不低30min，照射間斷時間不得大于10h。電致發(fā)光疏散標志在正常交流電源供電切斷后，應(yīng)順利轉(zhuǎn)入應(yīng)急工作狀態(tài)，轉(zhuǎn)換時間不應(yīng)大于5s。蓄光標志發(fā)光亮度不應(yīng)低于7mcd/m2,持續(xù)時間不應(yīng)低于２0min；電致發(fā)光疏散標志，工作狀態(tài)時，燈前通道地面中心的照度不低于1.0LX。切斷正常供電電源后，建筑高度超過100m的建筑應(yīng)急工作狀態(tài)的持續(xù)時間不小于30min，其它建筑不小于20min。其他2、消防給水設(shè)施及消火栓系統(tǒng)維護保養(yǎng)項目維護保養(yǎng)內(nèi)容故障及處理情況維保結(jié)論故障描述當(dāng)場處理情況報修情況消防水池消防水池的容積、位置符合要求,水質(zhì)無污染、無腐蝕、無懸浮物。消防水池的給水管應(yīng)根據(jù)其有效容積和補水時間確定，補水時間不宜大于48h，但當(dāng)消防水池有效總?cè)莘e大于2000m3時不應(yīng)大于96h。消防水池給水管管徑應(yīng)經(jīng)計算確定，且不應(yīng)小于DN50。消防水箱消防水箱設(shè)置自動補水措施，采用生活泵補水,消防水箱的容積、安裝位置符合要求；高位消防水箱的設(shè)置位置應(yīng)高于其所服務(wù)的水滅火設(shè)施，且最低有效水位應(yīng)滿足水滅火設(shè)施最不利點處的靜水壓力，一類高層民用公共建筑不應(yīng)低于0.10MPa，但當(dāng)建筑高度超過100m時不應(yīng)低于0.15MPa；高層住宅、二類高層公共建筑、多層民用建筑不應(yīng)低于0.07MPa，多層住宅確有困難時可適當(dāng)降低；工業(yè)建筑不應(yīng)低于0.10MPa；當(dāng)市政供水管網(wǎng)的供水能力在滿足生產(chǎn)生活最大小時用水量后，仍能滿足初期火災(zāi)所需的消防流量和壓力時，可由市政給水系統(tǒng)直接供水，并應(yīng)在進水管處設(shè)置倒流防止器，系統(tǒng)的最高處應(yīng)設(shè)置自動排氣閥；自動噴水滅火系統(tǒng)等自動水滅火系統(tǒng)應(yīng)根據(jù)噴頭滅火需求壓力確定，但最小不應(yīng)小于0.10MPa；增壓設(shè)施設(shè)施外觀完整無損傷、無銹蝕，銘牌上的文字符號和標志應(yīng)明顯、清晰；氣壓罐的容積、氣壓、水位及工作壓力符合要求；穩(wěn)壓泵的控制與運轉(zhuǎn)正常，在規(guī)范規(guī)定的壓力及水量儲備范圍內(nèi)滿足消防給水功能.氣壓供水設(shè)施供電采用消防電源，設(shè)有雙電源末端切換裝置,主備電源應(yīng)能夠在最末一級配電箱處自動切換。消防水泵及控制柜消防泵部件完整無缺失、損壞和銹蝕，銘牌標記清晰、牢固,閥門開啟靈活，無卡阻。水泵控制柜按鈕、指示燈及儀表正常。水泵安裝數(shù)量、規(guī)格型號、流量、揚程等技術(shù)參數(shù)符合要求；消防泵引水方式可靠，采用自灌式引水。壓力表、試水閥及防超壓裝置設(shè)置符合技術(shù)標準要求；多臺水泵的吸水管支管與主管管頂平接；消防水泵能用水泵控制柜按鈕及消防控制室按鈕啟停每臺水泵；主、備電源切換功能正常；主、備泵故障切換功能正常。水泵接合器外觀質(zhì)量：水泵結(jié)合器外觀完好無銹蝕，組件完整，接口及墊圈完好無缺失，閥門開啟靈活、方便，無漏水；水泵結(jié)合器的設(shè)置：設(shè)置位置便于消防車靠近使用的地點，距室外消火栓或消防水池取水口距離為15-40m，設(shè)置數(shù)量滿足室內(nèi)消防用水量要求。安裝：地下式水泵接合器接口至井蓋的距離不宜大于0.40m.功能：供水、安全排放、止回功能正常。室外消火栓室外消火栓應(yīng)沿建筑均勻布置，消火栓距建筑外墻距離不小于5m，并不大于40m，距離車行道路邊的距離不大于2m；室外消火栓設(shè)置數(shù)量符合保護半徑和建筑室外用水量要求,每個室外消火栓用水量按10-15L/S計算。室外消火栓未被埋壓、圈占、遮擋，永久性固定標識明顯。栓體安裝應(yīng)便于消防車吸水管取水。地上式消火栓排水閥應(yīng)露出地面，便于排水；地下式栓口距蓋板的距離應(yīng)與地下式水泵接合器相同。地下式消火栓井內(nèi)應(yīng)設(shè)排水設(shè)施，確保井內(nèi)無積水；栓體外觀完好無銹蝕，組件完整，接口及墊圈完好無缺失，閥門開啟靈活、方便，無漏水；向室外消火栓環(huán)狀管網(wǎng)輸水的進水管不應(yīng)少于2條，當(dāng)其中1條發(fā)生故障時，其余的進水管應(yīng)能滿足消防用水總量的供給要求；室內(nèi)消火栓系統(tǒng)最不利點靜壓符合相關(guān)標準要求。一類高層民用公共建筑不應(yīng)低于0.10MPa，但當(dāng)建筑高度超過100m時不應(yīng)低于0.15MPa；高層住宅、二類高層公共建筑、多層民用建筑不應(yīng)低于0.07MPa，多層住宅確有困難時可適當(dāng)降低；工業(yè)建筑不應(yīng)低于0.10MPa；當(dāng)市政供水管網(wǎng)的供水能力在滿足生產(chǎn)生活最大小時用水量后，仍能滿足初期火災(zāi)所需的消防流量和壓力時，可由市政給水系統(tǒng)直接供水，并應(yīng)在進水管處設(shè)置倒流防止器，系統(tǒng)的最高處應(yīng)設(shè)置自動排氣閥；自動噴水滅火系統(tǒng)等自動水滅火系統(tǒng)應(yīng)根據(jù)噴頭滅火需求壓力確定，但最小不應(yīng)小于0.10MPa；消火栓栓口處最大工作壓力大于1.20MPa或系統(tǒng)最高壓力大于2.40MPa時，應(yīng)采用分區(qū)供水。消火栓栓口動壓力不應(yīng)大于0.50MPa，但當(dāng)大于0.70MPa時應(yīng)設(shè)置減壓裝置。室內(nèi)消火栓給水管道應(yīng)布置成環(huán)網(wǎng)，消防給水管道應(yīng)采用閥門分成若干獨立段，閥門的布置應(yīng)保證檢修管道時關(guān)閉停用的豎管不超過一根；豎管設(shè)置數(shù)量、管道材質(zhì)、管徑、接頭、連接方式及防腐措施符合技術(shù)規(guī)范要求；消火栓泵出水管上的控制閥、泄壓閥、水錘消除設(shè)施、止回閥、信號閥等規(guī)格、型號、數(shù)量符號技術(shù)標準要求且標志明顯；管網(wǎng)設(shè)置的支架、吊架和防晃支架以及其他固定設(shè)施符合相關(guān)標準要求；系統(tǒng)管道上的各類閥門啟閉靈活，無卡塞，無漏水。外觀質(zhì)量：箱體安裝應(yīng)端正，不得有歪斜現(xiàn)象。箱體表面應(yīng)無磕碰痕跡，箱門開啟應(yīng)輕便靈活，無卡阻現(xiàn)象。閥門開關(guān)靈活，表面保護涂層完好，無生銹、漏水，接口及墊圈無缺陷；設(shè)置位置：消火栓應(yīng)設(shè)置在走道、樓梯附近，消火栓間距應(yīng)符合同層任何部位有兩個消火栓的水槍充實水柱同時到達，應(yīng)當(dāng)設(shè)置的部位無漏設(shè)、少設(shè)。建筑的屋頂應(yīng)設(shè)一個裝有壓力顯示的試驗和檢查用消火栓；安裝要求：室內(nèi)消火栓栓口的安裝位置能保證水帶與栓口連接方便，栓口出水方向宜向下或栓口與消火栓的墻面成90°，栓口距地面高度宜為1.1m。出水壓力大于0.5MPa的消火栓應(yīng)設(shè)減壓設(shè)施；器材配置：箱內(nèi)配置的消防器材按規(guī)定裝配完畢，水帶、水槍、接口等配置齊全；連接性能：消防水帶與水槍、接口以及室內(nèi)消火栓之間的連接應(yīng)綁扎牢固可靠，在0.8MPa水壓下不得有脫離及泄漏現(xiàn)象；噴射性能：消火栓的水槍充實水柱應(yīng)通過水力計算確定，高層建筑、廠房、庫房和室內(nèi)凈空高度超過8m的民用建筑等場所的消火栓栓口動壓，不應(yīng)小于0.35MPa，且消防防水槍充實水柱應(yīng)按13m計算；其他場所的消火栓栓口動壓不應(yīng)小于0.25MPa，且消防水槍充實水柱應(yīng)按10m計算。管網(wǎng)閥門外觀質(zhì)量：閥門外觀完好無銹蝕，組件完整，接口及墊圈完好無缺失，閥門開啟靈活、方便，無漏水；消防卷盤軟管的規(guī)格及其內(nèi)徑，長度應(yīng)在卷盤位置標出型號、規(guī)格、商標(或廠名)、生產(chǎn)年月、編號等內(nèi)容。應(yīng)在使用者顯見的位置用文字和圖形注明正確使用方法和定期檢查要求。卷盤不得滲漏，軟管纏繞軸應(yīng)不發(fā)生明顯變形。單人使用的軟管卷盤，其轉(zhuǎn)動的啟動力矩應(yīng)不大于20N·m。其余軟管卷盤的啟動力矩應(yīng)不大于120N·m。其他維保項目經(jīng)理：維保技術(shù)人員：3、自動噴水滅火系統(tǒng)維護保養(yǎng)項目維護保養(yǎng)內(nèi)容故障及處理情況維保結(jié)論故障描述當(dāng)場處理情況報修情況蓄水池、高位水箱消防水池的容積、位置符合要求,水質(zhì)無污染、無腐蝕、無懸浮物消防水箱設(shè)置自動補水措施，采用生活泵補水,消防水箱的容積、安裝位置符合要求；報警閥組外觀質(zhì)量：報警閥及其組件應(yīng)完整無損，密封性好;警閥設(shè)置:設(shè)置數(shù)量、規(guī)格、型號應(yīng)符合設(shè)計文件要求。采用閉式噴頭的自動噴水滅火系統(tǒng)的每個報警閥控制噴頭數(shù)量，濕式和預(yù)作用噴水滅火系統(tǒng)≤800個；有排氣裝置的干式噴水滅火系統(tǒng)≤500個，無排氣裝置的干式噴水滅火系統(tǒng)≤250個；安裝要求：應(yīng)安裝在明顯且便于操作的地點，報警閥距地面高度宜為1.2m，兩側(cè)距墻不小于0.5m，正面距墻宜為1.2m。報警閥前后應(yīng)安裝壓力表，且應(yīng)便于觀測。排水管和試驗閥應(yīng)安裝在便于操作的位置；排水設(shè)施：報警閥處的地面應(yīng)有相應(yīng)的排水措施,當(dāng)不少于兩個濕式報警閥同時放水時，能確保水不溢出房間地面。設(shè)置位置：警鈴宜安裝在報警閥附近，設(shè)在公共通道或值班室內(nèi)；安裝要求：水力警鈴與報警閥連接的管道應(yīng)采取鍍鋅鋼管，其管徑為15mm時總長不大于6m，管徑為20mm時總長不大于20m；水力警鈴應(yīng)安裝檢修測試用閥門,水力警鈴啟動時聲強度不小于70dB。末端試水裝置在每個防火分區(qū)及樓層的供水最不利處均應(yīng)設(shè)置直徑為DN25的試水閥，每個報警閥組的供水最不利處，應(yīng)設(shè)末端試水裝置；末端試水裝置包括壓力表、試驗閥、試驗管或排水管，排水設(shè)施宜接入排水管溝；末端試水水質(zhì)無污染、無腐蝕、無懸浮物。水流指示器水流指示器設(shè)置:水流指示器設(shè)置位置、數(shù)量、規(guī)格、型號應(yīng)符合設(shè)計文件要求；功能：啟動末端試驗裝置，水流指示器應(yīng)報警，且在消防控制室顯示。水流指示器的啟動與復(fù)位應(yīng)靈敏可靠。充、排氣裝置排氣閥應(yīng)安裝在配水干管頂部、配水管的末端，且應(yīng)確保無滲漏。噴淋泵消防泵部件完整無缺失、損壞和銹蝕，銘牌標記清晰、牢固,閥門開啟靈活，無卡阻。水泵控制柜按鈕、指示燈及儀表正常。水泵安裝數(shù)量、規(guī)格型號、流量、揚程等技術(shù)參數(shù)符合設(shè)計要求；消防泵引水方式可靠，采用自灌式引水。壓力表、試水閥及防超壓裝置設(shè)置符合技術(shù)標準要求；多臺水泵的吸水管支管與主管應(yīng)管頂平接；消防水泵應(yīng)能用水泵控制柜按鈕及消防控制室按鈕啟停每臺水泵；主、備電源切換功能正常；主、備泵故障切換功能正常。噴頭噴頭選型：型號、規(guī)格、公稱動作溫度應(yīng)符合設(shè)計要求；外觀質(zhì)量：噴頭無污損現(xiàn)象，嚴禁給噴頭附加任何裝飾性涂層；安裝：各危險等級的自動噴水滅火系統(tǒng)，每只噴頭的保護面積、噴頭間距以及噴頭與墻面、柱的間距應(yīng)符合規(guī)范要求，應(yīng)當(dāng)安裝的地方無漏設(shè)少設(shè)；噴水功能障礙環(huán)境檢查：保護區(qū)域內(nèi)無存在影響噴頭噴水性能的障礙物或阻擋物。聯(lián)動控制功能手動啟泵：消防控制中心和水泵控制柜處啟停噴淋泵工作正常，并顯示水泵運行狀態(tài)；聯(lián)動功能：開啟最不利點末端試水裝置，出水壓力不應(yīng)低于0.1mpa，末端試水流量范圍宜為0.94-1.5L/S，系統(tǒng)放水后水力警鈴應(yīng)連續(xù)報警，壓力開關(guān)應(yīng)動作，并自動啟動噴淋泵。消防控制設(shè)備應(yīng)顯示水流指示器、壓力開關(guān)及噴淋泵的反饋信號；其他4、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)維護保養(yǎng)項目維護保養(yǎng)內(nèi)容故障及處理情況維保結(jié)論故障描述當(dāng)場處理情況報修情況火災(zāi)探測器火災(zāi)探測器外觀完好，無明顯劃傷、裂痕等機械損傷，表面無涂覆、污損現(xiàn)象?；馂?zāi)探測器的選型應(yīng)符合保護區(qū)空間環(huán)境條件和物質(zhì)燃燒特征要求，火災(zāi)探測器種類選擇正確，無明顯不當(dāng)。探測區(qū)域內(nèi)所需設(shè)置探測器數(shù)量應(yīng)符合消防技術(shù)標準和設(shè)計要求，且每個房間至少設(shè)置一只火災(zāi)探測器，應(yīng)當(dāng)保護的區(qū)域火災(zāi)探測覆蓋率不小于100%，保護無空白點和死角；探測器傾斜安裝時，傾斜角不應(yīng)大于45°。探測器底座安裝應(yīng)固定牢靠，不得松動；底座導(dǎo)線連接必須可靠壓接或焊接，外接導(dǎo)線應(yīng)留有不小于15cm余量；火災(zāi)探測器探測區(qū)域內(nèi)無影響火災(zāi)探測性能的障礙物或干擾源。當(dāng)被監(jiān)視區(qū)域發(fā)生火情，其響應(yīng)值達到預(yù)定值時，火災(zāi)探測器應(yīng)輸出火警信號，火災(zāi)探測器報警確認燈動作，火災(zāi)報警控制器應(yīng)能接收來自火災(zāi)探測器的火警信號，并顯示報警區(qū)域，發(fā)出火災(zāi)報警聲、光信號；當(dāng)探測器連線短路或與底座脫離斷路，應(yīng)輸出故障信號，火災(zāi)報警控制器應(yīng)在100s內(nèi)發(fā)出與火災(zāi)報警信號有明顯區(qū)別的故障聲、光信號，故障聲信號應(yīng)能手動消除，再有故障信號輸入時，應(yīng)能再啟動，故障光信號應(yīng)保持至故障排除；火災(zāi)探測器報警、故障的物理位置，應(yīng)與竣工圖標注的位置以及火災(zāi)報警控制器顯示的位置相符。手動報警按鈕手動火災(zāi)報警按鈕外觀完好無損傷，啟動零件不應(yīng)破碎、變形或移位。每個防火分區(qū)應(yīng)至少設(shè)置一個手動火災(zāi)報警按鈕，從一個防火分區(qū)的任何位置到最鄰近的一個手動報警按鈕的步行距離不應(yīng)大于30m。按照消防技術(shù)標準和設(shè)計要求應(yīng)當(dāng)設(shè)置的區(qū)域無漏設(shè)、少設(shè)；手動報警按鈕應(yīng)設(shè)置在明顯便于操作的部位，安裝在墻上，其底邊距地面高度宜為1.3-1.5m；手動火災(zāi)報警按鈕，應(yīng)有明顯的標志。手動火災(zāi)報警按鈕安裝應(yīng)牢固、平直，不得松動、傾斜；手動火災(zāi)報警按鈕的外接導(dǎo)線應(yīng)留有不小于10cm的余量。啟動報警按鈕，火災(zāi)報警控制器應(yīng)能接收來自手動報警按鈕的報警信號，并顯示報警區(qū)域；手動報警按鈕報警物理位置應(yīng)與竣工圖標注位置和控制器顯示位置相符。報警控制器系統(tǒng)容量不超過火災(zāi)報警控制器額定容量的85％。外觀應(yīng)無損壞，劃痕，各種旋鈕、開關(guān)、插座、插件等外型和結(jié)構(gòu)完好。開關(guān)和按鍵（鈕）位置上應(yīng)清楚地標注功能?；馂?zāi)報警控制器及聯(lián)動控設(shè)備，應(yīng)設(shè)置在消防控制室內(nèi)，設(shè)備附近不應(yīng)布置電磁干擾場強超過設(shè)備承受能力的其他設(shè)備；設(shè)備安裝應(yīng)牢固，不得傾斜；安裝間距：正面操作距離，當(dāng)設(shè)備單列布置時不應(yīng)小于1.5m，雙列布置時不應(yīng)小于2m。當(dāng)其中一側(cè)靠墻安裝時，另一側(cè)距離不應(yīng)小于1m，設(shè)備面盤后的維修距離不宜小于1m。落地安裝時，其底宜高出地面0.1-O.2m，在墻體上安裝其操作面中心距地面的高度不應(yīng)小于1.5m不宜大于1.6m；線路布置：設(shè)備內(nèi)的配線應(yīng)整齊無交叉，導(dǎo)線應(yīng)綁扎成束并固定牢靠，端子板的每個接線端接線不得超過2根，導(dǎo)線端部應(yīng)標明編號。設(shè)備的外接導(dǎo)線應(yīng)采用管卡固定牢固，固定點間距不應(yīng)大于0.5m?？刂破鞯淖詸z、消音、復(fù)位、顯示、記憶、打印功能正常?；馂?zāi)報警功能：能接收來自火災(zāi)探測器及手動報警按鈕火災(zāi)報警信號，10s內(nèi)發(fā)出火災(zāi)聲、光報警信號，指示火災(zāi)發(fā)生部位，記錄火災(zāi)報警時間，并予以保持至復(fù)位；故障報警功能：當(dāng)控制器與火災(zāi)探測器、控制器與傳輸火災(zāi)報警信號作用的部件發(fā)生斷路、短路和影響功能的接地故障時，控制器應(yīng)能在100s內(nèi)發(fā)出與火災(zāi)報警信號有明顯區(qū)別的聲、光故障信號，故障聲信號應(yīng)能手動消除，再有故障信號輸入時應(yīng)能再啟動。故障光信號應(yīng)保持至故障排除；火警優(yōu)先、二次報警功能：當(dāng)火災(zāi)和故障均發(fā)生時，火災(zāi)應(yīng)優(yōu)先發(fā)出聲、光報警信號；警報裝置每個防火分區(qū)安裝火災(zāi)聲光警報裝置數(shù)量不得少于一個，應(yīng)當(dāng)設(shè)置的區(qū)域無漏設(shè)、少設(shè)?；馂?zāi)警報裝置安裝位置應(yīng)在走道靠近樓梯出口處，安裝應(yīng)牢固、平直，不得松動、傾斜。啟動火災(zāi)探測器或手動報警按鈕，向火災(zāi)報警控制器輸出火警信號，火災(zāi)警報裝置發(fā)出警報聲響和曝閃燈光，手動復(fù)位前警報聲、曝閃燈光予以保持；每個報警區(qū)域內(nèi)應(yīng)均勻設(shè)置火災(zāi)報警器，其聲壓級不應(yīng)小于60dB；在環(huán)境噪聲大于60dB的場所，其聲壓級應(yīng)高于背景噪聲15dB?；馂?zāi)事故廣播揚聲器位置應(yīng)設(shè)置在走道和大廳等公共場所。每個揚聲器的額定功率不應(yīng)小于3W，客房專用揚聲器功率不應(yīng)小于1W；揚聲器數(shù)量應(yīng)能保證從一個防火分區(qū)的任何部位到最近一個揚聲器的距離不應(yīng)大于25m，走道內(nèi)最后一個揚聲器至走道末端的距離不應(yīng)大于12.5m；火災(zāi)應(yīng)急廣播應(yīng)設(shè)置備用擴音機，其容量不應(yīng)小于火災(zāi)時需同時廣播范圍內(nèi)火災(zāi)應(yīng)急廣播揚聲器最大容量總和的1.5倍。揚聲器安裝牢固，不得松動。傳聲器播音功能：揚聲器在其播放范圍內(nèi)最遠點的播放聲壓級應(yīng)高于背景噪聲15dB，語音清晰；消防應(yīng)急廣播系統(tǒng)的聯(lián)動控制信號應(yīng)由消防聯(lián)動控制器發(fā)出。當(dāng)火災(zāi)確認后，應(yīng)同時向全樓進行廣播。選層廣播功能：在消防控制室，可把火災(zāi)事故廣播控制在選定的樓層(區(qū)域)內(nèi)；錄音回放功能正常；符合聲光警報與應(yīng)急廣播系統(tǒng)播放的邏輯控制關(guān)系。消防聯(lián)動控制器聯(lián)動控制功能：火災(zāi)報警控制器及聯(lián)動控制設(shè)備在接收到火災(zāi)報警信號后，應(yīng)在3s內(nèi)發(fā)出啟動信號，顯示啟動設(shè)備名稱和部位，記錄啟動時間和啟動設(shè)備總數(shù)；火災(zāi)報警控制器及聯(lián)動控制設(shè)備的邏輯控制程序符合消防技術(shù)標準要求。系統(tǒng)接地裝置火災(zāi)自動報警系統(tǒng)應(yīng)設(shè)專用接地干線，并應(yīng)在消防控制室設(shè)置專用接地板。專用接地干線應(yīng)從消防控制室專用接地板引至接地體。專用接地干線應(yīng)采用銅芯絕緣導(dǎo)線，其線芯截面面積不應(yīng)小于25mm2。專用接地干線宜穿硬質(zhì)塑料管埋設(shè)至接地體。由消防控制室接地板引至各消防電子設(shè)備的專用接地線應(yīng)選用銅芯絕緣導(dǎo)線，其芯線截面面積不應(yīng)小于4mm2。工作接地線應(yīng)采用銅芯絕緣導(dǎo)線或電纜，不得利用鍍鋅扁鐵或金屬軟管。

由消防控制室引至接地體的工作接地線，在通過墻壁時，應(yīng)穿入鋼管或其它堅固的保護管。

工作接地線與保護接地線，必須分開，保護接地導(dǎo)體不得利用金屬軟管。其他維保項目經(jīng)理：維保技術(shù)人員：5、消防電氣和通訊設(shè)施維護保養(yǎng)項目維護保養(yǎng)內(nèi)容故障及處理情況維保結(jié)論故障描述當(dāng)場處理情況報修情況消防配電柜（箱）消防用電設(shè)備應(yīng)采用專用的供電回路，其配電線路和控制回路按防火分區(qū)劃分。消防設(shè)備配電箱應(yīng)有區(qū)別于其它配電箱的明顯標志，不同消防設(shè)備配電箱應(yīng)有明顯區(qū)分標識，配電箱上的儀表、指示燈的顯示應(yīng)正常，開關(guān)及控制按鈕靈活可靠；消防重要設(shè)備的供電，應(yīng)在最末一級配電箱處設(shè)置自動切換裝置，切換備用電源的控制方式及操作程序應(yīng)符合設(shè)計要求。消防用電設(shè)備的配電線路應(yīng)滿足火災(zāi)時連續(xù)供電的需要，眀敷時（包括在吊頂內(nèi)）應(yīng)穿金屬導(dǎo)管或采用封閉式金屬槽盒保護，金屬導(dǎo)管或封閉槽盒應(yīng)采取防火保護措施；當(dāng)采用阻燃或耐火電纜并敷設(shè)在電纜井、溝內(nèi)時，可不穿金屬導(dǎo)管或采用封閉式金屬槽盒保護；當(dāng)采用礦物絕緣類不燃性電纜時，可直接明敷。暗敷時，應(yīng)穿管并應(yīng)敷設(shè)在不燃性結(jié)構(gòu)內(nèi)且保護層厚度不應(yīng)小于30mm。自備發(fā)電機組發(fā)電機額定功率符合設(shè)計要求；儀表、指示燈及開關(guān)按鈕等應(yīng)完好，顯示應(yīng)正常；自動或手動啟動達到額定轉(zhuǎn)速并發(fā)電的時間不應(yīng)大于30s,發(fā)電機運行及輸出功率、電壓、頻率、相位顯示均應(yīng)正常；儲油設(shè)施儲油間的設(shè)置應(yīng)符合國家工程建設(shè)消防技術(shù)標準和消防設(shè)計要求；儲油箱內(nèi)的總儲存量應(yīng)不超過發(fā)動機運行8.00h的用量（不應(yīng)大于1立方米），油位顯示應(yīng)正常；儲油箱應(yīng)密閉且應(yīng)設(shè)置通向室外的通氣管，通氣管應(yīng)設(shè)置帶阻火器的呼吸閥，油箱的下部應(yīng)設(shè)防止油品流散的設(shè)施。聯(lián)動試驗當(dāng)采用雙電源時，主、備電源應(yīng)可以自動切換供電。當(dāng)采用自備發(fā)電設(shè)備作備用電源時，自備發(fā)電設(shè)備應(yīng)設(shè)置自動和手動啟動裝置。當(dāng)采用自動啟動方式時，應(yīng)保證在30秒內(nèi)供電。消防專用電話消防水泵房、備用發(fā)電機房、配變電室，主要通風(fēng)和空調(diào)機房、排煙風(fēng)機房、消防電梯機房及其他與消防聯(lián)動控制有關(guān)的且經(jīng)常有人值班的機房、滅火控制系統(tǒng)操作裝置處或控制室、消防值班室、避難層應(yīng)設(shè)消防專用電話分機；消防控制室應(yīng)設(shè)能直接撥打119的外線電話和消防專用電話總機或?qū)χv通信電話設(shè)備；消防控制室直接撥打外線報警電話，通話功能正常，話音清晰，無振鳴現(xiàn)象；多部消防電話分機同時呼叫消防電話總機時，消防電話總機應(yīng)能選擇與任意一部或多部消防電話分機通話；消防電話總機應(yīng)能呼叫任意一部消防電話分機，并能同時呼叫至少兩部消防電話分機，呼叫時消防電話總機應(yīng)能顯示被呼叫消防電話分機的狀態(tài)和位置。其他6、防煙、排煙設(shè)施維護保養(yǎng)項目維護保養(yǎng)內(nèi)容故障及處理情況維保結(jié)論故障描述當(dāng)場處理情況報修情況機械防煙設(shè)施送風(fēng)口加壓送風(fēng)口的數(shù)量和設(shè)置部位應(yīng)符合國家工程建設(shè)消防技術(shù)標準和消防設(shè)計文件的要求，前室加壓送風(fēng)口,樓梯間的加壓送風(fēng)口應(yīng)每隔2-3層設(shè)一個加壓送風(fēng)口；送風(fēng)口應(yīng)安裝牢固可靠，表面平整、無變形。常閉送風(fēng)口開啟與復(fù)位操作應(yīng)靈活可靠，關(guān)閉時應(yīng)嚴密；手動及控制室開啟常閉送風(fēng)口正常，手動復(fù)位正常。送風(fēng)機風(fēng)機的數(shù)量、設(shè)置部位應(yīng)符合國家工程建設(shè)消防技術(shù)標準和消防設(shè)計文件的要求；風(fēng)機的銘牌應(yīng)清晰，其風(fēng)量、風(fēng)壓等應(yīng)符合設(shè)計要求；風(fēng)機電源應(yīng)符合建筑用電負荷要求,設(shè)有主、備電源，應(yīng)能在末端自動切換；風(fēng)機啟動后運轉(zhuǎn)平穩(wěn)，葉輪旋轉(zhuǎn)方向正確，無異常震動與聲響。送風(fēng)量、風(fēng)速、風(fēng)壓防煙樓梯間送風(fēng)余壓值不應(yīng)小于50Pa,前室或合用前室送風(fēng)余壓值不應(yīng)小于25Pa。防煙樓梯間的機械加壓送風(fēng)量不應(yīng)小于25000m3/h。當(dāng)防煙樓梯間與前室或合用前室分別送風(fēng)時。防煙樓梯間的送風(fēng)量不應(yīng)小于16000m3/h，前室或合用前室的送風(fēng)量不應(yīng)小于12000m3/h。機械加壓送風(fēng)系統(tǒng)送風(fēng)口的風(fēng)速不宜大于7m/s。應(yīng)能自動、手動啟動和控制室遠程啟動相應(yīng)區(qū)域的常閉送風(fēng)口、應(yīng)能啟動送風(fēng)機，并向火災(zāi)報警控制器反饋信號；機械排煙設(shè)施自然排煙設(shè)施排煙窗應(yīng)設(shè)置在排煙區(qū)域的頂部或外墻，當(dāng)設(shè)置在外墻上時，排煙窗應(yīng)在儲煙倉以內(nèi)或室內(nèi)凈高度的1/2以上，其上緣距室內(nèi)地面高度應(yīng)不小于2m，并應(yīng)沿火災(zāi)煙氣的氣流方向開啟；排煙窗宜分散布置，除帶型排煙窗外每組排煙窗的長度不宜大于2.5m，需要排煙的部位距最近的自然排煙口距離不應(yīng)超過30m；設(shè)置在防火墻兩側(cè)的排煙窗之間水平距離應(yīng)不小于2m；自動排煙窗附近應(yīng)同時設(shè)置便于操作的手動開啟裝置，手動開啟裝置距地面高度宜1.6m；走道設(shè)有機械排煙系統(tǒng)的辦公樓、教學(xué)樓、科研樓，當(dāng)房間面積小于300m2時,除排煙窗的設(shè)置高度及開啟方向可不限外，其余仍按上述要求執(zhí)行。排煙風(fēng)機風(fēng)機的銘牌應(yīng)清晰，其風(fēng)量、風(fēng)壓等應(yīng)符合設(shè)計要求，風(fēng)機排煙量應(yīng)不小于7200m3/h;排煙風(fēng)機應(yīng)采用消防專用高溫排煙風(fēng)機；風(fēng)機應(yīng)有主、備電源，并能在末端自動切換；風(fēng)機啟動后運轉(zhuǎn)平穩(wěn)，葉輪旋轉(zhuǎn)方向正確，無異常震動與聲響。排煙口排煙口的數(shù)量和設(shè)置部位應(yīng)符合國家工程建設(shè)消防技術(shù)標準和消防設(shè)計文件的要求；排煙口應(yīng)設(shè)在頂棚或靠近頂棚的墻面上，設(shè)在頂棚上的排煙口距可燃物的距離不應(yīng)小于1m；排煙口距防煙分區(qū)最遠點的水平距離不應(yīng)超過30m；風(fēng)口表面應(yīng)平整，安裝應(yīng)牢固；排煙口平時應(yīng)處于關(guān)閉狀態(tài)，并應(yīng)設(shè)有手動和自動開啟裝置，可手動復(fù)位，其手動開啟高度符合要求。排煙閥、電動排煙設(shè)施一個排煙系統(tǒng)可負擔(dān)幾個防煙分區(qū)，排煙量應(yīng)符合技術(shù)標準和消防設(shè)計要求；排煙口的風(fēng)速不應(yīng)大于10m/s。防火閥及排煙防火閥的數(shù)量和設(shè)置部位應(yīng)符合國家工程建設(shè)消防技術(shù)標準和消防設(shè)計文件的要求；防火閥及排煙防火閥安裝牢固，開啟與復(fù)位操作應(yīng)靈活可靠；防火閥及排煙防火閥平時應(yīng)處于開啟狀態(tài)，自動、手動開啟時動作應(yīng)正常，并向消防中心發(fā)出閥門開啟信號。排煙風(fēng)量、風(fēng)速一個排煙系統(tǒng)可負擔(dān)幾個防煙分區(qū)，排煙量應(yīng)符合技術(shù)標準和消防設(shè)計要求；排煙口的風(fēng)速不應(yīng)大于10m/s?，F(xiàn)場手動功能:系統(tǒng)處于自動狀態(tài)，開啟任何一個排煙閥時，信號送到控制中心后，風(fēng)機啟動并向火災(zāi)報警控制器反饋信號。設(shè)有補風(fēng)的系統(tǒng)，應(yīng)在啟動排煙風(fēng)機的同時啟動送風(fēng)機；控制中心遠程啟動功能：系統(tǒng)處于自動狀態(tài)，遠程啟動排煙閥，風(fēng)機啟動并向火災(zāi)報警控制器反饋信號；聯(lián)動功能：當(dāng)探測器接到火警信號，反饋到消防控制室，根據(jù)設(shè)計模式，啟動相應(yīng)區(qū)域排煙閥、排煙風(fēng)機，并向火災(zāi)報警控制器反饋信號；當(dāng)排煙與空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)合用時，應(yīng)能在火警情況下正常切換功能。其他維保項目經(jīng)理：維保技術(shù)人員：7、氣體滅火系統(tǒng)維護保養(yǎng)項目維護保養(yǎng)內(nèi)容故障及處理情況維保結(jié)論故障描述當(dāng)場處理情況報修情況瓶組與儲罐貯存容器外觀應(yīng)無明顯碰撞變形、缺陷，組件應(yīng)固定牢固，操作裝置的鉛封應(yīng)完好；貯存容器壓力表無明顯機械損傷，壓力表在同一系統(tǒng)中的安裝方向應(yīng)一致，其正面朝向操作面；貯存容器應(yīng)標明設(shè)計規(guī)定的滅火劑名稱、貯存容器的編號、充裝量、充裝壓力、充裝日期。貯存容器內(nèi)的充裝量不應(yīng)小于設(shè)計充裝量，且不得超過設(shè)計充裝量的1.5%；同一防護區(qū)各貯存容器內(nèi)充裝滅火劑量和充裝壓力均應(yīng)相等；貯存容器中充裝的二氧化碳損失量不應(yīng)大于10%，當(dāng)損失量達到設(shè)定值時稱重裝置發(fā)出報警信號。安裝位置應(yīng)符合設(shè)計要求，且其操作面距離或操作面之間距離不宜小于1.0m；貯存容器必須固定在支架上，支架與建筑構(gòu)件固定應(yīng)牢固可靠，釋放滅火劑時不得產(chǎn)生晃動，且應(yīng)作防腐處理。室內(nèi)溫度為0-49℃；室內(nèi)濕度不大于85％(RH)；貯瓶間照明燈照度不得低于150Lx。噴嘴外觀質(zhì)量:噴嘴外觀良好，不得有劃痕、凹陷；噴嘴的安裝數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計要求，距墻面的距離不宜小于噴頭間距的1/3且不大于2/3，并保證防護區(qū)平面上的任何部位都在噴嘴的覆蓋面積之內(nèi)；噴嘴的安裝精度：安裝噴嘴時，應(yīng)使其位置和噴孔方向與設(shè)計一致，單個噴嘴水平安裝位置允許偏差為100mm，安裝在吊頂下的不帶裝飾罩的噴嘴，其連接螺紋不應(yīng)露出吊頂，安裝在吊頂下帶裝飾罩的噴嘴，其裝飾罩應(yīng)緊貼吊頂。啟動裝置外觀:驅(qū)動氣體貯存容器無明顯碰撞變形，手動啟動裝置上有完整鉛封，驅(qū)動裝置應(yīng)標明驅(qū)動介質(zhì)名稱、防護區(qū)名稱的編號；壓力表上面的指示壓力符合設(shè)計要求，多個氣體驅(qū)動裝置集中安裝時其壓力表高度相同。拉索導(dǎo)管和保護盒必須固定牢固，拉索應(yīng)用鋼管保護，轉(zhuǎn)彎處采用專用導(dǎo)向滑輪,末端拉手應(yīng)設(shè)在專業(yè)保護盒內(nèi)；物體重力為驅(qū)動力的機械驅(qū)動裝置時，下落行程中應(yīng)無阻擋。氣動管路外觀應(yīng)平整光滑，彎曲部分內(nèi)外側(cè)應(yīng)規(guī)則平整；安裝應(yīng)橫平豎直，在平行或交叉管路之間的距離應(yīng)保持一致；管道應(yīng)采用支架固定，管道支架間距不宜大于0.6m。選擇閥外觀應(yīng)無加工缺陷，無碰撞外傷，每個選擇閥上均應(yīng)設(shè)置標明防護區(qū)名稱或編號的永久性標志牌，并將其固定在操作手柄附近；選擇閥操作手柄應(yīng)安裝在操作面一側(cè)，安裝高度不宜超過1.7m。通風(fēng)換氣設(shè)備滅火后的防護區(qū)應(yīng)通風(fēng)換氣，地下防護區(qū)和無窗或設(shè)固定窗扇的地上防護區(qū)，應(yīng)設(shè)置機械排風(fēng)裝置，排風(fēng)口宜設(shè)在防護區(qū)的下部并應(yīng)直通室外。通信機房、電子計算機房等場所的通風(fēng)換氣次數(shù)應(yīng)不小于每小時5次。聯(lián)動控制功能管網(wǎng)滅火系統(tǒng)應(yīng)有手動控制、自動控制及機械應(yīng)急操作三種啟動方式,無管網(wǎng)滅火裝置應(yīng)有自動控制和手動控制兩種方式。自動控制應(yīng)在接到兩個獨立的火災(zāi)信號后，延時不大于30s啟動;模擬自動噴氣試驗:滅火系統(tǒng)接到滅火指令后能正常啟動，噴射正常；在報警、噴射各階段，防護區(qū)有聲光報警信號；聯(lián)動設(shè)備接到控制指令應(yīng)可靠動作；緊急切斷裝置功能試驗:將自動控制系統(tǒng)切換到手動控制功能時，應(yīng)能在規(guī)定的延時時間內(nèi)可靠地切斷自動控制系統(tǒng)，以防誤動作噴射。管道及閥門管道及管道附件應(yīng)平整光滑，無縫鋼管采用法蘭連接。管道