中介租賃商鋪合同范本

中介租賃商鋪合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，成立于XXXX年，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三。公司主要經營范圍為商品銷售、市場管理等。聯(lián)系電話為138XXXX1234，電子郵箱為xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX公司，成立于XXXX年，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四。公司主要經營范圍為商品銷售、市場管理等。聯(lián)系電話為139XXXX5678，電子郵箱為yyy@。

合同簡介：

甲乙雙方經過友好協(xié)商，就甲方將其擁有的商鋪租賃給乙方使用，乙方支付租金等事項，達成如下協(xié)議。本合同的簽訂旨在明確雙方的權利和義務，確保合作的順利進行。

本合同所涉及的商鋪位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，商鋪面積為XX平方米。甲方作為商鋪的所有權和出租方，擁有合法的出租權利。乙方作為承租方，愿意租賃該商鋪，并按照本合同的約定支付租金。

雙方合作的背景是乙方需要一處經營場所進行商品銷售和市場管理，而甲方恰好有閑置的商鋪資源。在相互了解和溝通的基礎上，雙方決定簽訂本合同，實現(xiàn)資源的有效利用，共同實現(xiàn)利益的最大化。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在商鋪租賃方面的權利和義務，明確租金、租期、維修責任等關鍵條款，以確保雙方的合作關系穩(wěn)定、和諧。合同涉及的具體內容包括商鋪的租賃、租金支付、使用管理、維修養(yǎng)護、違約責任等方面。

第二條定義

為本合同之目的，以下術語具有如下含義：

1.商鋪：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的商鋪，面積為XX平方米。

2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的商鋪租賃費用。

3.租期：指乙方租賃商鋪的期限，自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。

4.維修責任：指甲方和乙方對商鋪設施進行維修、養(yǎng)護的責任和義務。

5.違約：指一方未履行或未完全履行本合同約定的義務。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方應保證商鋪的基本設施完好，確保乙方能夠正常使用。

（2）甲方應負責商鋪的物業(yè)管理，維護商鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生。

（3）甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得擅自進入乙方租賃的商鋪。

（4）甲方應在租賃期滿后，按照約定條件將商鋪交還給乙方。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權按照本合同約定使用商鋪，進行正常的經營活動。

（2）乙方應按照約定的租金支付期限和方式，向甲方支付租金。

（3）乙方應合理使用商鋪設施，不得擅自改變商鋪的結構和用途。

（4）乙方應在租賃期滿后，按照約定條件將商鋪交還給甲方。

合同雙方的其他權利和義務，按照本合同的約定和實際情況執(zhí)行。

第四條價格與支付條件

乙方應按以下條件向甲方支付租金：

1.租金金額：商鋪的租金為人民幣XX元/月。

2.支付方式：乙方可通過銀行轉賬的方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方向甲方支付租金的期限為每月5日前。

若乙方未按時支付租金，每延遲一日，乙方應支付延遲部分的租金的1%作為滯納金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

租賃期滿后，乙方應將商鋪交還給甲方，并按照約定條件完成商鋪的驗收手續(xù)。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）如甲方未能按照本合同約定提供商鋪，或未能履行甲方其他義務，甲方應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的10%。

（2）如甲方提前終止本合同，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的20%。

2.乙方違約：

（1）如乙方未能按照本合同約定支付租金，乙方應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金，違約金為延遲支付的租金的10%。

（2）如乙方提前終止本合同，乙方應向甲方支付違約金，違約金為租金總額的20%。

（3）如乙方擅自改變商鋪的結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并要求乙方支付違約金，違約金為人民幣10,000元。

本合同違約金支付不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）以及甲方和乙方無法控制的其它原因。

發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。甲方和乙方應立即協(xié)商，采取必要措施減輕不可抗力事件的影響，盡力避免或減少損失。

在不可抗力事件持續(xù)期間，甲方和乙方的履行合同義務受到影響的，根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除違約責任。不可抗力事件結束后，甲方和乙方應盡快恢復履行合同義務。

若不可抗力事件導致本合同無法繼續(xù)履行，甲方和乙方均無責終止合同，雙方應協(xié)商解決終止后的相關問題。

第八條爭議解決

甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭議的最終方式，除非一方違反本合同的保密條款或涉及欺詐等刑事犯罪行為，否則不得尋求其他爭議解決途徑，包括但不限于仲裁。

在訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同中未受爭議部分的權利和義務，除非法院或有關部門另有判決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的通知、同意或其他通信，應采用書面形式，并通過雙方指定的聯(lián)系方式發(fā)送。

2.合同變更：本合同的變更或補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂，作為本合同不可分割的一部分。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.租賃期滿，雙方未續(xù)簽；

b.雙方協(xié)商一致終止；

c.依法或本合同約定的其他終止條件。

4.合同解除：在合同履行過程中，如一方嚴重違約，對方可以書面通知解除合同，解除合同后，雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事項。

5.合同轉讓：未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。

第十條附則

本合同附件為甲乙雙方簽訂的《商鋪租賃清單》，清單中列出的物品和