2025年住宅小區(qū)物業(yè)綜合管理協(xié)議

2025年住宅小區(qū)物業(yè)綜合管理協(xié)議本協(xié)議由甲方（以下簡稱為“業(yè)主”）與乙方（以下簡稱為“物業(yè)公司”）共同簽訂，旨在明確雙方在住宅小區(qū)物業(yè)管理過程中的權(quán)利、義務(wù)與責任。為確保小區(qū)的和諧穩(wěn)定，提升居住環(huán)境，特制定如下條款：一、管理范圍與職責1.1乙方負責管理的小區(qū)位于____市____區(qū)，占地面積為____平方米，共有____棟住宅樓，共計____戶居民。1.2乙方的管理職責包括但不限于小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施維護、綠化養(yǎng)護、清潔衛(wèi)生、安全保障等。1.3乙方需按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。二、服務(wù)質(zhì)量與標準2.1乙方應(yīng)確保小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施正常運行，對損壞的設(shè)施及時進行維修，維修周期不超過____個工作日。2.2乙方負責小區(qū)綠化養(yǎng)護，確保綠化覆蓋率不低于____%，綠化植物生長良好，無病蟲害。2.3乙方負責小區(qū)清潔衛(wèi)生，確保公共區(qū)域每日清掃次數(shù)不少于____次，垃圾及時清運。2.4乙方應(yīng)加強小區(qū)安全管理，配備____名保安人員，實行24小時巡邏制度。三、費用與支付3.1業(yè)主應(yīng)按照本協(xié)議約定的物業(yè)管理費標準，按時足額支付物業(yè)管理費。3.2物業(yè)管理費標準為每平方米____元，每半年支付一次，支付時間為每半年的第一個月。3.3乙方應(yīng)向業(yè)主提供詳細的費用收支情況，確保費用合理、透明。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1業(yè)主有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)，并對乙方的服務(wù)進行監(jiān)督。4.2業(yè)主應(yīng)遵守小區(qū)管理制度，愛護公共設(shè)施，維護小區(qū)環(huán)境。4.3乙方有權(quán)要求業(yè)主按時支付物業(yè)管理費，并對違反本協(xié)議約定的業(yè)主采取相應(yīng)措施。4.4乙方應(yīng)積極與業(yè)主溝通，了解業(yè)主需求，不斷提升服務(wù)質(zhì)量。五、違約責任5.1若乙方未能按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。5.2若業(yè)主未能按時支付物業(yè)管理費，乙方有權(quán)暫停提供部分或全部物業(yè)服務(wù)，直至業(yè)主支付欠費。六、協(xié)議變更與解除6.1本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。6.2若雙方未能達成一致，本協(xié)議自____年____月____日起生效，有效期為____年。七、爭議解決7.1若雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向____市____區(qū)人民法院提起訴訟。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有