高層房產(chǎn)出租合同范本

高層房產(chǎn)出租合同范本

甲方（出租方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

電話：【甲方電話】

身份證號：【甲方身份證號】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

電話：【乙方電話】

身份證號：【乙方身份證號】

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方將位于【房產(chǎn)具體地址】的高層房產(chǎn)出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條房產(chǎn)情況

1.1甲方出租的房產(chǎn)位于【房產(chǎn)具體地址】，建筑面積為【建筑面積】平方米，房產(chǎn)結構為【房產(chǎn)結構】，用途為【房產(chǎn)用途】。

1.2該房產(chǎn)的權屬證明文件為【權屬證明文件名稱】，編號為【權屬證明文件編號】。

1.3甲方保證對該房產(chǎn)擁有合法的出租權，并保證該房產(chǎn)在租賃期間不涉及任何法律糾紛。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結束日期】止。

2.2租賃期滿，乙方需繼續(xù)租用，應提前【提前通知天數(shù)】日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可續(xù)簽租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月【租金金額】元，大寫【租金大寫金額】。

3.2租金支付方式為【支付方式】，支付周期為【支付周期】。

3.3乙方應于每【支付周期】的第【支付日期】日前支付下一期租金。

3.4甲方收取租金后，應向乙方開具收款憑證。

第四條押金

4.1乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付押金【押金金額】元，大寫【押金大寫金額】。

4.2押金用于保障甲方利益，防止因乙方違約給甲方造成損失。

4.3租賃期滿，經(jīng)甲方驗收房產(chǎn)無損壞、乙方無欠費后，甲方應在【退還押金天數(shù)】日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條房產(chǎn)交付

5.1甲方應于【交付日期】前將房產(chǎn)交付給乙方使用。

5.2交付時，甲乙雙方應共同對房產(chǎn)及附屬設施進行檢查，并簽署房產(chǎn)交付清單。

第六條房產(chǎn)使用

6.1乙方應按照房產(chǎn)的用途合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結構或用途。

6.2乙方不得將房產(chǎn)用于非法活動，不得損害公共利益或他人合法權益。

6.3乙方應愛護房產(chǎn)及附屬設施，不得擅自裝修、改建或增設他物。

第七條房產(chǎn)維護與修繕

7.1甲方負責房產(chǎn)主體結構的維護與修繕。

7.2乙方負責房產(chǎn)內(nèi)部的日常維護與修繕。

7.3因乙方使用不當造成房產(chǎn)損壞的，乙方應負責修繕并承擔相關費用。

第八條房產(chǎn)轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人。

8.2如乙方需轉(zhuǎn)租，應提前【提前通知天數(shù)】日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

第九條合同變更與解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除合同：

9.2.1甲方延遲交付房產(chǎn)達【延遲天數(shù)】日以上的；

9.2.2乙方延遲支付租金達【延遲天數(shù)】日以上的；

9.2.3乙方擅自改變房產(chǎn)結構或用途的；

9.2.4乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借房產(chǎn)的；

9.2.5乙方利用房產(chǎn)進行非法活動的；

9.2.6乙方損壞房產(chǎn)主體結構的；

9.2.7因不可抗力導致房產(chǎn)無法繼續(xù)使用的。

9.3合同解除后，乙方應于【解除后天數(shù)】日內(nèi)遷出房產(chǎn)，甲方應退還乙方剩余租金及押金。

第十條違約責任

10.1甲方延遲交付房產(chǎn)的，每延遲一日，應向乙方支付【違約金比例】%的違約金。

10.2乙方延遲支付租金的，每延遲一日，應向甲方支付【違約金比例】%的違約金。

10.3乙方擅自改變房產(chǎn)結構或用途的，應賠償甲方因此造成的損失。

10.4乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借房產(chǎn)的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付【違約金金額】元的違約金。

10.5乙方利用房產(chǎn)進行非法活動的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付【違約金金額】元的違約金。

10.6乙方損壞房產(chǎn)主體結構的，應負責修繕并賠償甲方因此造成的損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

11.2不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

12.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他條款。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律