租賃商鋪補(bǔ)充協(xié)議

租賃商鋪補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。租賃商鋪補(bǔ)充協(xié)議一、引言本補(bǔ)充協(xié)議是出租方與承租方于[原合同簽訂日期]簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”）的補(bǔ)充協(xié)議，旨在進(jìn)一步明確雙方在租賃商鋪過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，以保障雙方的合法權(quán)益。二、協(xié)議主體1.出租方：同原合同中的出租方。2.承租方：同原合同中的承租方。三、租賃商鋪的基本信息1.商鋪地址：[具體商鋪地址]。2.商鋪面積：[具體商鋪面積]。3.商鋪用途：[具體商鋪用途，如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公等]。四、租賃期限1.起始日期：原合同起始日期的順延[具體順延天數(shù)]。2.結(jié)束日期：原合同結(jié)束日期順延[具體順延天數(shù)]。3.續(xù)租條款：在租賃期限屆滿前[提前通知的具體時(shí)長(zhǎng)]，承租方有權(quán)書(shū)面通知出租方要求續(xù)租，出租方應(yīng)在接到通知后的[合理答復(fù)期限]內(nèi)予以答復(fù)。如出租方同意續(xù)租，則雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同；如出租方不同意續(xù)租，則承租方應(yīng)在租賃期限屆滿前搬離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。五、租金及支付方式1.租金金額：原合同租金金額的[調(diào)整比例或具體金額]。2.支付期限：每月[具體支付日期]為租金支付截止日，承租方應(yīng)在該日期前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：承租方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，不得現(xiàn)金支付。出租方應(yīng)在收到租金后的[確認(rèn)到賬的具體時(shí)長(zhǎng)]內(nèi)，向承租方開(kāi)具租金收據(jù)。4.租金調(diào)整條款：如因市場(chǎng)行情變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自調(diào)整租金。六、押金及退還1.押金金額：原合同押金金額的[調(diào)整比例或具體金額]。2.押金退還條件：承租方在租賃期限屆滿后，將商鋪恢復(fù)原狀并經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后，出租方應(yīng)在[退還押金的具體時(shí)長(zhǎng)]內(nèi)將押金全額退還給承租方。如承租方在租賃期限內(nèi)違反本協(xié)議或原合同的約定，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。3.押金扣除情形：承租方逾期支付租金超過(guò)[逾期支付的具體天數(shù)]的，出租方有權(quán)從押金中扣除逾期租金及違約金。承租方損壞商鋪設(shè)施或裝修，經(jīng)出租方評(píng)估后需要賠償?shù)?，出租方有?quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償費(fèi)用。承租方違反本協(xié)議或原合同的其他約定，給出租方造成損失的，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的損失賠償費(fèi)用。七、商鋪的使用及維護(hù)1.承租方的使用權(quán)限：承租方有權(quán)在租賃商鋪內(nèi)進(jìn)行[具體的經(jīng)營(yíng)或使用活動(dòng)]，但不得改變商鋪的用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。2.出租方的維護(hù)責(zé)任：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃商鋪的公共區(qū)域的維護(hù)和管理，包括但不限于樓梯、電梯、走廊等。如因出租方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.承租方的維護(hù)義務(wù)：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃商鋪內(nèi)的設(shè)施和裝修的維護(hù)和保養(yǎng)，保證其正常使用。如因承租方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致商鋪設(shè)施或裝修損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.出租方的違約責(zé)任：如出租方未按照本協(xié)議或原合同的約定履行其義務(wù)，給承租方造成損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如出租方擅自提前收回商鋪或解除本協(xié)議，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金金額為[違約金具體金額]。2.承租方的違約責(zé)任：如承租方未按照本協(xié)議或原合同的約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期利率]向出租方支付違約金。如逾期超過(guò)[逾期支付的具體天數(shù)]，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承租方支付違約金及賠償損失。如承租方違反本協(xié)議或原合同的其他約定，給出租方造成損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任的免責(zé)情形：因不可抗力因素導(dǎo)致雙方無(wú)法履行本協(xié)議或原合同的約定的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。因政策調(diào)整或法律法規(guī)變更導(dǎo)致雙方無(wú)法履行本協(xié)議或原合同的約定的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：如雙方在本協(xié)議或原合同的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本協(xié)議的爭(zhēng)議解決管轄法院為[具體管轄法院名稱]。十、其他條款1.通知條款：雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，并以對(duì)方簽收或到達(dá)對(duì)方指定地址之日為送達(dá)之日。2.合同的變更與解除：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議的內(nèi)容；如因不可抗力因素或政策調(diào)整導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本協(xié)議。3.合同的生效與終止：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期限屆滿或本協(xié)議解除之日終止。4.法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除均適用[具體適用的法律名稱]。十一、附則1.協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.協(xié)議生效日期：同本協(xié)議的簽訂日期。3.協(xié)議附件：本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：__