樓房屋買賣合同范本

第第頁(yè)合同編號(hào):________樓房屋買賣合同范本三甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的樓房屋買賣合同范本三（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下當(dāng)事人于中華人民共和國(guó)法律框架內(nèi)簽訂：賣方：[賣方全稱]，一家根據(jù)中國(guó)法律成立并合法存續(xù)的法人或其他組織，以下簡(jiǎn)稱為“賣方”。買方：[買方全稱]，一家根據(jù)中國(guó)法律成立并合法存續(xù)的法人或其他組織/具有完全民事行為能力的自然人，以下簡(jiǎn)稱為“買方”。鑒于賣方是位于[房屋詳細(xì)地址]的[房屋面積]平方米的樓房屋（以下簡(jiǎn)稱為“該房屋”）的合法所有權(quán)人，并有權(quán)出售該房屋；買方愿意購(gòu)買該房屋并支付合理對(duì)價(jià)。雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。本合同之目的為規(guī)范雙方在房屋買賣過(guò)程中的行為，確保交易安全，明確房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移及相關(guān)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。背景在于雙方基于真實(shí)意愿，依據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)，進(jìn)行房地產(chǎn)買賣交易，以實(shí)現(xiàn)賣方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)、買方獲得房產(chǎn)的目的。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：買方同意購(gòu)買賣方持有的該房屋，雙方確認(rèn)房屋買賣的總價(jià)款為人民幣[總價(jià)款金額]元整（大寫：人民幣[大寫金額]元整）。2.支付方式：買方應(yīng)按以下分期付款方式向賣方支付房屋總價(jià)款：a)預(yù)付款：本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，買方應(yīng)向賣方支付人民幣[預(yù)付款金額]元整作為預(yù)付款，該預(yù)付款在尾款支付完畢后轉(zhuǎn)為房屋購(gòu)買款的一部分。b)尾款支付：買方應(yīng)在完成房屋過(guò)戶手續(xù)并取得新的房產(chǎn)證后5個(gè)工作日內(nèi)，將剩余的房屋總價(jià)款人民幣[尾款金額]元整支付給賣方。3.支付賬戶：買方應(yīng)將上述款項(xiàng)支付至以下賣方指定的賬戶：-開戶名稱：[賣方賬戶名稱]-開戶銀行：[賣方開戶銀行]-銀行賬號(hào)：[賣方銀行賬號(hào)]4.買方支付任何款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)將付款憑證及時(shí)給賣方確認(rèn)，以確?？铐?xiàng)的清晰可追溯。5.若買方未按約定時(shí)間、金額或方式支付價(jià)款，賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，并自逾期之日起按照逾期金額的每日萬(wàn)分之五向賣方支付違約金，直至款項(xiàng)支付完畢為止。本合同所涉及的價(jià)款支付，買方應(yīng)確保資金來(lái)源合法，并承擔(dān)因資金問(wèn)題導(dǎo)致的法律責(zé)任。賣方在收到款項(xiàng)后，應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證，并保證房屋產(chǎn)權(quán)的清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵或債務(wù)負(fù)擔(dān)。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)買方支付預(yù)付款的期限為本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)。b)買方支付尾款的期限為完成房屋過(guò)戶手續(xù)并取得新的房產(chǎn)證后5個(gè)工作日內(nèi)。c)賣方應(yīng)在買方支付預(yù)付款后，積極配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保在合理期限內(nèi)完成過(guò)戶。2.履行地點(diǎn)：-付款地點(diǎn)：買方所在地。-房屋過(guò)戶及交付地點(diǎn)：[房屋所在地的具體行政區(qū)域]。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)買方權(quán)利與義務(wù)：-享有按照約定支付價(jià)款后獲得該房屋所有權(quán)的權(quán)利。-負(fù)有按時(shí)足額支付房屋總價(jià)款的義務(wù)。-負(fù)有配合賣方完成房屋過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)。b)賣方權(quán)利與義務(wù)：-享有按照約定收取房屋總價(jià)款的權(quán)利。-負(fù)有保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)利瑕疵和債務(wù)負(fù)擔(dān)的義務(wù)。-負(fù)有在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)。4.違約責(zé)任：a)如買方未按約定時(shí)間、金額或方式支付價(jià)款，除需支付逾期付款違約金外，賣方還有權(quán)解除合同，并要求買方賠償因此造成的一切損失。b)如賣方未按約定時(shí)間、條件完成房屋過(guò)戶手續(xù)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的款項(xiàng)，并賠償因此造成的一切損失。c)雙方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方賠償損失。本合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)以及違約責(zé)任，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同順利履行。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私及其他相關(guān)信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)保密信息包括但不限于合同條款、交易金額、雙方的商業(yè)計(jì)劃等，除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)或者雙方另有約定外，不得向任何第三方泄露。c)本保密條款在合同終止或履行完畢后仍然有效。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。c)訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。3.合同變更與解除：a)本合同的任何變更或解除，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。b)在以下情況下，一方有權(quán)單方面解除合同：-由于不可抗力原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；-對(duì)方明確表示不履行合同或以行為表明不履行合同；-對(duì)方違反合同條款，且未在合理期限內(nèi)糾正；c)合同解除后，雙方應(yīng)按解除前的實(shí)際履行情況，相互返還已收到的財(cái)物，并按過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。本合同條款的保密、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除等內(nèi)容，均旨在保護(hù)雙方合法權(quán)益，確保合同在公平、公正的基礎(chǔ)上履行。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。b)通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中確認(rèn)的通訊地址或電子郵箱。c)通知在下列情況下視為已送達(dá)：掛號(hào)信或特快專遞寄出后的第三個(gè)工作日；電子郵件發(fā)送成功并收到閱讀確認(rèn)；專人遞送時(shí)對(duì)方或其代理人簽收。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。b)本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。c)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.簽字蓋章：a)本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署，并加蓋公章或合同專用章。b)簽署本合同時(shí)，雙方