特定資產(chǎn)抵押融資協(xié)議細(xì)節(jié)說明

特定資產(chǎn)抵押融資協(xié)議細(xì)節(jié)說明第一章總則1.1定義1.1.1本協(xié)議中使用的術(shù)語，除非上下文另有規(guī)定，其含義如下：a)“甲方”指借款人；b)“乙方”指出借人；c)“擔(dān)保物”指甲方提供的用于抵押的資產(chǎn)；d)“抵押權(quán)”指乙方對擔(dān)保物的權(quán)利；e)“融資額度”指乙方同意向甲方提供的貸款金額；f)“還款期限”指甲方應(yīng)向乙方還款的最后期限；g)“違約”指甲方未按照本協(xié)議的約定履行其義務(wù)；h)“擔(dān)保合同”指本協(xié)議及甲方與乙方簽訂的擔(dān)保合同。1.2協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確甲方為獲取乙方提供的融資額度，同意將其擁有的擔(dān)保物抵押給乙方，乙方同意接受抵押，并按約定提供融資。1.3協(xié)議效力本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章抵押物2.1抵押物范圍甲方同意將其擁有的以下資產(chǎn)作為抵押物：a)房地產(chǎn)；b)土地使用權(quán)；c)股權(quán)；d)機(jī)器設(shè)備；e)其他乙方認(rèn)可的資產(chǎn)。2.2抵押物權(quán)利甲方保證其提供的抵押物具有合法權(quán)利，無任何權(quán)利瑕疵，且甲方對該抵押物擁有完全的控制權(quán)。2.3抵押物價值甲方應(yīng)保證抵押物的價值不低于融資額度的120%，并保證在融資期限內(nèi)保持該價值。第三章融資條件3.1融資額度乙方同意向甲方提供不超過抵押物價值的融資額度。3.2融資利率融資利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)市場情況由雙方協(xié)商確定。3.3融資期限融資期限為自貸款發(fā)放之日起至還款期限屆滿之日止。3.4融資費(fèi)用甲方應(yīng)支付乙方融資過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、保險費(fèi)等。第四章還款與利息4.1還款方式甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款計劃，分期償還本金及利息。4.2還款計劃甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)提交還款計劃，經(jīng)乙方同意后生效。4.3利息支付甲方應(yīng)按期支付利息，利息計算方式為按月計息，每月支付一次。4.4違約責(zé)任若甲方未按期還款，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的違約責(zé)任追究甲方責(zé)任。第五章抵押權(quán)實現(xiàn)5.1抵押權(quán)設(shè)定甲方同意將其擁有的抵押物設(shè)定抵押權(quán)，乙方取得抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)登記甲方應(yīng)在乙方要求下，配合辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.3抵押權(quán)行使若甲方違約，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)，處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。5.4抵押物處置乙方在行使抵押權(quán)時，應(yīng)按照以下原則處置抵押物：a)優(yōu)先償還乙方貸款本金及利息；b)若有剩余，歸甲方所有；c)若不足，乙方有權(quán)向甲方追償。5.5抵押權(quán)消滅以下情形之一發(fā)生時，抵押權(quán)消滅：a)甲方全部償還貸款本金及利息；b)抵押物被依法收回；c)雙方協(xié)議解除抵押權(quán)；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第六章爭議解決6.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。6.2爭議解決程序雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.3爭議解決費(fèi)用因爭議而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第七章不可抗力7.1不可抗力事件本協(xié)議所稱不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為、社會異常事件等。7.2不可抗力通知一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即書面通知對方，并附上不可抗力事件的證明材料。7.3不可抗力影響在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均免除履行本協(xié)議的義務(wù)。但受影響的一方應(yīng)采取一切可能的措施減輕不可抗力事件的影響。7.4不可抗力解除不可抗力事件持續(xù)超過90日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并無需承擔(dān)違約責(zé)任。第八章合同的變更與解除8.1合同變更本協(xié)議的任何變更，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除以下情形之一發(fā)生時，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議：a)雙方協(xié)商一致；b)一方違約，且違約方在接到解除通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；c)一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.3合同解除通知一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除理由。第九章合同的終止9.1合同終止條件本協(xié)議終止的條件包括但不限于以下情形：a)本協(xié)議約定的還款期限屆滿，甲方已全部償還貸款本金及利息；b)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；c)一方違約，對方依法解除本協(xié)議；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2合同終止手續(xù)本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押權(quán)登記注銷、貸款合同解除等。第十章附則10.1通知本協(xié)議項下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址，自發(fā)送之日起生效。10.2附件本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。10.3語言的適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。10.4其他本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十一章保密條款11.1保密信息本協(xié)議中的保密信息是指任何一方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息、財務(wù)狀況等非公開信息。11.2保密義務(wù)雙方對本協(xié)議項下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或以任何方式使用。11.3保密期限本協(xié)議項下的保密義務(wù)在本協(xié)議終止后繼續(xù)有效，保密期限自保密信息知悉之日起不少于5年。第十二章通知12.1通知方式本協(xié)議項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址。12.2通知送達(dá)通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，除非發(fā)送方有證據(jù)證明接收方未收到。第十三章法律適用與爭議解決13.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四章整體性條款14.1整體性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于融資和抵押的全部協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。14.2修改與補(bǔ)充本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3附件本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十五章合同生效與解除15.1合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2合同解除本協(xié)議的解除應(yīng)按照第八章的規(guī)定執(zhí)行。[以下為甲方、乙方簽名留白和合同簽訂日期留白]甲方（蓋章）：_________________