揭陽(yáng)個(gè)人房屋租賃合同范本

揭陽(yáng)個(gè)人房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃房屋的基本情況

1.1甲方同意將其所有的位于揭陽(yáng)市____區(qū)（縣）____路____號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為_(kāi)___平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況詳見(jiàn)附件一。

1.3甲方保證對(duì)租賃房屋擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)出租該房屋。

第二條租賃用途

2.1乙方租賃房屋的用途為居住。

2.2乙方不得擅自改變房屋用途，如需變更用途，必須征得甲方書(shū)面同意。

第三條租賃期限

3.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣_(tái)___元（￥____）。

4.2租金支付方式為每____個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)于每____個(gè)月的第____日前支付給甲方。

4.3乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

第五條押金

5.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元（￥____）。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同約定。

5.3租賃期滿(mǎn)，乙方如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。

第六條房屋的交付和返還

6.1甲方應(yīng)在____年____月____日前將租賃房屋交付給乙方。

6.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施，并在附件二中簽字確認(rèn)。

6.3租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方，并保證房屋及設(shè)施的完好無(wú)損。

第七條房屋的維修和保養(yǎng)

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

7.3乙方如因使用不當(dāng)造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條房屋的裝修和改造

8.1乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，必須征得甲方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

8.2裝修或改造不得影響房屋主體結(jié)構(gòu)的安全，不得違反消防、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定。

第九條房屋的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

9.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

9.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條甲方的權(quán)利和義務(wù)

10.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和押金。

10.2甲方應(yīng)保證租賃房屋的合法性和安全性。

10.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與房屋租賃相關(guān)的事宜。

第十一條乙方的權(quán)利和義務(wù)

11.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋。

11.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金。

11.3乙方應(yīng)合理使用房屋，不得從事違法活動(dòng)。

11.4乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

第十二條合同的變更和解除

12.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

12.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

12.2.1逾期支付租金超過(guò)____個(gè)月的；

12.2.2擅自改變房屋用途的；

12.2.3擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋的；

12.2.4利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

12.2.5其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。

12.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

12.3.1房屋存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方居住安全的；

12.3.2甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的。

第十三條違約責(zé)任

13.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元（￥____）。

13.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元（￥____）。

第十四條不可抗力

14.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

14.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解決。

第十五條爭(zhēng)議解決

15.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

15.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十六條其他約定

16.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

16.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十七條生效條件

17.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_________________日期：____年____月____