模范房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同2025年

模范房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同2025年甲方（抵押人）：____身份證號(hào)：____住址：____乙方（抵押權(quán)人）：____營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____地址：____鑒于甲乙雙方因____（以下簡(jiǎn)稱為“本項(xiàng)目”）的需要，甲方愿意將其名下房產(chǎn)抵押給乙方，乙方同意接受該房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：一、抵押房產(chǎn)1.1抵押房產(chǎn)位于____，房產(chǎn)證編號(hào)為____，房產(chǎn)性質(zhì)為____，建筑總面積為____平方米。1.2抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。二、抵押擔(dān)保范圍2.1甲方因本項(xiàng)目所借款項(xiàng)為人民幣_(tái)___元（以下簡(jiǎn)稱為“借款金額”），乙方同意將該借款金額作為抵押擔(dān)保的范圍。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)還款，若甲方未按時(shí)還款，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)的清償。三、抵押期限3.1本合同項(xiàng)下的抵押期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2在抵押期限內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與或以其他方式處置抵押房產(chǎn)。四、抵押房產(chǎn)的評(píng)估4.1雙方同意，抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___元。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)抵押房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)___元。五、抵押登記5.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件、身份證明文件等相關(guān)材料，以便乙方辦理抵押登記手續(xù)。5.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的抵押登記所需材料后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢抵押登記手續(xù)。六、抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，為抵押房產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。6.2甲方應(yīng)將乙方列為抵押房產(chǎn)保險(xiǎn)的第一受益人，并在保險(xiǎn)期間內(nèi)保持保險(xiǎn)合同的有效性。七、抵押房產(chǎn)的維護(hù)7.1甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的完好無損，并按照乙方的要求進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。7.2甲方在抵押期間，不得改變抵押房產(chǎn)的用途和結(jié)構(gòu)。八、違約責(zé)任8.1甲方未按照本合同約定按時(shí)還款，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為借款金額的____%。8.2甲方違反本合同其他約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：____簽字（或蓋章）：____日期：_