2025年簡(jiǎn)易版房屋租賃委托代理合同

2025年簡(jiǎn)易版房屋租賃委托代理合同合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方委托丙方（以下簡(jiǎn)稱“代理方”）代理其租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確出租方、承租方及代理方在房屋租賃事宜中的權(quán)利、義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利實(shí)施，保障各方合法權(quán)益。

二、簽訂背景

出租方擁有位于________（房屋地址）的房屋一套，現(xiàn)欲出租。承租方有意租賃該房屋，但鑒于自身原因，委托代理方代理其租賃事宜。雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本合同。

三、合同內(nèi)容

（以下內(nèi)容根據(jù)具體情況填寫）

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.代理方接受承租方的委托，負(fù)責(zé)辦理以下事項(xiàng)：

（1）代表承租方與出租方進(jìn)行租賃洽談；

（2）協(xié)助承租方與出租方簽訂房屋租賃合同；

（3）協(xié)助承租方辦理房屋租賃登記手續(xù)；

（4）協(xié)助承租方與出租方進(jìn)行租賃合同的續(xù)簽；

（5）在租賃期間，為承租方提供必要的咨詢和服務(wù)。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.代理方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和誠(chéng)實(shí)信用的原則，為承租方提供專業(yè)、高效的代理服務(wù)。

2.代理方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成各項(xiàng)服務(wù)，確保承租方的合法權(quán)益得到保障。

三、價(jià)格支付

1.承租方同意支付代理方代理費(fèi)用人民幣_(tái)_______元，支付方式為________。

2.代理費(fèi)用在合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)支付，余款在房屋租賃合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)支付。

四、保密條款

1.代理方對(duì)在履行本合同過程中知悉的出租方、承租方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息負(fù)有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)出租方、承租方事先書面同意，代理方不得向任何第三方泄露上述信息。

五、違約責(zé)任

1.若出租方未按合同約定提供房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)入住，出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為________元/天。

2.若承租方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金總額的________%。

3.若代理方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致出租方、承租方遭受損失的，代理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________年。

3.本合同一式________份，出租方、承租方、代理方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。

合同/協(xié)議編號(hào)：____________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、出租方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求承租方按照合同約定支付租金；

（2）有權(quán)要求承租方合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；

（3）有權(quán)在租賃期滿或合同約定的其他情況下收回房屋；

（4）有權(quán)對(duì)承租方的違約行為進(jìn)行追償。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定提供符合使用要求的房屋；

（2）確保房屋及其附屬設(shè)施安全、無(wú)隱患；

（3）在合同約定的租賃期限內(nèi)不得隨意提高租金；

（4）配合承租方辦理租賃登記手續(xù)；

（5）對(duì)代理方在履行合同過程中提供的真實(shí)信息負(fù)責(zé)。

二、承租方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求出租方按照合同約定提供房屋；

（2）有權(quán)在租賃期間合理使用房屋；

（3）有權(quán)要求出租方對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修；

（4）有權(quán)在租賃期滿或合同約定的其他情況下繼續(xù)租賃房屋；

（5）有權(quán)對(duì)代理方的代理行為進(jìn)行監(jiān)督。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定支付租金；

（2）合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；

（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和租賃管理規(guī)定；

（4）對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)；

（5）在租賃期滿或合同約定的其他情況下，按照約定辦理退房手續(xù)。

三、代理方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求出租方和承租方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；

（2）有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立處理租賃事宜；

（3）有權(quán)要求出租方和承租方履行合同約定的義務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定，為出租方和承租方提供專業(yè)、高效的代理服務(wù)；

（2）對(duì)出租方和承租方提供的信息保密；

（3）在合同約定的期限內(nèi)完成各項(xiàng)代理工作；

（4）對(duì)因自身原因?qū)е麓砉ぷ魑茨馨磿r(shí)完成，向出租方和承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、合作方式

1.出租方、承租方和代理方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、平等互利的原則，共同履行本合同。

2.代理方應(yīng)在出租方和承租方授權(quán)范圍內(nèi)，代表其進(jìn)行租賃事宜的處理。

3.出租方和承租方應(yīng)積極配合代理方的工作，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。

4.代理方在處理租賃事宜時(shí)，應(yīng)充分考慮出租方和承租方的合理需求，確保雙方利益得到平衡。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________年。

2.除雙方另有約定外，本合同屆滿前一個(gè)月，任何一方均可書面通知對(duì)方續(xù)簽本合同。

二、合同的變更

1.在合同履行過程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。

2.任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，否則變更內(nèi)容無(wú)效。

三、合同的解除

1.下列情況下，任何一方均有權(quán)解除本合同：

（1）出租方未按合同約定提供房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法入住；

（2）承租方未按合同約定支付租金，逾期超過________日；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（4）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)；

（5）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。

2.解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。

四、合同的終止

1.本合同因以下原因終止：

（1）合同約定的租賃期限屆滿；

（2）合同解除；

（3）出租方或承租方死亡或喪失民事行為能力；

（4）因國(guó)家法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（5）雙方協(xié)商一致終止合同。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋的移交手續(xù)。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

六、法律適用與管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)提交合同簽訂地的人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

2.本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.代理：指代理人以被代理人的名義實(shí)施法律行為，其法律后果直接由被代理人承受的法律制度。

2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。

3.保密義務(wù)：指當(dāng)事人一方在合同履行過程中，對(duì)知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息負(fù)有保守秘密的義務(wù)。

4.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間發(fā)生爭(zhēng)議后，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

6.民事訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益發(fā)生爭(zhēng)議，向人民法院提起訴訟，由人民法院依法審理并作出裁判的活動(dòng)。

7.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就未盡事宜或需要變更的內(nèi)容另行簽訂的協(xié)議。

8.合同解除：指當(dāng)事人一方或雙方依照法律規(guī)定或者合同約定，使合同效力終止的行為。

9.合同終止：指合同關(guān)系因合同期滿、解除、履行完畢或其他原因而結(jié)束的狀態(tài)。

10.民事行為能力：指自然人依法能夠獨(dú)立實(shí)施民事法律行為，為自己設(shè)定權(quán)利和義務(wù)的能力。

11.法律適用：指在處理法律事務(wù)時(shí)，依據(jù)一定的法律規(guī)范來(lái)決定如何處理問題的過程。

12.管轄法院：指對(duì)特定案件具有管轄權(quán)的法院，通常是根據(jù)地域、級(jí)別等因素確定的。

13.合同效力：指合同成立后對(duì)當(dāng)事人產(chǎn)生的約束力，包括合同的有效性和約束力兩個(gè)方面。

相關(guān)問題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.問題：租賃房屋存在質(zhì)量問題，影響承租方使用。

注意事項(xiàng)：在簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)檢查房屋及其附屬設(shè)施，確保其符合租賃標(biāo)準(zhǔn)。

解決辦法：如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)與出租方協(xié)商，要求其修復(fù)或賠償損失。

2.問題：代理方未能及時(shí)履行代理職責(zé)，影響租賃進(jìn)程。

注意事項(xiàng)：選擇信譽(yù)良好的代理方，并在合同中明確代理方的職責(zé)和期限。

解決辦法：向代理方發(fā)出書面通知，要求其限期履行職責(zé)，如仍未履行，可解除合同并追究其責(zé)任。

3.問題：租金支付出現(xiàn)爭(zhēng)議，如租金調(diào)整、支付方式等。

注意事項(xiàng)：在合同中明確租金金額、支付方式、調(diào)整機(jī)制等。

解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟解決。

4.問題：租賃期滿后，房屋歸還出現(xiàn)糾紛。

注意事項(xiàng)：在合同中明確房屋歸還的條件和標(biāo)準(zhǔn)。

解決辦法：按照合同約定進(jìn)行房屋歸還，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或提交仲裁。

5.問題：租賃期間，房屋用途變更導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確房屋用途，避免用途變更引起糾紛。

解決辦法：如需變更用途，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并重新簽訂合同。

6.問題：合同解除后的違約責(zé)任和賠償問題。

注意事項(xiàng)：在合同中明確解除合同的條件和違約責(zé)任。

解決辦法：按照合同約定處理違約責(zé)任和賠償事宜，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。

7.問題：合同履行過程中，法律法規(guī)發(fā)生變化對(duì)合同的影響。

注意事項(xiàng)：密切關(guān)注法律法規(guī)變化，必要時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容。

解決辦法：根據(jù)法律法規(guī)變化，及時(shí)修訂合同條款，確保合同的有效性。

8.問題：合同糾紛解決過程中，費(fèi)用承擔(dān)問題。

注意事項(xiàng)：在合同中明確解決爭(zhēng)議的費(fèi)用承擔(dān)方式。

解決辦法：按照合同約定承擔(dān)解決爭(zhēng)議的費(fèi)用，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。

本合同/協(xié)議適用場(chǎng)景：

1.房屋租賃市場(chǎng)中的個(gè)人或企業(yè)作為出租方，需要將自有房屋出租給個(gè)人或企業(yè)作為承租方時(shí)。

2.承租方由于自身原因無(wú)法直接與出租方洽談租賃事宜，需要委托第三方代理機(jī)構(gòu)（代理方）進(jìn)行租賃代理服務(wù)時(shí)。

3.代理方作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，接受承租方的委托，代表其與出租方進(jìn)行房屋租賃洽談和合同簽訂時(shí)。

4.合同雙方（出租方和承租方）希望明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方權(quán)益的保護(hù)時(shí)。

5.合同執(zhí)行過程中，出現(xiàn)房屋質(zhì)量、租金支付、合同解除等爭(zhēng)議時(shí)，需要依據(jù)合同約定解決時(shí)。

6.合同履行過程中，由于不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行時(shí)。

7.合同到期或因其他原因終止時(shí)，處理房屋歸還、費(fèi)用結(jié)算等事宜時(shí)。

8.合同雙方或任何一方在合同執(zhí)行過程中，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更或解除時(shí)。

9.合同雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，需要通過法律途徑解決時(shí)。

10.合同涉及的法律問題需要咨詢專業(yè)法律人士，以確保合同條款的合法性和有效性時(shí)。

所需附件列表：

1.房屋租賃合同正本。

2.房屋所有權(quán)證明文件。

3.房屋租賃登記證明。

4.代理方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及相關(guān)資質(zhì)證明。

5.承租方身份證件復(fù)印件。

6.出租方身份證件復(fù)印件。

7.任何一方要求提供的其他相關(guān)證明文件或資料。

8.代理方與承租方簽訂的代理委托書。

9.代理方與出租方簽訂的代理服務(wù)協(xié)議。

10.補(bǔ)充協(xié)議及任何修改合同的書面文件。

11.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件，如仲裁裁決書、法院判決書等。

12.其他可能影響合同履行和雙方權(quán)益的文件或資料。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.出租方簽字蓋章位置：

-出租方代表（姓名）：________

-簽字日期：________年________月___