校園店鋪出租合同范本

校園店鋪出租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方為校園店鋪的合法所有者，乙方有意愿租賃甲方的店鋪進(jìn)行經(jīng)營活動，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。

第一條租賃物

1.1甲方同意將位于________________（具體地址）的校園店鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為______平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備詳見附件一。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣______元（￥______），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：____________________

賬號：____________________

戶名：____________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付押金人民幣______元（￥______）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得用于抵扣租金或其他費(fèi)用。

4.3租賃期限屆滿或合同解除后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條租賃物的使用和維護(hù)

5.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，并保證不改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。

5.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物及其附屬設(shè)施，不得擅自改動或損壞。

5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證租賃物的正常使用。

5.4乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。

第六條裝修和改造

6.1乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守校園管理規(guī)定。

6.2裝修或改造不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)安全，不得影響其他租戶的正常使用。

6.3裝修或改造的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。

第七條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓與他人使用。

7.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或讓與他人使用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣______元（￥______）。

第八條合同的變更和解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

（1）乙方逾期支付租金超過____日的；

（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或讓與他人使用的；

（3）乙方利用租賃物進(jìn)行違法活動的；

（4）乙方擅自改動租賃物結(jié)構(gòu)或損壞租賃物的；

（5）乙方違反校園管理規(guī)定的。

8.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）甲方未按約定交付租賃物的；

（2）租賃物存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方正常使用的；

（3）甲方違反校園管理規(guī)定，影響乙方正常經(jīng)營的。

8.4合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方，并結(jié)清租金、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣______元（￥______）。

9.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______元（￥______）。

9.3違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

10.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、疫情等。

10.3不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決，并采取必要措施減少損失。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

11.2在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：___________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：___________________

日期：____年____月____日

附件一：租賃物結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備清單

1.店鋪結(jié)構(gòu)：_____________________

2.供電設(shè)施：_____________________

3.供水設(shè)施：_____________________

4.消防設(shè)施：_____________________

5.空調(diào)設(shè)施：_____________________

6.其他設(shè)施：____