城市個人房屋租賃合同樣板

第第頁合同編號:________城市個人房屋租賃合同樣板三甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的城市個人房屋租賃合同樣板三甲方（以下簡稱“出租人”）：____________，系中華人民共和國境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人/法人。乙方（以下簡稱“承租人”）：____________，系中華人民共和國境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人。鑒于出租人擁有位于________市________區(qū)________路________號房屋一套（以下簡稱“租賃房屋”），并愿意將該房屋出租給承租人使用；承租人愿意租賃上述房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，就租賃事宜達成以下合同：1.出租人保證其對租賃房屋擁有合法、完整的所有權或使用權，且租賃房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。2.本合同之目的在于明確雙方在租賃期間的權利、義務關系，確保租賃房屋的合法、安全、合理使用。3.本合同簽訂背景：承租人因工作/生活需要，需租賃合適的房屋居住/辦公，經(jīng)雙方協(xié)商一致，出租人同意將租賃房屋出租給承租人使用。4.本合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利義務，確保租賃期間的和諧穩(wěn)定。二、價格與支付條款1.租賃房屋每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.租賃期限為____年/____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.支付方式：a)承租人應于每月____日前，將當月租金支付至出租人指定的以下賬戶：戶名：____________開戶行：____________賬號：____________b)若租賃期間租金標準調(diào)整，出租人應提前一個月通知承租人，雙方協(xié)商一致后，按照新標準執(zhí)行。4.承租人逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。逾期超過30日，出租人有權解除本合同。5.租賃期滿后，如承租人需續(xù)租，應提前一個月通知出租人，雙方協(xié)商一致后簽訂書面續(xù)租協(xié)議。6.租賃期間，如遇市場租金價格波動，出租人有權調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過租賃期間平均市場租金增長幅度。7.租賃期內(nèi)，出租人不得單方面提高租金。如出租人確需提高租金，應與承租人協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。8.承租人在租賃期間應按時支付租金，不得以任何理由拒付或拖欠租金。如有特殊情況，承租人應與出租人協(xié)商解決。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。如雙方達成一致續(xù)租，另行簽訂續(xù)租協(xié)議。2.履行地點：租賃房屋所在地，即________市________區(qū)________路________號。雙方權利與義務：a)出租人權利與義務：-確保租賃房屋符合居住/辦公條件，必要的維修服務；-在租賃期間，不得擅自變動租賃房屋結構；-在租賃期滿或合同解除后，承租人將房屋恢復原狀，返還出租人。b)承租人權利與義務：-按時支付租金，合理使用租賃房屋；-保持租賃房屋的整潔，不得擅自改動房屋結構；-如發(fā)現(xiàn)租賃房屋存在安全隱患，應及時通知出租人予以維修。3.違約責任：a)若出租人未按約定租賃房屋或的房屋不符合合同約定，承租人有權要求出租人承擔違約責任，賠償相應損失。b)若承租人未按約定支付租金，出租人有權要求承租人支付逾期租金及滯納金，并有權解除合同。c)任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。d)雙方在租賃期間，如有一方違約，守約方有權根據(jù)實際情況要求違約方承擔違約責任，并有權解除本合同。本合同履行期限與地點的變更、雙方權利與義務的調(diào)整及違約責任的具體承擔，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過程中，獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。b)保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后____年止。c)違反保密義務的一方，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，并賠償因此給對方造成的損失。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同的變更、解除，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。b)在以下情況下，一方有權單方面解除本合同：-對方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行；-法律、法規(guī)規(guī)定的事由出現(xiàn)，導致合同無法繼續(xù)履行。c)合同解除后，雙方應按照合同約定及相關法律規(guī)定，處理合同解除后的善后事宜。本合同保密條款、爭議解決及合同變更與解除的約定，旨在保障雙方合法權益，確保合同順利履行。雙方應嚴格遵守，共同維護合同關系。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的任何通知、要求、批準、同意等，應以書面形式作出，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或雙方同意的其他方式送達對方。b)通知自發(fā)出之日起，第三個工作日視為送達。如因不可抗力或其他合理原因?qū)е峦ㄖ茨芗皶r送達，應以實際送達日為準。c)雙方通訊地址、聯(lián)系方式的變更，應立即通知對方。未通知對方而導致的損失，變更方應承擔相應責任。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。b)本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。c)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。3.簽字蓋章：a)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同有效期為____年，自____年____月____日至____年____月__